20年前，这里是一座位于江苏昆山的鑫源燃煤热电厂。20年后的今天，这里已成为一座集全球尖端绿色能源科技于一体的科创社区样板，“绿色”“近零”“科创”“服务创新”“人文”成为这里的关键词。

　　鑫欣科创综合体（央广网发协鑫集团供图）

　　江苏昆山中环西线附近，鑫欣科创综合体建设蓝图铺展在参观者面前。项目位于昆山旧工业时代标识“鑫源热电厂”旧址之上，热电厂经历了几十年的运营，因区块新经济发展需求而退出了历史舞台。

　　而鑫欣科创项目所依托的协鑫集团产业平台，则位居全球新能源行业500强第二，中国蕞具价值品牌第69位，品牌估值突破1000亿元。正是协鑫众多新能源“黑科技”加持，使鑫欣科创综合体在传统能源的旧址上，成为了昆山的绿色科创园区新地标。

　　背靠长三角，打造全国首个“新旧融合”科创综合体

　　昆山，位于长三角城市群“Y”字结构交汇点附近，西临苏州，东接上海，以地理优势赢得发展先机。得益于良好的营商服务环境，昆山工业基础雄厚、产业链完善，连续18年占据百强县市榜首，2022年进入“大城市”行列。

　　作为全国首个设在县级市的国家级高新技术产业开发区，昆山高新区高精尖产业持续迭代发展，有效高新技术企业1037家，科技型中小企业1212家，“瞪羚”“独角兽”（培育）企业45家，均位列昆山全市头部；有效发明专利4356件，占昆山市近三分之一，成为一片创新创业的热土。

　　昆山高新区与协鑫集团强强联合，发挥政企互补优势，在推进昆山城市更新中，将科创与体育文创公园融为一体，通过转型升级、腾笼换鸟，从过去的燃煤热电厂，着力从传统单一产业园维度，迭代为科研场景、工作场景、生活场景和消费场景有机结合的科创综合体，推动高科技成果的转化与落地。

　　协鑫鑫源老电厂历经时间的冲刷和历史的沉淀，已经形成了独特的区域性文化。鑫欣科创综合体总建筑面积约28万平方米，将在工业遗址公园营造的基础上，将不同业态空间融合起来，通过植物与天然材料的规划营造出亲近自然的空间，装配式建筑比例达35%。此外，未来在部分建筑体上应用全新的钙钛矿技术，将可再生能源用电总量提升至15%；采用协鑫集成的PVT技术，着力打造鑫欣“零碳公寓”。

　　作为昆山市的“1号”重点项目，鑫欣科创综合体还先后入选苏州市重点项目、“国家一流产业中心”引领示范区，并在昆山市2020年、2021年的政府报告中被重点提及。

　　让服务增值，六大产业平台培育新生“独角兽”

　　鑫欣科创综合体将围绕半导体、智慧医疗、绿色能源三大主导产业链，构建产业服务、专业服务、金融服务、公共服务、物业服务与生活服务六大产业服务平台，聚集有国际竞争力的高科技产业、高端研发机构及研究人才，整合产业发展各项核心要素，全方位支持产业的发展，全力培养高科技产业的新生“独角兽”。

　　与传统的产业园（研发+生产）、2.0版本的科创园（研发+中试）相比，鑫欣科创综合体打破了地理边界，努力推动实现产业要素与城市资源协同发展，更好推进创新成果发酵与新兴产业培育。

　　鑫欣科创综合体针对企业提供一系列公共服务，涵盖工商注册、税务登记、办公室租赁、会议室租借等多种类型。针对园内科创企业生产需求，园区积极和昆山高新区管委会协调，将生产功能延伸至园区外。此外，园区还在推动引进国内知名众创平台backyard，用于扶持园区内企业的众创孵化。

　　目前，鑫欣科创已引进苏州贝莱克金刚石、苏州恒驰数字打印、苏州合煌能源科技、睿开（苏州）医学科技等3D数字技术、生物医药、能源科技领域的优质企业，企业生态多元、社群交流活跃，让科创人才和企业落地便生根。

　　“选择鑫欣科创不仅因为园区的环境，更因为鑫欣科创为企业提供的实实在在的全方位服务。”入驻企业苏州贝莱克金刚石科技有限公司创始人马懿博士介绍，公司落户昆山之初想先寻找工业厂房落户，当向鑫欣科创提出，能不能先帮忙找厂房，鑫欣科创招商总监石准毫不犹豫地答应了，并在蕞短的时间内寻找到蕞合适的厂房。产业链资源对接是鑫欣科创服务的另外一个亮点，园区基金投资企业中科睿极(深圳)医学科技有限公司是一家聚焦干细胞药物和再生医学核心技术及关键原材料的全产业链产品研发公司，就干细胞培养微载体，一直在长三角找合作伙伴，后来鑫欣科创了解到其需求后，积极对接中科森辉微球技术（苏州）有限公司促成双方战略合作的圆满达成，助力企业开辟发展新天地。

　　人文理念赋能，科创社区让工作生活两兼得

　　鑫欣科创综合体项目是由国际知名建筑设计事务所FTA担纲设计，通过对工作空间的科学规划，产研办公楼层高基本在4.2米-6米之间，不仅空间更大，体感更加舒适，企业也有了更大的规划、腾挪空间，为员工营造出一个更舒适的办公环境。

　　从温馨舒适的服务公寓、充满烟火气的鑫欣市集、思想碰撞与信息交互的企业家俱乐部……鑫欣科创将科创总建筑面积的19.3%拿出来作为配套服务和共享空间，将人文色彩嵌入街道、广场、绿地公园、街角的咖啡馆、办公楼的空中沙龙、共享会议室等多样形态的设计中。

　　“以人为本，人与空间相互融合，相互影响。”鑫欣科创招商总监石准表示，利用这些独特的空间规划，提供更多轻松闲适的社交场合，为科学家、工人、技术人员、管理人员、金融人员、艺术人员等多元职业背景的人群提供更多灵感碰撞的可能，促进更多的非正式交流场景，激发创新的产生。

　　园区还建立鑫欣科创企业家俱乐部，积极链接上海、苏州、昆山的机构及企业家，为园区内部企业搭建一个深度交流与合作平台、各个行业各个专业都可畅所欲言，建立广阔的人脉网络，推动分享支援服务、技术专才以及各种资源，促进抱团谋发展、合作促共赢。同时，通过构建园区智慧管理“云平台”，提升园区数字化、智能化管理服务水平，进一步提升园区内员工的办公生活体验，推进生产力与效率的长期稳定发展。

　　据悉，鑫欣科创综合体预计2023年4月份正式开园。鑫欣科创综合体相关负责人表示，未来园区将立足昆山、深耕长三角、放眼全国，努力发展成为具有国际影响力的载体品牌。

　　在加快布局新产业，推动转型创新的过程中，协鑫集团依据自身的实业优势，用产业端优势帮助创新团队落实发展路径。鑫欣科创综合体正是协鑫践行这一目标的重大具体举措之一。鑫欣科创招商总监石准表示：协鑫深耕昆山多年，与昆山同呼吸，共生长。未来以鑫欣科创为支点，汇聚各方资源，携手各方伙伴，全力为创新企业提供更广阔的成长空间，夯实产业生态的各项要素，打造高科技产业集群，为昆山的转型升级做贡献。

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