2019年全国土地市场高位运行，而山东地区青岛以980亿元的土地成交额领跑全省，临沂以总成交额334亿元位居全省第五位，同比增长18.96%。

　　近日，《关于临沂市本级2020年度土地供应计划的公示》公开发布，通过公告我们了解到，今年临沂市计划供应土地17000亩，其中住宅用地供应仅有5000亩，而从住宅土地区域供应来看，兰山区、河东区将成为今年住宅市场火拼的重点区域。

　　2019年，也是临沂地王年，北城新区的地王是儒辰璟宸府，楼面价是8343元/平，兰山区的地王是泰鲁c，楼面价是6829元/平，河东的楼王是泰鑫御园，楼面价是4502元/平，罗庄的地王是祥云大院，楼面价是4136元/平，经开区的地王是史丹利十里江湾，楼面价是下3111元 /平，高新区的地王是宝德今年刚拿到的新地块，楼面价是2759元/平。

　　对比临沂市2019年度国有建设用地供应计划表，我们发现，2020年临沂市住宅土地供应量与去年持平，但区域土地供应差异很大。

　　2019年，临港区土地供应量位居全市最高达1240亩，2020年，临港区住宅土地供应锐减至200亩。而兰山区及河东区成了土地供应主赛场，特别是兰山区土地供应增加了1000亩。

　　几十年间，临沂从一个革命老区蜕变成如今的现代化大都市，如今临沂的三区九县都在飞速发展中，其中最令人瞩目的就是兰山区。

　　2019年，临沂GDP达到4600亿，其中兰山区排名第一，达到1142.22亿，也是临沂唯一过千亿的区县。

　　兰山区有着深厚的文化底蕴，是王羲之、王祥等历史名人的故里，在西周时这里就已建城。如今兰山区是临沂市经济实力最雄厚的区，也是全国投资潜力百强区。拥有临沂市最多的人口，最多的高楼，最多的企业公司…

　　在土地市场持续走高背景下，兰山区住宅土地供应爆发，兰山区将成为临沂最具潜力的区域。

　　而临沂市另一个瞩目的区域就是河东区，2019年、2020年连续两年土地供应稳居全市第二名。

　　根据临沂市2020年政府规划，河东区将对标雄安，着重打造国际生态城，提高品质，致力于将东城新区打造成宜居宜业宜游的现代生态标志区。

　　河东区将以产业思维撬动城市发展，以产兴城，加快城市更新、转换新旧动能、打造精品城市，吸引更多群众“工作在城市、居住在河东”。

　　从河东区的规划中，我们不难发现，河东区正在向品质宜居区迈进。

　　继2019年上半年临沂房价领涨全国后，临沂土地市场依然备受期待。在万科等品牌房企布局下，在品质宜居城市打造背景下，临沂市场也或许迎来全面洗牌。

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