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德馨园预售许可证怎么查？临沂德馨园在哪个位置？

admin9个月前 (09-28)临沂产业信息24

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　　位置介绍：临沂经济技术开发区合肥路与威海路交汇处

　　德馨园近期介绍：德馨园8400元/㎡，容积率：1.7。

　　德馨园项目占地328亩，规划建筑面积约50万平方米，由城投集团所属经开置业开发建设，经开置业为国有企业，是3A级信用企业，具有房地产开发二级资质。项目总投资约16亿元，简欧风格电梯洋房，共计约2600户，容积率1.7，绿地率35%，10个景观组团，一个4000余平方米康居养生会所，一个2000余平方米的室内运动会馆，一个3500平方米的社区幼儿园。

　　项目一期以6+1、7+1层电梯洋房为主，整体设计简洁现代又不乏沉稳大气。一层全部带花园设计，赠送地下储藏室，每户花园占地约60-130平方米，繁华深处藏浓萌，处处彰显出浓厚的文化底蕴，如此奢侈的院落洋房，在开发区乃至整个临沂都是****的。

　　4.0住宅，数十项领先科技护航。

　　大院居住，小憩生活。德馨园重新定义4.0住宅新标准，开启全生命周期居住模式。2000平方米豪阔运动会所，1000米夜跑导航，迷你景观会客厅，户外母婴室、风雨廊架、户外插座、健身跑道、阳光活力草坪；全龄儿童老人活动场地，开口少，便于看护，大小孩和小小孩在空间上有效分隔； WIFI全覆盖社区、人财安防系统，入户子母门，指纹锁；三大净化技术，楼板隔音，同层排水，厨房垃圾处理系统；4.0住宅不仅满足业主较高标准的起居、休闲、饮食、健身与娱乐，还包括孩子、老人的保健与养生等各种各样的高品质人生需求。德馨园开启的全生命周期户型模式，户型面积76-177㎡，无论从技术指标还是舒适性，都能满足品质住宅的新标准！

　　预售许可证和销售许可证的区别是什么？

　　预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

　　商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

　　但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

　　而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

　　预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

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　　临房预售证第20180431号、,临房预售证第20190110号、,临房预售证第20190110号、,临审房预售证第20200072号、,临审房预售证第20200007号、,临审房预售证第20200141号、,临审房预售证第20200671号、,临审房预售证第20210047号、,临审房预售证第20210275号、,临审房预售证第20210387号、,临审房预售证第20210386号,临审房预售证第20210623号,临审房预售证第20210621号,临审房预售证第20210667号

　　开盘时间：2021-10-30楼盘地址：临沂经济技术开发区合肥路与威海路交汇处

　　德馨园的房子咋样？德馨园属于哪个街道？

　　德馨园在哪里？德馨园周边房价的情况怎么样？

　　德馨园楼面价多少？德馨园是否限购？

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　　开发商：临沂经济技术开发区城投集团

　　楼盘地址：临沂经济技术开发区合肥路与威海路交汇处