产业园是指由政府或企业为实现产业发展目标而创立的特殊区位环境。它的类型十分丰富，包括高新技术开发区、经济技术开发区、科技园、工业区、金融后台、文化创意产业园区、物流产业园区等以及近来各地陆续提出的产业新城、科技新城等。

　　产业园区建设与传统房地产开发具有部分替代性。而当前国家对传统房地产项目不断的进行调控，这也客观上为产业园区建设创造了更大的经营空间，减少了产业地产的投资风险，提高了园区运营的稳定性和可控性，吸引了更多传统住宅房地产开发商的目光。

　　从地方经济发展趋势看，产业园区确实逐渐成为区域经济发展的引擎，带动着区域整体实力提升。由于产业园区作为一个具有独特吸引力的区域体，具有复杂的双重属性。它一方面是相关企业的区域聚集体，表现出一定的宏观性;另一方面由于其运营方式多为政府投资或规划，开发企业管理运营，因此又具有一定的微观性;前瞻将重新定义产业园区细分市场，梳理各细分领域竞争现状，针对全国重点经济区域环境特点分析产业园区域形态。

　　产业园区，以分为两层含义，是某产业的聚集区或是技术的产业化项目，简而言之，孵化平台，是企业走向产业化道路集中区域。

　　工业园区、产业园区在很多区域容易被混为一谈；工业为整体概念，产业是整个工业体系中构成部分。

　　对于工业园区，在一定程序上是工业企业的聚集区，通常没有明确行业产业划分。另外对于工业园区与产业园区，区域政府在制定促进工业发展政策方面也存在差异，工业区就需要大而广的政策，而产业园区就更加注重针对性。

　　所以，各区域在建设或建立工业园区时，首先确定适合区域发展，而且符合国家产业政策的主产业及相关产业，建立不同产业的功能园区，同时依据各产业各特点，制定适合产业发展政策，促进各产业发展升级，服务地方经济。

　　产业园区作为区域经济发展的龙头，是对外开放、招商引资的主要载体，是发展高新技术产业、促进产业集聚的重要平台。在各地规划中，产业园的上马和扩建令人瞩目，如贵州要建设百余个特色产业园、重庆要建设离岸数据开发和处理中心两大基地、黑龙江要建设哈大齐工业走廊建设区、安徽要形成10个左右的新兴产业基地。据统计，“十二五”期间，各地千亿级的产业园规划就有十余个，这意味着，未来五-十年，中国或将进入各类产业园区建设的高峰期，投资规模数万亿元。

　　房德科创园项目，位于罗庄经济开发区新材料智造产业园内，总投资5亿元，占地面积约160亩。项目规划总建筑面积约16.5万平方米，按功能划分为主要建设孵化器（地标建筑）、加速器（中小企业聚集）及基地类厂房（龙头项目）。

　　园区与当地龙头企业山东盛阳集团和山东宏旺集团达成战略合作，三方将围绕园区的产业方向（智慧厨电、食药装备、装饰建材和艺术制品）共同谋划、宣传和招商。充分发挥区域市场优势和物流优势，大力发展新材料的研发和应用，健全并丰富产业链条，以高端厨房电器、专用装备、装饰材料和雕塑艺术为发展方向，打造新材料终端应用智造和艺术设计创新示范基地。

　　项目接驳高速、区内主干道、城市外环道等，交通及物流条件好，金属智造、高端装备产业聚集优势明显，是目前罗庄经济开发区内唯一的新型产业园区。距离京沪高速、岚曹高速、罗庄区政府、汽车站、火车站、机场等，均在20分钟车程范围内。

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