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附件一临沂市城区商业用地土地级别与基准地价图及其说明

admin8个月前 (09-28)临沂产业信息18

　　附件一临沂市城区商业用地土地级别与基准地价图及其说明附件一临沂市城区商业用地土地级别与基准地价图及其说明附件一: 临沂市城区商业用地土地级别与基准地价图及其说明 1 级别范围, 一级,解放路—沂州路—开阳路—新华路—启阳路—通达路—红旗路—商城路,兰山区,。二级,北园路—沂河—金坛路—商城路—金雀山路—蒙山大道,兰山区,。三级,双岭路—沂河—北园路—蒙山大道—金雀山路—商城路—金源路—沂河—铁路—琅琊王路,兰山区,,三和三街—沂河—祊河—沂蒙路,南坊,,凤凰大街—东兴路—新城花园—沂河,河东区,。四级,聚才五路—祊河—双岭路—琅琊王路—铁路—...

　　附件一临沂市城区商业用地土地级别与基准地价图及其说明附件一: 临沂市城区商业用地土地级别与基准地价图及其说明 1 级别范围, 一级,解放路—沂州路—开阳路—新华路—启阳路—通达路—红旗路—商城路,兰山区,。二级,北园路—沂河—金坛路—商城路—金雀山路—蒙山大道,兰山区,。三级,双岭路—沂河—北园路—蒙山大道—金雀山路—商城路—金源路—沂河—铁路—琅琊王路,兰山区,,三和三街—沂河—祊河—沂蒙路,南坊,,凤凰大街—东兴路—新城花园—沂河,河东区,。四级,聚才五路—祊河—双岭路—琅琊王路—铁路—工业大道,兰山区,,三和五街—沂河—三和三街—沂蒙路—祊河—通达路,南坊,,金桥街—东兴路—人民大街—顺政路—东兴路—铁路—东兴路—双桥街—沂河—新城花园—东兴路—凤凰大街—沂河,河东区,。五级,祊河—聚才五路—工业大道—铁路—后岗头—解放路—临西九路—聚才路—临沂大学,兰山区,,铁路—沂河—清河南路—蒙山大道,青年路—沂河—三和五街—通达路—祊河,南坊,,桃园街—东兴路—金桥街—内环路—铁路—沂河—双桥街—顺政路—东兴路,河东区,。六级,北外环—祊河—临沂大学—聚才路—临西九路—解 2 放路—后岗头—铁路—临西十一路,兰山区,,北外环—沂河—青年路—祊河,南坊,,桃园—河东工业园—东外环—湖北路—沂河—铁路—内环路—金桥街—东兴路—桃园街—沂河,河东区,,铁路—蒙山大道—清河南路—沂河—沂河路—罗四路—于泉庄—文化南路—文化路—罗七路—湖北路—罗六路—沂河路—前盛庄—铁路,罗庄区,。七级,山东临沂工业园区,兰山区,,河东区剩余

　　区部分,铁路—前盛庄—沂河路—罗六路—湖北路—罗七路—文化路—文化南路—于泉庄—罗四路—沂河路—沂河—大菜园村—湖北路—沈泉庄—南外环路—罗十路—化武路—三岗店子—铁路,罗庄区,。八级,一、二、三、四、五、六、七级地以外的区域。 3 附件二 :临沂市城区住宅用地土地级别与基准地价图及其说明 4 级别范围, 一级,北园路—沂蒙路—沂河—金源路—中丘路—金雀山路—通达路二级,双岭路—祊河—北园路—通达路—金雀山路—中丘路—金源路—沂河—铁路—沂州路—平安路—蒙山大道,兰山区,,沿沂河向南坊延伸500米区域,南坊,。三级,聚才五路—祊河—双岭路—蒙山大道—平安路—沂州路—铁路—琅琊王路,兰山区,,铁路至沂河路段沿沂河向西500米,三和四街—沂河—祊河—通达路,南坊,除二级地区域,,人民大街—东兴路—双桥街—沂河,河东区,。四级,祊河—聚才五路—工业大道—铁路—后岗头—解放路—临西九路—聚才路—临沂大学,兰山区,,青年路—沂河—三和四街—通达路—祊河,南坊,,铁路—沂河—湖北路—沂州路,除三级地区域,,金桥街—范于埠—人民大街—顺政路—双桥街—铁路—沂河—双桥街—东兴路—人民大街—沂河,河东区,。五级,北外环—祊河—临沂大学—聚才路—临西九路—解放路—后岗头—铁路—临西十一路,兰山区,,北外环—沂河—青年路—祊河,南坊,,铁路—沂州路—双月园北路—蒙山大道,兰山区与罗庄区交叉,,桃园街—艾于埠—人民大街—内环路 5 —铁路—双桥街—顺政路—人民大街—范于埠—金桥街—沂河,河东区,,双月园北路—罗四路—龙潭路—罗六路,罗庄区,。六级,山东临沂工业园区,兰山区,,桃园—东兴路—河东工业园区—东外环路—沂河路—铁路—南外环路—沂河—铁路—内环路—人民大街—王家于埠—桃园街—沂河,河东区,,铁路—蒙山大道—双月园北路—沂河—湖北路—罗程路—沈泉庄—南外环路—罗十路—化武路—三岗店子—铁路,罗庄区,。七级,一、二、三、四、五、六级地区域外。 6 附件三: 临沂市城区工业用地土地级别与基准地价图及其说明 7 级别范围, 一级,解放路—沂河—金雀山路—通达路(兰山区)。二级,北园路—沂河—金源路—蒙山大道,兰山区,除一级地区域,。三级,双岭路—祊河—北园路—蒙山大道—金源路—沂河—铁路—琅琊王路(兰山区),三和四街—沂河—祊河—通达路(南坊)。四级,祊河—双岭路—琅琊王路—铁路—后岗头村—解放路—临西九路—聚才路—临沂大学(兰山区),青年路—沂河—三和四街—通达路—祊河(南坊),铁路—沂河—沂河南路—沂州路(兰山区与罗庄区交叉),金桥街—内环路—铁路—沂河(河东区),工业路—罗四路—文化路—罗五路(罗庄区)。五级,北外环—祊河—临沂大学—聚才路—临西九路—解放路—后岗头—铁路—临西十一路,山东临沂工业园区(兰山区),北外环—沂河—青年路—祊河(南坊),桃源街—东外环路—沂河路—沂河—铁路—内环路—金桥街—沂河(河东区),铁路—沂州路—清河南路—沂河—沂河路—罗四路—文化南路—罗七路—双月园北路—罗四路—蒙山大道(罗庄区)。六级,高庄—东兴路—河东工业园区—桃园街—沂河,沂河路—铁路—南外环路—沂河(河东区),铁路—蒙山大道—罗四 8 路—双月园北路—罗七路—文化南路—沈泉庄—罗四路—沂河路—沂河—湖北路—文化南路—南外环路—罗十路—化武路—三岗店子—铁路(罗庄区)。七级:一、二、三、四、五、六级地区域外。 9 附件四临沂市城区基准地价更新成果表商业用地住宅用地工业用地用地类型土地级别元/平方米万元/亩元/平方米万元/亩元/平方米万元/亩一级 2274 151.6 1500 100 588 39.2 二级 1774 118.27 1108 73.87 505 33.67 三级 1153 76.87 807 53.8 427 28.47 四级 823 54.87 613 40.87 354 23.6 五级 715 47.67 434 28.93 286 19.07 六级 504 33.6 317 21.13 234 15.6 七级 382 25.47 210 14 187 12.47 八级 290 19.33 10 说明 1、基准地价是指在城镇规划区范围内,对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地,按照商业、居住、工业等用途,分别评估确定的某一估价期日上法定蕞高年期土地使用权区域平均价格。 2、土地使用年期为各类用地法定蕞高年期,即商业用地40年,住宅用地70年,工业用地50年。 3、

　　容积率设定为,商业用地1.4,住宅用地1.2,工业用地0.6。 4、开发程度设定 ,1,商业用地一、二、三级土地平均开发程度设定为“七通一平”,包括通路、供电、通讯、供水、排水、供暖、供气以及场地平整,,四、五、六级土地平均开发程度设定为,“五通一平”,包括通路、供电、通讯、供水、排水以及场地平整,,七、八级土地平均开发程度设定为“四通一平”,包括通路、供电、通讯、供水以及场地平整,。 ,2,住宅用地、工业用地一、二、三级土地平均开发程度设定为,“七通一平”,包括通路、供电、通讯、供水、排水、供暖、供气以及场地平整,,四级土地平均开发程度设定为,“五通一平”,包括通路、供电、通讯、供水、排水以及场地平整,,五、六级土地平均开发程度设定为,“四通一平”,包括通路、供电、通讯、供水以及场地平整,,七级土地平均开发程度设定为“三通一平”,包括通路、供电、通讯以及场地平整,。 5、基准日,2007年1月1日。 6、土地还原利率为6,。 11

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