步入2月份，临沂市河东区此前挂牌的多宗住宅地块，于近期成交。

　　2月1日，山东华鼎文旅产业发展有限公司以88000万元底价摘得2020-323号宗地，成交均价576万元/亩。

　　2020-323号宗地位于河东区沭埠岭一路与军部街交会处西南，四至为：东至沭埠岭一路绿化带，南至政府储备地，西至智兴路（规划），北至军部街。

　　土地面积：101782平方米（152.6亩）；

　　土地用途：商住用地（商住比2∶8）；

　　出让年限：商务金融用地40年、城镇住宅用地70年；

　　规划条件：2.0≥容积率＞1.2；建筑密度≤25%；绿地率≥35%。

　　按照拿地条件，竞买人需为河东区引入不少于7000万美元外资或等值跨境人民币。同时，宗地内须建设金融中心写字楼，竞得人自持面积不低于10000平方米，自持时限为10年，自持期间不予办理预售许可和不动产转移登记。

　　值得注意的是，该地块项目为中瑞城，是中欧全面投资协定（CAI）战略背景下的重点招商引资项目。项目由华科集团与瑞典名企合作，将秉承瑞典制造的精工品质、智慧社区、健康宜居、绿色生活以及瑞典“适度”生活哲学理念，打造临沂首个生态理念社区。

　　资料显示，华科集团是一家传承建筑文化、专注产品和服务品质的专业地产公司，总部设在临沂市北城新区的华科中心，业务涉及城市运营、地产开发、市政园林、营销策划、文化传播和物业服务等领域。

　　2月1日，临沂中港晓成置业有限公司以31800万元底价摘得2020-325号宗地，成交均价320万/亩。

　　2020-325号宗地位于河东区北一路与临航路交会处东南，四至为：东至临空路、政府储备地，南至机场路绿化带，西至临航路，北至北一路绿化带、政府储备地。

　　土地面积： 66263平方米（99.3亩）；

　　土地用途：商住用地（商住比20%∶80%）；

　　出让年限：旅馆用地40年、城镇住宅用地70年；

　　规划条件：1.8≥容积率＞1.2；建筑密度≤30%；绿地率≥35%。

　　2020-325号地块临近启阳国际机场，按照拿地条件，竞得人须在该宗地自持建设计容面积不少于18000平方米的四星级（以上）酒店。

　　企查查显示，竞买人临沂中港晓成置业有限公司法定代表人为“马晓青”，“马晓青”也是临沂优驿酒店管理有限公司的法定代表人。

　　2月1日，财金文旅产业投资（临沂）有限公司以34400万元底价摘得2020-326号宗地，成交均价499万/亩。

　　2020-326号宗地位于河东区凤鸣街与东兴路交会处东南，四至为：东至智兴路绿化带、西张官庄社区用地，南至西张官庄社区用地，西至东兴路、西张官庄社区用地，北至凤鸣街绿化带。

　　土地面积：45910平方米（68.8亩）；

　　规划条件：2.0≥容积率＞1.0；建筑密度≤25%；绿地率≥35%。

　　天眼查显示，财金文旅产业投资（临沂）有限公司由山东财金文旅产业投资有限公司、山东东方佳园房地产开发集团有限公司、临沂盛方建筑安装工程有限公司共同出资成立。

　　按照拿地条件，竞得人须按照河东区政府规划要求，建设一处大型红色文化旅游设施，总投资额不低于5亿元，总建筑面积不低于5万平方米。

　　据业内消息，2月1日，金科集团以27700万元底价摘得2020-327号宗地，成交均价472万/亩。

　　2020-327号宗地位于河东区凤临街与智诚路交会处东南，四至为：东至新东兴路，南至临沂市肿瘤医院用地，西至智诚路，北至凤临街。

　　土地面积： 39100平方米（58.6亩）；

　　土地用途：商住用地（商住比15%∶85%）；

　　出让年限：零售商业用地40年、城镇住宅用地70年；

　　规划条件：1.6≥容积率＞1.2；建筑密度≤30%；绿地率≥35%。

　　由于该宗地涉及房屋还建安置任务，竞买人需同意按规划及协议要求承担相应的还建安置任务。

　　据业内消息，近日2020-333号宗地被房源集团摘得。

　　2020-333号宗地位于河东区温泉路与凤凰大街交会处西南，四至为：东至温泉路绿化带、坡埠社区用地，南至政府储备地、坡埠社区用地，西至杨家岭社区用地、政府储备地、坡埠社区用地，北至凤凰大街绿化带、杨家岭社区用地。

　　土地面积：117220平方米（175.8亩）；

　　土地用途：商住用地（商住比1:9）；

　　出让年限：零售商业用地40年、城镇住宅用地70年；

　　规划条件：1.8≥容积率＞1.0；建筑密度≤30%；绿地率≥35%；

　　竞买人房源集团发布的土拍海报显示，宗地项目案名为房源·君澜凤凰城。

　　按照拿地条件，竞得人须在河东区人民政府指定位置（九曲街道凤凰大街与龙山路交会处西南，面积为38.71亩，用途为公共设施用地），按照政府要求代建投资不低于19000万元、满足冬季供热夏季供冷面积不低于300万平方米的中水提热供暖/制冷项目。代建项目建成验收合格后无偿移交给河东区人民政府。

　　小结：此次河东区放出多宗住宅地块，多为定向出让方式供地。从土地出让价格看,定向出让的价格一般比市场竞争出让价格要低，某种意义上有利于土地市场价格的稳定。

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　马斯克反水承诺书当废纸！新一轮价格战正式开打！

　　2023-07-11 13:01:31

　　有种尴尬叫明明一起出道，多年再见后，你成了导师我却还是选手

　　2023-07-01 08:00:39

　　7月下旬，4个生肖迎来运势高涨，五福临门，鸿图大展，充满惊喜

　　2023-07-12 11:04:37

　　不祥信号！中俄两国同时撤侨，终极大决战要打响了。

　　2023-07-11 00:05:04

　　重2.3公斤！今年的见手青“菌王”出现了！就在

　　2023-07-10 18:31:14

　　夏天，少吃西瓜，黄瓜，多吃它！全身是宝，一斤才1元，脆甜好吃

　　2023-07-12 03:20:03

　　李嫣最新照片：男相似李亚鹏女装，脖子肿块明显，网友建议看医生

　　俄南部军区副司令疑阵亡，风暴阴影30天内斩首第二名俄将军

　　2023-07-11 22:16:37

　　两位老人自知去日无多，从千里之外赶到儿子墓地，他们在墓碑前照下了一张“全家福”

　　2023-07-11 04:03:52

　　1976年唐山救灾部队遭“阴兵借道”，多人目睹诡异马车拉白骨

　　2023-07-04 12:43:21

　　周琦不签约原因找到! 经纪公司透露真相, 周琦仍希望获取自由身

　　2023-07-12 07:02:53

　　2023-07-12 01:18:48

　　2-1赢了！王霜绝境大爆发，首发96分钟+献妙传，帮助球队逆转对手

　　2023-07-11 20:42:07

　　反转再反转！ASML正式回应，事件基本尘埃落定了

　　2023-07-11 09:30:51

　　董卿作品被多平台全集下架，官微清空节目暂停，儿子已入美国国籍

　　2023-07-11 10:59:33

　　中美实力存在多大差距？张召忠：我可以负责任的讲，别再被误导了

　　2023-07-04 18:53:13

　　潮汕又有两位局长被查，看看是谁?

　　2023-07-12 10:51:55

　　继女跟继父签20年租赁合同占着法拍房 法院将强制腾迁

　　2023-07-11 18:36:05

　　75岁希拉里将当总统？“拜登辞职”突然响彻白宫，美国人众望所归

　　2023-07-11 13:56:31

　　上尉立功！战机起飞前，发现细如发丝的裂纹……

　　2023-07-10 11:13:16

　　2023-07-12 11:48:49

　　二批次供地首日成交193.8亿元,3幅地块摇号决胜

　　石景山「长安和玺」预计7月底交付

　　起拍总价30.1亿！通州、延庆两地块挂牌

　　三元终于动了！朝阳平房「玺悦朝阳」本周开放售楼处

　　教练带四名游客潜水 失联12小时后被发现在海上漂着

　　全球首枚 朱雀二号液氧甲烷火箭成功发射

　　俄总参谋长露面 被传参与叛乱的副手苏罗维金未现身

　　威胁将击落入侵的美军机后 朝鲜再度发射弹道导弹

　　保定公交车从1300多辆减至333辆 的哥跑公交车站拉客

　　教练带四名游客潜水 失联12小时后被发现在海上漂着

　　全球首枚 朱雀二号液氧甲烷火箭成功发射

　　俄总参谋长露面 被传参与叛乱的副手苏罗维金未现身

　　威胁将击落入侵的美军机后 朝鲜再度发射弹道导弹

　　保定公交车从1300多辆减至333辆 的哥跑公交车站拉客

　　“中年”危机：2023年CBA选秀观察

　　罗马诺：28岁米林加盟利雅得新月，转会费4000万欧

　　梅西：清楚卡塔尔是我最后一届世界杯，若没夺冠可能已退出国家队

　　拉波尔塔：梅西决定去美国后没和他谈过 已准备好合同但无法继续

　　中超-贾德松陈蒲费莱尼破门 泰山3-0申花取连胜

　　秦海璐连续8年为刘涛庆生 两姐妹拥吻

　　郑欣宜消失3个月首露面显消瘦 唱歌回应抑郁症复发

　　李玟后事进度曝光！姐姐们现身殡仪馆 大姐躲镜头

　　赵丽颖素颜出门会友穿棉服 与小女孩打招呼接地气

　　61岁马景涛恋情曝光 小30岁新欢示爱被嘲情商低

　　电车的自燃率比燃油车低 走进宁德时代

　　奥迪低头？或向中国车企买技术！

　　“工抵房”频现深圳 捡漏还是踩坑？

　　三大指数集体低开 浪潮信息跌近7%

　　抢先SpaceX！两次失败终于换来航天史上新的里程碑

　　富士康决定不玩了，给莫迪狠狠一耳光

　　FF大涨13%！公司近期获1.05亿美元融资承诺，官宣将开设第一个旗舰店

　　重大进展！微软以690亿美元收购动视暴雪获批准！动视暴雪股价大涨10%

　　法拉第未来发现财报会计错误，任命临时CFO

　　1款轿车+3款SUV 深蓝公布4款新车 定位升级

　　首月销1.6万+ 宋Pro DM-i冠军版为何有爆款潜力

　　艾瑞泽8 2.0T运动版今上市 配四出排气和12扬声器

　　大众新Tiguan即将亮相 车身更长将2024年上市

　　全铝基平台打造/或售15万起 奇瑞eQ7正式下线

　　北京一家长买900万学区房，孩子却被调剂“渣小”，母女抱头痛哭

　　中学教师发表不当言论被停课，评论区为其鸣不平：说大实话都不行

　　补课花费几十万，高考只考674分！家长哭诉引起网友热议

　　爸爸将消息发错进“班级群”，之后无法撤回，网友说有被“秀”到

　　在广州考个好高中，比抢林俊杰演唱会门票都难！

　　Xbox公布夏日主题外设：手柄、耳机、硬盘全都有！

　　苹果电脑第二季度市占率接近增长一倍，全球PC市场颓势趋缓

　　万魔1MORE S50体验：轻盈舒适与好音质兼得的运动耳机

　　14700K性能提升17%，Threads在5天突破1亿用户

　　桂林旅游攻略之自由行最佳线路大揭秘

　　中国十大名山 第一名你知道是哪座山吗?

　　血赚!去一趟大西北 一天看遍10种风景

　　热！热！热！降温消暑水上乐园安排上

　　网易新闻《中国匠人》 用精品内容助力瓷文化传承

　　坚决打击拒执行为 全力保障民生权益

　　给电视剧反派一条鱼，他们能杀出一桌满汉全席

　　专访｜李见深：游走世界，落地“陶”源

　　美国提供集束弹药:20年未用 还有300万枚库存

　　泽连斯基称拜登可在5分钟内结束战争 但乌会拒绝

　　媒体：泽连斯基高调带回亚速营军官 俄只能生闷气

　　北约峰会将举行 立陶宛设防空导弹指向俄和白俄