2025年，全国超20个城市对住房公积金政策进行了调整，旨在降低居民住房成本，促进安居需求释放。这些政策变化涵盖了贷款额度、异地提取、灵活就业缴存等多个方面，为不同需求的群体提供了更多支持。

　　多城上调贷款上限：大连、济南、长沙等地普遍提高公积金贷款额度，多子女家庭、高学历人才及购买绿色建筑的群体可额外享受额度上浮。例如，长沙多子女家庭公积金贷款额度最高增加20万元。

　　首付比例降低：长春、临沂等城市将首套房首付比例降至20%，并支持用公积金余额直接支付首付款，进一步降低购房门槛。

　　延长贷款期限：成都响应延迟退休政策，将公积金贷款还款年龄上限调整为男性68岁、女性63岁，缓解月供压力。

　　二、异地购房“松绑”，代际互助更灵活

　　取消户籍限制：福建厦门、莆田等地明确，省内异地购房提取公积金无需提供户籍或工作证明，实现“全省通提”。

　　代际互助：福建、长春等地允许父母或子女提取公积金支持购房，总额不超过房款总价，实现“全家帮”。

　　三、租房提取“直付”，新市民压力再减

　　北京试点“公积金直付房租”：租房人授权后，公积金按月自动划转至出租方账户，覆盖商品房、保租房、公租房，无需垫付租金。

　　提高租房提取额度：上海、青岛等地提高租房提取额度，临沂双职工家庭年提取上限增至3万元。

　　四、灵活就业“破圈”，保障覆盖面扩大

　　灵活就业人员可缴存：天津、宜昌等地将个体工商户、自由职业者纳入公积金缴存范围，享受与在职职工同等的“商转公”、多孩家庭贷款支持等权益。

　　缴存灵活：黄山市、长春市设定缴存基数上下限，灵活就业者月缴存额可自主调节，兼顾公平与灵活。

　　五、政策创新“组合拳”，安居更可持续

　　优化首付比例：厦门二套房公积金贷款首付比例降至20%，保障性住房首付仅需15%。

　　取消家庭房屋套数区分：大连取消家庭房屋套数区分，统一最低首付20%，保障性住房首付15%。

　　中指研究院预测，2025年公积金政策将继续围绕降成本、扩范围、提效率发力，重点支持多孩家庭、人才群体及改善型需求，全国层面或进一步降低公积金贷款利率。

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