原标题：住宅毛坯限价12080元/平！青云谱广州路119亩商住地挂牌！

　　上周（10月18日）刚刚美的地产3.94亿元拿下青云谱区37.43亩居住用地，10月19日，青云谱区又有2宗地块挂牌，面积合计约119亩，地块位于广州路上，均为商务、商业、住宅用地，住宅毛坯上限均为12080元/平方米。这两宗地将在11月11日上午10：00开拍。

　　位于青云谱区广州路以北、青山湖大道以东(CN207-F06地块)，地块面积59.761亩，用地性质商业、商务、居住用地，容积率1.0＜FAR≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

　　1、竞得土地后可能有成立新公司需求的，请在申购过程中勾选“成立新公司”选项。申请人勾选了成立新公司的，竞得土地后仍可自主决定是否成立新公司。

　　2、宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为12080元/平方米（毛坯价）。宗地的商品住宅（简称“三限房”）销售，具体办法按照“南昌市限房价、竞地价”项目的商品住宅销售的相关政策规定执行。

　　3、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设，具体详见公开出让方案。

　　4、宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

　　5、宗地竞买资金（即土地出让价款，含竞买保证金）须为竞买人自有合法合规资金，具体要求及约定详见公开出让方案。

　　位于青云谱区广州路以北、佛塔路以西(CN207-F04地块)，地块面积59.899亩，用地性质商业、商务、居住用地，容积率1.0＜FAR≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

　　1、竞得土地后可能有成立新公司需求的，请在申购过程中勾选“成立新公司”选项。申请人勾选了成立新公司的，竞得土地后仍可自主决定是否成立新公司。

　　2、受让人须配建基层社区邻里服务中心一处，总建筑面积为2473平方米。其中配套社区综合服务站（其中居委会建筑面积为235平方米、社区服务站建筑面积为376平方米、社区文体活动站建筑面积为564平方米）、社区警务室（建筑面积为20平方米）、社区医疗服务站（建筑面积为226平方米）、社区养老服务用房（建设面积为752平方米）社区商业用房（含配套中心、肉菜、日常零售店等建筑面积为300平方米）各一处；配套9班幼儿园一处（与邻里服务中心统一布置）,用地面积不小于5000平方米。上述配套设施建成后无偿移交给青云谱区政府指定单位，并将产权登记至其名下。

　　3、宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为12080元/平方米（毛坯价）。宗地的商品住宅（简称“三限房”）销售，具体办法按照“南昌市限房价、竞地价”项目的商品住宅销售的相关政策规定执行。

　　4、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设，具体详见公开出让方案。

　　5、根据市政府办公厅抄告单（洪府厅抄字[2018]449号）文件精神，宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

　　6、宗地竞买资金（即土地出让价款，含竞买保证金）须为竞买人自有合法合规资金，具体要求及约定详见公开出让方案。

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