置业安家，更懂临沂！临沂房地产门户--住家网，为您整理临沂市2021年10月份（1日-31日）土地供应与土地成交市场报告。

　　2021年10月份，土地供应10宗，供应面积为599213㎡。

　　2021年10月份，土地成交4宗，成交面积为193147㎡。

　　土地座落：位于临沂经济技术开发区厦门路与李公河路交会处西南，四至为：东至政府储备地，南至一品路（规划），西至临沂经开置业有限公司，北至厦门路。

　　地块情况：出让面积20004㎡，1.0＜容积率≤2.0，城镇住宅用地，70年，建筑密度≤28%，绿地率≥35%

　　土地座落：位于河东区相公街道范庄西路（规划）与学院路（规划）交会处东南，四至为：东至大范庄村用地，南至大范庄村用地，西至范庄西路（规划）、政府储备地，北至政府储备地、学院路（规划）、大范庄村用地。

　　地块情况：出让面积32404㎡，1.0＜容积率≤2.5，城镇住宅用地，建筑密度≤30%，绿地率≥35%

　　土地座落：位于北城新区长沙路与羽山路交会处西北，四至为：东至羽山路（规划），南至长沙路绿化带，西至临沂城市发展集团有限公司，北至南昌路（规划）。

　　地块情况：出让面积35523㎡，1.2＜容积率≤2.8，商住比5%︰95%，建筑密度≤30%，绿地率≥35%

　　出让年限：零售商业用地40年，城镇住宅用地70年

　　土拍条件：本宗地须用于高端人才保障住房建设，建设600套人才住宅，单套面积约150㎡。项目建成后竞得人须自持不少于5年，5年后按成本价用于安置符合条件的高端人才。

　　土地座落：位于临沂高新技术产业开发区俄黄东路中段西侧，四至为：东至苑庄村用地、满沟屯村用地，南至西雅图小区用地、永泰路，西至满沟屯村用地、西雅图小区用地，北至政府储备地、满沟屯村用地。

　　地块情况：出让面积62840㎡，1.0≤容积率≤2.2，商住比15%︰85%，建筑密度≤28%，绿地率≥35%

　　出让年限：零售商业用地40年，城镇住宅用地70年

　　土地座落：位于兰山区义堂镇和谐路南侧，四至为：东至临沂辰泰房地产开发有限公司，南至河道绿化带，西至河道绿化带，北至和谐路。

　　地块情况：出让面积33597㎡，1.2＜容积率≤2.2，商住比1：9，建筑密度≤28%，绿地率≥35%

　　出让年限：零售商业用地40年，城镇住宅用地70年

　　土地座落：位于河东区智兴路与凤鸣街交会处西北，四至为：东至智兴路绿化带，南至凤鸣街绿化带，西至新东兴路、高庄社区用地，北至前河湾社区用地、高庄社区用地、西张官庄社区用地。

　　地块情况：出让面积50013㎡，1.0＜容积率≤2.0，城镇住宅用地，建筑密度≤25%，绿地率≥35%

　　土地座落：位于兰山区滨河大道与北外环交会处西南，四至为：东至营子村用地、政府储备地、滨河大道绿化带，南至临沂湛园置业有限公司、临沂湛园置业有限公司全体业主用地，西至政府储备地，北至北外环绿化带、营子村用地、政府储备地。

　　地块情况：出让面积60215㎡，1.2＜容积率≤2.5，商住比1︰9，建筑密度≤28%，绿地率≥35%

　　出让年限：零售商业用地40年，城镇住宅用地70年

　　土地座落：位于罗庄区双月园路与苗花路交会处西南，四至为：东至苗花路，南至教育巷，西至苗花西路，北至鱼粮沟。

　　地块情况：出让面积114034㎡，1.2＜容积率≤2.0，商住比25%︰75%，商业40年住宅70年，建筑密度≤30%，绿地率≥30%

　　出让年限：零售商业用地40年，城镇住宅用地70年

　　土地座落：位于北城新区西安路与茶山路交会处东南，四至为：东至兰山区美盛针织有限责任公司、文峰山路、临沂双龙置业有限公司，南至南昌路、临沂双龙置业有限公司，西至茶山路绿化带，北至西安路绿化带、兰山区美盛针织有限责任公司、政府储备地。

　　地块情况：出让面积98017㎡，1.2＜容积率≤2.5，商住比1:9，建筑密度≤25%，绿地率≥35%

　　出让年限：零售商业用地40年，城镇住宅用地70年

　　土地座落：位于临沂经济技术开发区香港路与华夏路交会处西南，四至为：东至香港路、李家石河居委用地、政府储备地，南至锦州路（规划）、政府储备地，西至临沂卓新地产有限公司，北至政府储备地。

　　地块情况：出让面积92566㎡，1.0＜容积率≤2.5，商住比1:9，建筑密度≤28%，绿地率≥35%

　　出让年限：零售商业用地40年，城镇住宅用地70年

　　地块位置：位于兰山区祝丘路与金源路交会处西北，四至为：东至祝丘路，南至金源路，西至中丘路，北至山东开元置业发展有限公司用地。

　　地块情况：土地面积18344㎡，1.0＜容积率≤1.1，城镇住宅用地，建筑密度≤30%，绿地率≥35%

　　成交情况：总成交价19300万元，楼面价9565元/㎡，单价701万元/亩

　　受让单位：山东开元置业集团有限公司

　　地块位置：位于河东区相公街道范庄西路（规划）与学院路（规划）交会处西北，四至为：东至范庄西路（规划），南至学院路（规划），西至大范庄村用地，北至大范庄村用地。

　　地块情况：土地面积48706㎡，1.0＜容积率≤2.0，商住比5%∶95%，建筑密度≤30%，绿地率≥35%

　　出让年限：零售商业用地40年、城镇住宅用地70年

　　成交情况：总成交价38300万元，楼面价3932元/㎡，单价524万元/亩

　　受让单位：临沂奥达房地产开发有限公司

　　地块位置：位于河东区相公街道范庄东路（规划）与学院路（规划）交会处东南，四至为：东至政府储备地、大范庄村用地，南至大范庄村用地、政府储备地，西至范庄东路（规划）、政府储备地，北至学院路（规划）、政府储备地。

　　地块情况：土地面积25764㎡，1.0＜容积率≤2.5，城镇住宅用地，建筑密度≤25%，绿地率≥35%

　　成交情况：总成交价8200万元，楼面价1273元/㎡，单价212万元/亩

　　受让单位：临沂城市发展集团有限公司

　　地块位置：位于罗庄区沂州路与双月园路交会处东南，四至为：东至政府储备地，南至横一路（规划），西至沂州路绿化带，北至双月园路（规划）绿化带。

　　地块情况：土地面积100333㎡，1.2＜容积率≤2.0，商住比3:7，建筑密度≤30%，绿地率≥30%

　　出让年限：零售商业用地40年、城镇住宅用地70年

　　成交情况：总成交价43400万元，楼面价2163元/㎡，单价288万元/亩

　　受让单位：临沂市罗庄区财金置业有限责任公司

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