兰州兰电公司约84亩土地公开转让挂牌价近13亿元
近日,兰州兰电电机有限公司2021年度第六次股东会大会决议,将公司原厂址约84.25亩国有建设用地使用权转让。根据公开资料可知,此次转让的地块挂牌价为129800万元,交易保证金32000万元。
据悉,此次转让的土地位于城关区火车站东路18号,宗地四至范围具体为B311#规划路以南,S309规划路以北,B390规划路以西,共分为三个地块。
其中,位于1号地块的59户公房租赁住户的砖混结构平房,建筑面积约988㎡,占地面积约3976㎡,无产权证;位于2号、3号地块的58户产权住户的砖混结构楼房一栋,高5层,6个单元,占地面积约610㎡,不动产权证载建筑面积合计2366.4㎡,有产权证;位于1号地块上兰州华联综合超市有限公司(以下简称“兰州华联”)实际使用的主厂房和车间辅房,建筑面积约12120㎡。
需要注意的是,场地面积约13580㎡的原主厂房、车间辅房已租赁,承租方为兰州华联综合超市有限公司。双方于1999年3月16日签订了《厂房和场地租赁合同》,约定租赁期30年,但是该约定超出了现行相关法律关于“租赁期限不得超过20年”的规定,双方对租赁合同中超过20年的租期部分的有效性存在争议。
目前,转让地块上的59户公房住户和58户产权住户的拆迁、安置工作正在进行中,由转让方负责;地块内除兰州华联以外的承租户由转让方负责清退。转让方已将本次转让事项通知了兰州华联,兰州华联向转让方提出欲在原址继续经营的诉求。
另外,交易价款支付方式为一次性支付,竞买人须在《产权交易合同》(下称《合同》)签署后5个工作日内一次性付清全部交易价款。一次性支付确有困难的,可以在征得转让方同意后采用分期付款方式,但首期付款不得低于交易价款的50%,并在《合同》签署后5个工作日内付清;剩余价款应按照相关规定及《合同》的约定支付,且付款期限不得超过六个月。
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