君道蔚蓝海岸预售许可证怎么查？临沂君道蔚蓝海岸在哪个位置？

admin1年前 (2024-09-28)临沂产业信息32

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　　位置介绍：临沂市经开区滨河东路与金升路交汇

　　君道蔚蓝海岸近期介绍：君道蔚蓝海岸7300元/㎡，容积率：1.6。

　　君道·蔚蓝海岸项目位于经开区品质生活圈核心位置，同时坐拥稀缺滨河生态居住板块，临沂经济开发区是2010年12月经国务院批准设立的***经济技术开发区，是北连河东/兰山/北城新区、西连罗庄区、东连临沭县、南连郯城县的重要桥梁。

　　项目总占地130亩，总建筑面积18万多平方，共分4期开发。由1栋高层、8栋小高层、18栋洋房和3栋叠墅组成，容积率1.6，绿化率36.65%。

　　项目在整体规划上面，也是结合滨河自然资源，秉承舒适、品质、生态、绿色的生活理念，致力于在临沂最后的滨河新城上打造***、最宜居的有氧低密社区。

　　园林：敬畏生活的尊重，君道·蔚蓝海岸打造独具特色的五进式园林。约36.65%超高绿化率，约1.6超低容积率，打造立体景观奢华园林。一步一景的视觉享受，为生活更添闲适与诗意。

　　建筑：君道·蔚蓝海岸采用俊朗且富有底蕴，赋予产品浓厚文化感的英伦风情建筑立面；可8度抗震的框架剪力墙结构；以及大开间、南北通透、三室朝阳的全明稀缺户型，以人性化的设计充分实现居者对居所空间的奢享。

　　智能：君道·蔚蓝海岸设置全社区WIFI覆盖，背景音乐系统，楼宇可视对讲，指纹密码锁，定制更懂你的智慧家，让你提前就入住未来家！

　　服务：楼宇管家式服务、临时雨伞服务、雪后车辆除雪服务、收发快递服务等专业化物管服务，365天24**360度全方位服务，只为给尊崇业主提供匹配身份的极致呵护。

　　完善交通：君道·蔚蓝海岸配置城市级交通：临工大桥-华夏路、南环路、东环路、沃尔沃路，区域级交通：滨河路、金升路、香港路，繁华举步即达，畅享便捷生活。

　　全龄教育：君道·蔚蓝海岸毗邻经开区第二实验小学（北校区）、临沂第三十二中、临沂一中、临沂外国语学校等知名学校；项目还将引进优势资源自建配套高端幼儿园，浓郁人文气息，熏陶孩子一生优雅。

　　完善配套：君道·蔚蓝海岸周边配备九州超市、临沂饭店、高尔夫球场、恒大影城、庆华健身、临沂第三人民医院，涵盖全能日常生活配套和多元休闲娱乐配套，以恰当的距离，诠释理想的生活。

　　预售许可证和销售许可证的区别是什么？

　　预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

　　商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

　　但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

　　而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

　　预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

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　　开盘时间：2021-04-09楼盘地址：临沂市经开区滨河东路与金升路交汇

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　　开发商：临沂蔚蓝海岸房地产有限公司

　　楼盘地址：临沂市经开区滨河东路与金升路交汇