日前，临沂市行政审批服务局发布3则国有土地使用权招拍挂出让成交公示，均位于河东区，总成交价108990万元。

　　HD-G-02-2021-003号地块位于河东区东兴路与海棠街交会处东南，四至为：东至孟家于埠社区用地，南至海棠南街、孟家于埠社区用地、政府储备地，西至东兴路绿化带，北至海棠街绿化带。

　　土地用途：商住用地（商住比15%∶85%）

　　规划条件：2.0≥容积率＞1.2；建筑密度≤30%；绿地率≥35%

　　根据业内消息，12月17日，这宗商住地块被临沂河东区建投置业有限公司和豪尔森置业以52160万元的底价联合摘得，成交均价665万/亩，约合楼面价4988元/平方米。

　　天眼查显示，临沂河东区建投置业有限公司由临沂东城建设投资集团有限公司全资控股，而后者的持股方分别为临沂国际生态城建设投资集团有限公司（51%）、临沂市河东区财政局（49%）。

　　也就是说，拿地者之一的河东区建投置业是一家根正苗红的国资企业。

　　该宗地块还附带竞拍条件，按照公告，本宗地需配建一处不低于9班的幼儿园，用地面积不小于6442平方米，建筑面积不小于3838平方米，分期开发时配套幼儿园在首期建设。

　　另外，根据《临沂市东城新区控制性详细规划》及《临沂市民生公共设施布局规划》要求，地块内需配置农贸市场及公厕各一处，农贸市场面积不小于7000平方米。

　　不得不说，小区旁建设农贸市场，以后居民买菜更方便了。

　　HD-G-05-2021-006号地块位于河东区东兴路与海棠街交会处东北，四至为：东至孙家于埠社区用地、孟家于埠社区用地，南至海棠街，西至东兴路绿化带，北至政府储备地、孙家于埠社区用地。

　　规划条件：1.9≥容积率＞1.0；建筑密度≤30%；绿地率≥35%

　　12月17日，该宗地块被临沂河东区建投置业有限公司、华业地产以48330万元万元底价摘得，成交均价700万/亩，楼面价5527元/平方米。

　　HD-G-04-2021-001号地块位于河东区北京东路与东兴路交会处东北，四至为：东至政府储备地，南至公共绿地，西至东兴路绿化带，北至政府储备地。

　　规划条件：2.4≥容积率＞1.2；建筑密度≤40%；绿地率≥25%

　　该宗地的受让者之一华业地产，之前开发有华业大厦、书香尚城、沂河璟城、华业·江泉东城、书香府邸等住宅、办公项目，这次运作两宗住宅、商务金融地块也算是驾轻就熟。

　　这三宗地块紧靠着东兴路，位于河东区核心区，属于比较优质的地块，商住地块地价达到700万/亩，在河东区属于较高地价了。

　　并且，河东建投联合豪尔森置业、华业地产拿地，看来，北京路与东兴路交汇向北又要多几个高端楼盘，并且，北京路和东兴路交汇有望添一座写字楼地标建筑。

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