【卖点】天河北成熟商圈；带租约出售；回报率

　　买家免中介费，帝景商业中心，47.1704㎡，141万

　　今天房卫士为您推荐一套写字楼，帝景商业中心，位于天河北成熟商圈，投资回报率高达3.83%，自用、投资两相宜，是当前“资产荒”背景下不可多得的优质资产。

　　从上图可以直观看到，帝景商业中心就位于天河北路上，与天河区税务局一路之隔，挨着龙口西地铁口，地段很好。

　　天河北CBD写字楼云集，因为紧挨着东站，能便利搭乘高铁；且可以快速通过广园东路、广州环城高速等主干道直达新白云机场，出行方便，深受港资企业、外企、领事馆等机构的青睐。

　　（天河北写字楼林立；网图，侵删）

　　天河北写字楼林立，酒店云集，分布在天河北路沿线。它还有个特色，那就是街道不大宽，对步行比较友好，临街商铺众多，主干道后面还有居民区，在这边上班，通勤、吃饭、逛街是很方便的。

　　新建的CBD更加侧重于让路给车，道路宽阔且长，建筑/商业被切割开了，其实没有完整的商业氛围，牛马想买个包子当早餐都不容易，午餐也只能靠外卖。行人过马路比较远，出入不方便，明明看着酒店、商场就在不远处，“望山跑死马”，走过去起步就要二三十分钟。

　　相比起来，天河北开车的话容易堵，但是地铁公交出行却很方便，下车后走回办公室的路上就可以随手买个早餐，中午也可以在沿街商铺吃个堂食，在林荫道散散步晒晒太阳，享受一下普通牛马很难享受到的阳光。

　　帝景商业中心就兼顾了昭示性和便利性。

　　它北临天河北路，昭示性很强，路过的人都能看见这栋大楼。

　　然后它的底商以及附近的街铺，都能提供给上班族生活上的便利。

　　走路去地铁站公车站很近，走路到对面的税务局办事，走路去银行办理对公业务，送客户去附近的酒店入住，都很近，可达性很高。

　　业主委托房卫士挂牌销售帝景商业中心的一套单位，建筑面积约47平方米，总价才141万，单价约为29892元，每个月租金高达4500元，算下来，租售比达到了3.83%！！！

　　这是电梯楼，实用率接近70%，还是写字楼，很难得。

　　这套单位只分成两部分，隔开的部分可以作为老总办公室或会议室，也可以按需要自行改造空间。

　　原先的装修，已经预留好了前台，可以保留里面的隐私，减少走廊动静对办公环境的干扰。

　　如果您有闲置资金，想寻求长期稳定的收益，可以来看看这套写字楼单位。它带租约出售，甚至不必您买了再去招租。

　　经济下行，加上美国打响关税战，最近这几年优质资产非常少见，反而市面上能购买的投资理财产品回报率都在下降。

　　比如说，五年期定期存款，四大行的存款利率还不到2%，且还在下行通道，估计今年还会继续下降。

　　股市、基金波动很大，不是专门盯着、有信息渠道的，很难从中获益。

　　算下来，房价下降后，收租反而变成了好的投资渠道。比如我们这一套单位，投资回报率达到喜人的3.83%！而且还能涨。还在等什么呢？约我们客服一起看看实地呗。

　　经房卫士查册，这套房产权清晰，可以交易。业主贷款已经结清。接受买家一次性付款、分期付款按揭贷款。

　　至于服务费，房卫士为您一一列出，透明收费。

　　亮点在于，通过房卫士购买这套房，能免中介费！

　　业主通过房卫士卖房子，只需支付0.8%的中介费！

　　业主们可以在房卫士小程序末尾放盘哦！相关攻略请见【来房卫士自助挂牌放盘 业主立省N万中介费】

　　没错，写字楼交易，房卫士也只收中介费、过户服务费等这几项哦！

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