解读丨《临沂经济技术开发区控制性详细规划及城郊用地规划

admin1年前 (2024-09-28)临沂产业信息40

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　　原标题：解读丨《临沂经济技术开发区控制性详细规划及城郊用地规划》

　　日前，市规划委员会2018年第一次和第二次会议审议并原则通过了多项重头规划，为了让广大市民更好的了解规划、参与规划、支持规划，临沂市规划局将对部分规划进行解读，以飨各位微友。

　　本期我们将重点讲解《临沂经济技术开发区控制性详细规划及城郊用地规划》。

　　本规划用地位于临沂市中心城区东南部，包括经开区西片区、经开区东片区、城郊用地三部分，规划总面积57.6平方公里。经开区西片区范围：东至铁路，南至金升路、柳州路，西至滨河、沃尔沃路，北至长安路、苏州路，面积约25.3平方公里；经开区东片区范围：东至杭州路，南至柳州路，西至铁路东路，北至长安路，面积约14平方公里；城郊用地范围：北至金升路、柳州路、沂河路北，西至滨河东路，东至联邦路、中山路，南至山建路、同泰路、华夏路，面积约18.3平方公里

　　临沂市高新产业集聚区、商业次中心、生态环境良好的新城区、产城融合示范基地，目标是提升城市形象，打造高标准的国家级经济开发区。

　　片区规划布局结构概括为：“一带、两心、三廊、四区”

　　“两心”——北部总部经济区综合服务中心、南部综合服务次中心；

　　“三廊”——李公河景观生态廊道、胶新铁路景观生态廊道、解白河景观生态廊道三条生态廊道；

　　“四区”——生活片区、商贸片区、总部经济区、高新产业片区四大功能区。

　　规划设置5个居住区，15个居住小区；规划居住人口35万人。

　　打造15分钟生活圈：规划总部经济区、健康小镇、水上运动中心、文体活动中心等城市级公共服务设施中心，在各居住组团配套不同级别公共服务设施，居住区中心设置中学、医院、文化活动中心、商业、行政管理、市政设施等；居住社区中心配置小区级服务设施，设置小学、幼儿园、社区服务中心、文化活动站、商业服务设施、邮政所、市政等配套设施，满足片区居民的需要。

　　规划行政办公、文化设施、教育科研、医疗卫生等关系民生问题的重要设施，尤其对教育、养老等设施进行重点考虑。规划商业服务业设施用地，配建商业、商务、商住、娱乐康体、公共设施营业网店等丰富多变的商业形式打造临沂市重要商圈；设置居住区级商业中心，配建多处农贸市场，满足居民生活必须的商业需求。工业用地体现现代产业集聚区特色：整体以二类工业为主，居住用地周边安排一类工业用地，原则上不再新增加三类工业。产业规划设置鼓励支持型产业（工程机械和汽车等为代表的高端装备、生物医药、现代服务业）、改造提升型产业（新能源新材料和健康产业）、限制或淘汰型产业（化工产业）三大类型。

　　丰富道路网体系，增加支路，提高道路密度，增加公共停车场、配建停车场、公交换乘枢纽、公交首末站等静态交通设施；规避减少堵车等交通风险。

　　提高生态质量、增加公共绿地，绿地系统结构概括为“一带、三廊、八轴、多点

　　“一带”——沂河生态景观带，“三廊”——李公河绿化廊道、胶新铁路绿化廊道、解白河绿化廊道。

　　“八轴”——重点加强八条绿化景观道路，分别是东西向的沂河路、临工路、华夏路和柳州路，南北向的滨河东路、沃尔沃路、杭州路、联邦路。

　　“多点”——重点打造总部经济区绿地公园、小皇山生态公园、月亮湾社区公园、李公河解白河生态公园、健康小镇绿地公园等绿化节点，重点控制八条道路绿轴及胶新铁路沿线防护林带，控制沂河、李公河、解白河两岸生态绿地，促进绿网、路网、旅游网之间的多网融合。

　　规划形成主要景观核心区（沂河沿岸、总部经济区中轴线、沂河路），规划景观廊道（李公河景观生态廊道、胶新铁路景观生态廊道、解白河景观生态廊道），集中主要建筑集群（总部经济区办公建筑群、滨河体育文化建筑群、中印软件园科研交通建筑群、医疗健康科研建筑集群、百易家-奥特莱斯商业建筑群），重点打造沿滨河东路、沃尔沃路、杭州路、沂河路、华夏路道路景观界面及沿沂河、李公河景观界面；围绕景观节点及要素开展城市设计。

　　城市设计总体定位为智慧之城、宜居之城、生态之城，打造综合服务新中心、生态宜居新典范，开启水脉休闲新画卷、智慧城市新篇章。

　　市规划委员会2018年第一次会议原则通过这个规划，并要求充分发挥园区的功能作用，做大做强三大主导产业，打造特色鲜明的产业园区，不断提升产业规模和竞争力；要充分发挥地理位置优势，对城市天际线及城市设计进行深入研究，建设环境优美的生态园区，提高片区环境品质；要按照新城区的标准进行规划建设，在做大做强工程机械等产业的基础上，优化金融、商务等功能布局，打造产城融合的示范基地、宜居宜业宜商的现代化城区。