搜房网济南9月24日讯：2021年9月23日济南商品房共成交502套，成交总面积43313.58㎡。其中住宅成交209套；储藏室（地下室）成交76套；公寓成交0套；车库成交41套；办公成交122套；商业用房成交41套；其他成交13套；厂房成交0套。

　　近日，济南市人民政府办公厅印发《关于进一步加强公共数据管理深化数据共享应用的实施方案》（以下简称《方案》）的通知。《方案》中提到，到2021年年底前，进一步完善职责清晰、权威高效的数据共享协调机制，持续提升数据共享服务能力。到2022年年底前，基本建成纵向级联、横向互通的全市一体化大数据支撑体系，形成数据高质量共享应用新格局。到2023年年底前，公共数据与社会数据实现深度融合应用，全面赋能经济社会高质量发展。到2021年年底前，全面梳理各级各部门（单位）自建的政务服务APP、小程序、公众号等移动端应用，按照统一接入标准入驻市级移动开放平台；在推进办事服务“扫码办”方面，推进“居民码”“企业码”建设应用。归集各类实名制卡证，依托“泉城链”数字保险箱，推动个人数字资产移动端集成，丰富“泉城码”一码通行应用场景。到2021年年底前，构建“泉城码”一码通运营服务体系，推动“泉城码”作为城市服务统一的居民身份认证方式在政务服务、公共服务等领域拓展集成应用。

　　舜风路改造项目列入今年高新区道路建设计划，工程计划2021年9月27日开工建设，计划2022年12月竣工通车，建成后将拓宽至双向六车道，实现机非分离，舜风路西起颖秀路，东至凤凰路，全长1215米，道路现状22-25米宽，沿线以居住、创意研发产业用地及商业用地为主，是贤文片区东西向交通要道，不仅承担高新中心区与东部城区过境交通，也是两侧单位及居民区域######通的主要通道。施工期间，周边单位和居民可以通过颖秀路、凤凰路、开拓路、舜旺路等线路进行分流，财政性投资项目推进中心将采取增设临时指示标志、增派协勤人员等措施，疏导道路交通，过境车辆可根据沿线交叉口施工指示导向牌绕行。

　　近日，济南商河和临沂费县通用机场本场频率获得中国民航局批复，为下一步通航运营奠定基础。商河通用机场总投资5.78亿元，于2020年6月开工建设，计划今年11月通航运营;费县通用机场总投资5.08亿元，于2020年7月开工建设，计划今年10月通航运营。目前，全省在建通用机场项目达到6个，其中4个将于年内建成。届时，全省通用机场将达到18个。根据《山东省“十四五”综合交通运输发展规划》，“十四五”期间，山东将着力加快通用机场规划建设，打造全省覆盖、协同高效、服务优质的通用机场群，实现通用机场建设发展走在全国前列目标，到2025年，全省通用机场达将到30个。

　　9月24日上午，山东省政府新闻办召开新闻发布会，介绍“中医中药进万家”活动有关情况。发布会上，山东省卫生健康委党组副书记、副主任，省中医药管理局副局长庄严表示，目前，全省128家政府办二级以上中医（中西医结合）医院已全部实现为有需要的门诊患者提供代煎中药并配送到家服务，极大提升了群众使用中药的需求。济南、威海和泰安等地利用“互联网+物联网”新技术，打造智慧中药房，为患者提供中药以及膏方的调剂、复核、煎煮、包装、免费配送、咨询等一站式服务。在搭建载体上积极打造中医药文化科普知识传播平台，依托基层医疗卫生机构中医馆、国医堂和村卫生室等载体，遴选建设一批中医药健康文化知识角。在国家和省级中医药文化宣传教育基地中，遴选建设5家全省首批中医药文化体验场馆。

　　房地产咨询机构仲量联行发布《中国长租公寓市场白皮书》(下称《白皮书》)。《白皮书》显示，十家市场头部长租公寓品牌的存量房源总数已从2018年底的35.6万套增长至2020年底的73万套，数量将近翻番。这些存量主要分布在一线线个月以上门店的平均入住率高达89%-95%。此外，大部分投资者对国内长租公寓稳定回报率的预期集中在4.5%至5.5%之间，相比2018年有明显的下降趋势。对于未来5年的稳定回报率走势，45%的投资者认为会保持平稳，39%的投资人认为会下降。专家表示，随着国内长租公寓市场逐渐成熟，其空置风险将更低、资产表现也将更趋于稳定，预计资本化率会继续向办公楼等传统商业地产资产靠拢。

　　2021年以来，全国主要城市的租金都出现了上涨，其中有部分城市已连续上场多个月，整体平均涨幅接近10%，多地房租价格创下历年新高。据克而瑞租售统计，2021年至今，全国主要城市房租均呈现连续上涨趋势，截止7月，全国重点监测的55城个人房源租金平均值为34.05元/平米/月，较去年同期上涨9.49%。在这其中，排名前十的城市分别为：北京、上海、深圳、杭州、广州、厦门、南京、武汉、天津、成都。8月份，55城个人房源租金为33.67元/平米/月，环比下跌1.12%，随着毕业旺季的逐渐消退，旺季效应开始减弱，租赁需求开始下降，租金开始止涨转跌，进入传统淡季。全国各地大力发展保障性租赁住房，这对于个人房源租金也有一定影响。在全国热点城市租金不断上涨的背景下，2021年8月，上海、北京、河北、佛山市、成都等城市先后发布住房租赁市场相关政策，调控租赁市场租金。

　　截至9月22日，全国22城第二批次地块出让进程已经过半，厦门、福州、苏州等10个城市率先完成出让。观察可以发现，相较于首轮集中供地，溢价率下降、流拍率上升成为本轮土拍的显著特征。研究机构认为，在政策调控和房地产金融审慎管理走向常态化的情况下，房企拿地意愿受限，预计后续竞拍的城市土地市场也将降温。二批次流拍和撤牌地块较多的城市，或进一步优化土拍规则。不过，在土拍遇冷大环境下，头部房企仍表现斐然。克而瑞研究中心数据显示，第二轮集中供地含宅地成交地块中，成交TOP20房企拿地金额达到1047亿元，占成交总额的60%，且较首轮有4%的上升，其中，中海、保利、厦门建发位居前三。

　　截至目前，中山、肇庆、珠海和惠州四城调整了二手房交易个税。9月以来，广东省至少四城下调了二手房交易个税至1%。此前的9月14日、9月16日，国家税务总局肇庆市税务局、中山市税务局、珠海市税务局先后发布了相同的调整个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告，并自11月起实施。值得一提的是，肇庆、中山、珠海及惠州都同属大湾区城市，四城调整的力度几乎一致。严跃进认为，单纯从此次二手房税费政策调整看，与房地产的调控等没有关系，所以本身不需要做过多的联想。当然由于此类税费政策的调整，本身对于二手房的交易是有一定的影响的。头部、当前各地二手房交易确实面临降温的压力，此类二手房个税政策调整，很大程度上降低了二手房交易的成本，有助于二手房的流通。第二、要防范中介等机构炒作此类政策，尤其是借此类政策炒作房源和房价等内容。第三、对于购房者和房东来说，都需要理解此类政策。同时要防范此类税费成本蕞后依然转嫁到购房者或下家的风险。

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