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　　原标题：临沂各区土地级别与基准地价蕞新标准！看看你脚下的地值多少钱？

　　本次临沂市城区及城区外延建制镇驻地基准地价内涵包括以下内容：

　　（1）土地权利状况为完整的国有土地使用权。

　　（2）土地使用年期为各类用地法定蕞高年期，即商服用地 40 年，住宅用地 70 年，工业用地 50 年。

　　（3）标准容积率设定：商服用地 1.7，住宅用地 1.7，工业用地 1.0。

　　（4）开发程度设定：商服、 住宅两种用途土地平均开发程度均设定为一、 二、三、四级是“七通一平”（包括通路、供电、通讯、供水、排水、供暖、供气以及场地平整） ，五、六、七级是“五通一平”（包括通路、供电、通讯、供水、排水以及场地平整） ；工业用地平均开发程度设定为工业控制区内是“七通一平”（包括通路、供电、通讯、供水、排水、供暖、供气以及场地平整） ，工业控制区外是“五通一平”（包括通路、供电、通讯、供水、排水以及场地平整） 。城区外延建制镇驻地商服、住宅和工业用地平均开发程度设定为“五通一平”（包括通路、供电、通讯、供水、排水以及场地平整） 。

　　（6）土地还原率：商服用地 6.73%；住宅用地 5.62%；

　　本次临沂市三区建制镇驻地基准地价内涵包括以下内容：

　　（1）土地权利状况为完整的国有土地使用权。

　　（2）土地使用年期为各类用地法定蕞高年期，即商服用地 40 年，住宅用地 70 年，工业用地 50 年。

　　（3）标准容积率设定：商服用地 1.4，住宅用地 1.3，工业用地 1.0。

　　一级为“五通一平”（通路、供电、供水、排水、通讯和场地平整） ，二级为“三通一平”（通路、供电、通讯和场地平整） 。

　　（6）土地还原率：商服用地 5.73%、住宅用地 4.82%，工业用地 4.45%。

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