【多城住宅成交量上升，年后房地产市场暖风能够吹多久？】

　　春节后，多城房地产市场暖意初现，楼市复苏回暖的迹象愈发明显，多城带看量、成交量数据上涨明显，不过，这一轮由刚需及刚改客群支撑起来的回暖潮能维持多久还有待观察。诸葛数据研究中心认为，整体来看，本轮市场回暖来势汹汹，多城楼市春意盎然，小阳春提前到来，预计3月份成交规模仍位居高位，但是二季度市场热度是否能够持续还具备未知性，目前来看动力不足，一方面热度由刚需撑起，随着人口结构的上行，刚需规模具有局限性。另一方面，二手房的供应规模远大于成交规模，客户可选择的房源居多。（澎湃新闻）

　　❶金茂服务2022年经调整净利润3.8亿元 同比增长95%

　　❷建发集团5亿元中期票据将付息 利率4.30%

　　❸长三角REITs联盟开展“临沂走进上交所”活动 助力盘活存量资产

　　❹金融街11亿元公司债将于3月28日付息 利率为3.48%

　　❺哈尔滨：二孩及以上家庭租房公积金提取额度上浮50%

　　【上海市房屋管理局：今年房地产开发投资增长幅度力争5%左右】

　　3月24日，上海市房屋管理局官网发布《上海市房屋管理局2022年工作总结和2023年工作要点》的通知。《通知》显示，今年全市住房工作的主要预期目标是：确保一手住房价格指数变动幅度符合国家考核要求；力争二手住房价格指数、住房租赁价格指数变动幅度符合国家监测要求；房地产开发投资实现正增长、增长幅度力争在5%左右；各类新建商品房销售与2022年同比持平；建设筹措保障性租赁住房7.5万套；实施旧住房成套改造28万平方米；启动城中村改造项目10个；完成既有多层住宅加装电梯3000台；实施老旧小区改造1000万平方米；大型居住社区新开工建设征收安置住房、共有产权保障住房100万平方米；落实安全生产责任制，确保行业安全稳定。（澎湃新闻）

　　【首轮土拍热度回升，分散出让缓解房企资金压力】

　　北京“史上最热”地块产生、成都半数地块触顶成交、南京土拍开门红、苏州首轮供地回暖、杭州首轮供地火热收官……近期，土地市场的热度有所回升。截至3月23日，有5个城市启动了2023年首轮土拍，值得注意的是，与前两年“集中”供应相比，目前“集中挂牌、分散出让”的供地节奏成为主旋律。（21世纪经济报道）

　　【SOHO中国2022年营收17.75亿元 拟继续出售若干商业物业】

　　SOHO中国（公布了潘石屹辞任公司董事会主席后的首份年报。SOHO中国日前发布的2022年全年业绩显示，公司期内实现营业收入约17.75亿元，同比增长1.9%；毛利约14.38亿元，较2021年增长2.7%；毛利率约81%，较2021年上升1个百分点。此外，SOHO中国的权益股东应占净利润由亏转盈，2022年权益股东应占净利润约0.61亿元，而2021年净亏损金额约1.31亿元。“SOHO中国2022年营收、净利上涨的主要原因，是其去年出售了部分物业。如除去出售物业收入因素，其租金收入与2021年基本持平。”一位房地产行业分析师表示。（财联社）

　　【深圳：单独申请公积金贷款最高额度50万元 共同申请最高额度90万元】

　　3月22日，深圳市住房公积金管理委员会印发《深圳市住房公积金贷款管理规定》（简称《规定》）。《规定》明确，公积金贷款可贷额度为申请人公积金账户余额或申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍，并且同时符合下列要求：根据贷款额度计算得出的每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50%；（观点网）

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