原标题：总价3.7亿！楼面价5220元/㎡！金科拿下昌东大道旁地块！毛坯限价9675元/㎡！

　　今天，位于昌东大道旁，广州路以北商住用地成功，地块由南昌金科房地产开发有限公司拿下，总价3.7亿。

　　控规CN306-D06地块位于青山湖区东泰大道以东、昌新路以西、广州路以北，地块为商业商务居住用地，容积率2.5，建筑密度22%，绿地率35%，地块出让面积42.634亩，地块起始楼面价617万元/亩，起始楼面价3702元/㎡。

　　该宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为9675元/平方米（毛坯价）。宗地的商品住宅（简称“三限房”）销售，应优先满足本市户籍无自有住房（含租住公房）的成年居民，限购一套；遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房；限价房自购房人签订《商品房买卖合同》之日起，5年内不得转让。

　　宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

　　宗地内居家养老服务设施应与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用，建成后无偿移交并将不动产权登记至青山湖区政府指定单位名下。

　　该宗地为商住用地，总计容建筑面积71057平方米，商业、商务设施建筑面积10659平方米（占总计容建筑面积不小于15%），商业、商务设施沿广州路一侧布置，沿广州路一侧住宅建筑连续面宽不大于60米，且须公建化处理。

　　该地块建筑后退广州路道路中心线米以上（轨道控制要求，具体退距以轨道交通管理部门意见为准）；沿广州路一侧，建筑与人行道之间不设置车行环道和停车位。

　　该宗地位于昌东大道西侧，东侧为罗家新区，经过竞拍，该宗地最后由南昌金科房地产开发有限公司拿下，总价3.7亿，成交单价870万元/亩，楼面价5220元/㎡，溢价率41%。

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