时止（延时除外）在费县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：费县人民法院，法院主页网址

　　一、拍卖标的：王新芬位于费县探沂镇万家庄村的北厂建筑物。

　　1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人决定参与竞买的，视为对本标的实物现状的确认，并接受变卖财产一切已知与未知瑕疵。

　　2.本次拍卖标的仅为地上附属物，不涉及土地权属；标的物未确权登记，所占用土地为集体土地使用权，是否符合竞买条件及具体使用期限、办理过户等问题请自行向有关部门咨询确认，本次拍卖不符合条件参加竞买并成交的自行承担相关的法律后果。对应的集体土地现状请自行联系费县探沂镇万家庄村民委员会等进行沟通。

　　本次拍卖仅对该标的物按现状处置，买受人按照地上附属物的权利现状取得后，后续产权登记、土地使用等事项由买受人自行负责。

　　3.因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理过户造成费用增加等后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，相关费用及手续自理。涉及房屋清退困难，被 执行人及其他战时用人拒不腾退的，经人民法院强制清退，仍不能交付的，买受人风险自负；因房屋清退致使迟延交付，损失及房屋清退产生的费用由买受人自行承担。

　　4.对上述标的权属有异议者，请于标的物开拍前与本院联系。本次拍卖标的案件当事人、已知的担保物权人、租赁占用人或者其他优先购买权人自本公告发布之日起满5日视为通知送达。

　　5.本标的物优先购买权人享有同等条件优先购买的权利。

　　承租人应于本公告发布之日起七日内向本院申报权利，否则，视为同意去租拍卖。成交后，应立即退出涉案场所。

　　起拍价：302441元；保证金：50000元；加价幅度:2000元（及其整数倍）

　　二、咨询、展示看样标的的时间与方式：自公告开始之日起至拍卖前一日止（节假日休息）接受咨询，有意者可联法官自行看样。

　　三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

　　四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

　　五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

　　六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中因网络司法拍卖本身产生的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。买受人需自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理，水、电、物业管理费等由买受人承担。未明确缴费义务人的费用需要由买受人承担，具体费用情况请各买受人于开拍前自行至相关单位咨询。

　　七、对上述标的权属有异议者，请于标的开拍五日前与本院联系。本次拍卖标的的案件当事人、优先购买权人、已知的担保物权人、租赁占用人或其他优先债权人自本公告发布之日起满5日视作通知送达。

　　八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

　　九、本标的物优先购买权人相关说明：暂无核准的优先购买权人。

　　十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

　　十一、拍卖余款应在拍卖结束后7日内缴纳，特殊情况需延长交款期限的必须经本院批准。可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

　　1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：费县人民法院；开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司费县支行；账号：（0170023142）。

　　2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：）

　　3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

　　十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

　　十三、依照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

　　竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

　　本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

　　拍卖辅助机构：山东司辅网络信息服务有限公司

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