11月月初，临沂兰山、河东、罗庄迎来一波土地供应小高峰，总起拍价超过40亿元。（详情请点击：40亿元起！临沂迎来一波集中土地供地，北城终于破冰！）

　　11月末，这批地块迎来集中成交。下面一起来看一下具体情况。

　　其中，006号地块（B36地块）被临沂城市发展集团有限公司以53000万元底价摘得，成交亩价994万/亩，楼面价5328元/平方米。

　　根据公告，本宗地须用于高端人才保障住房建设，建设600套人才住宅，单套面积约150平方米。项目建成后竞得人须自持不少于5年，5年后按成本价用于安置符合条件的高端人才。

　　007号地块（北城B43地块）被临沂城区开发建设有限公司以161800万元底价摘得，楼面价6603元/平方米，成交亩价1100万/亩。

　　按照条件，该宗地实行“两限一竞”办法予以调控，土地出让最高限价204300万元，商品住房（毛坯）销售均价不高于16500元/平方米。

　　同时，土地竞得人须上交市财政部门3亿元，无偿用于北城新区基础设施建设，且须全部自持该宗地商业部分。

　　008号地块被鲁班集团以53800万元摘得。该地块位于兰山区滨河大道与北外环交会处西南，起拍价36100万元，成交亩价596万元/亩，楼面价3574元/平，溢价率49%。

　　根据公告，土地竞得人须按照人才公寓建设规定和兰山区住建等部门意见，建设人才公寓260套、13000平方米，建设验收合格后无偿移交给兰山区政府或其指定部门单位。

　　009号地块被临沂市兰山区财金置业有限公司以16000万元底价摘得，成交亩价317万/亩，楼面价2164元/平方米。

　　根据公告，土地竞得人须按照国家规定和教育等部门意见，为兰山区义堂中学本部代建地下车库、室外操场及看台，实验报告厅、科技楼装饰及智能化、综合楼信息化等项目，总投资约8000万元，建成验收合格后无偿移交给兰山区政府或其指定部门单位。

　　其中，005号地块为城镇住宅用地，成交价43500万元，成交亩价580万/亩，以底价摘得。001号土地用途旅馆用地，成交价5400万元。

　　根据条件，竞得人需在001号地块投资建设一座花园式、低密度、四星级以上休闲度假酒店，建筑面积不低于4.5万平方米，投资额不低于3.6亿元，由竞得人全部自持运营，自持期限不低于10年。

　　与上述地块同期挂牌的罗庄区LZ-G-02-2021-009号、JK-G-02-2021-002号地块成交信息并未公布，沂州楼市将继续关注。

　　面对当前楼市现状，民营开发商拿地热情大大缩减，国资企业仍有实力出手购地。

　　从此次成交地块来看，均有配建条件，特别临沂将启动人才住宅建设，对于落实“房住不炒”、维稳地价房价有一定的帮助。

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