关于印发《沂水县2023年批而未供和城镇低效土地处置工作方案》的通知

　　各乡镇（街道）人民政府（办事处），沂水经济开发区，县政府各部门：

　　现将《沂水县2023年批而未供和城镇低效土地处置工作方案》印发给你们，请认真组织实施。

　　沂水县2023年批而未供和城镇低效土地处置工作方案

　　为加快推进全县批而未供和城镇低效闲置土地处置工作，切实提升土地利用效率和节约集约用地水平，进一步提高土地资源要素保障发展的能力，根据国家和省市有关文件规定和我县实际，特制定本方案。

　　按照“因地制宜、一地一策，先易后难、以用为先”的原则，综合运用行政、经济、法律、信用等多种手段，合力推进处置工作，确保按时完成各项处置及调查任务。到2023年11月底，盘活批而未供土地1498亩、低效土地600亩，并建立健全长效处置机制，促进节约集约利用土地资源。

　　（一）批而未供土地。批而未供土地处置以签订国有（集体）建设用地使用权出让（租赁、集体土地联营）合同或建设用地划拨（批拨）决定书作为销号标准。

　　（二）城镇低效用地。低效用地处置以有效供地、转让、原使用权人自主开发或者产业转型升级、提质增效为销号标准。通过政府收储改造或涉及集体经营性建设用地入市的再开发项目，以实施土地供应、按规定完成供地手续办理为准；对涉及土地使用权转让的再开发项目，以完成使用权转让手续、按规定完成不动产转移登记及规划许可等手续办理为准；对原土地权利人自主开发，通过原有建筑拆除重建、拆改结合等途径，不涉及重新供地的其他再开发项目，以完成建设用地规划许可、建设工程规划许可等审批手续为准；对利用原厂房进行产业转型升级且不改建、扩建、重建的项目，以增加的固定资产投资、亩均税收、单位产值、就业人数等指标作为验收标准，以县区政府、开发区管委会及相关职能部门出具有关证明材料为准，须证实产业转型升级情况，并证实固定资产投资、亩均税收、单位产值、就业人数等指标至少有2项提升50%以上，作为验收的依据。

　　（一）加强领导、精心组织。各乡镇（街道）及相关部门作为处置工作的责任主体，要抽调精干力量成立处置工作专班，切实加强对批而未供和低效土地利用工作的组织领导、督导协调，妥善解决工作中遇到的困难和问题，确保按时完成处置任务。对关注度高、社会影响较大的批而未供和低效土地，实行重点地块挂牌督办，责成相应责任单位限期完成处置任务。县自然资源和规划局要靠上做好业务指导，依法依规推进处置工作开展。

　　（二）压实责任、合力处置。属于招商项目的，招引单位是供地责任单位；不是招商项目的，项目所在乡镇（街道）或经济开发区是责任单位，涉及到相关手续办理的部门是手续办理责任单位，对于发改、规划、环评等需要的前置手续，各有关部门要积极支持配合。招引单位、用地单位及各有关部门要严格按照处置方案确定的节点计划，压荏推进各项处置工作开展。各乡镇要在上报的2020—2022年城镇低效用地数据库基础上，进一步扩大调查范围，详细梳理认定城镇低效用地，继续补充数据库内容（数据库要求再开发单个项目面积不低于3亩）。各乡镇上报和处置低效用地数量将同时纳入考核标准。

　　（三）定期调度、严督实导。各责任单位要对批而未供和低效土地进行全面调查，逐宗分析土地现状、形成原因、处置策略，全面掌握辖区内待处置土地的基本情况，根据调查分析结果，制定处置月度节点计划，处置任务计划必须落实到具体地块，明确责任人、措施和完成时限，3月底前完成年度任务的20%以上，6月底前完成50%以上，9月底前完成80%以上，11月30日前全面完成年度处置任务。县自然资源和规划局要每周调度一次工作推进情况，每月汇总结果，并进行情况通报。

　　（四）明确奖惩、严肃问效。将处置工作纳入对乡镇的高质量发展综合绩效考核，严格按照下发任务完成情况进行量化打分。对在办理审批手续过程中，不主动牵头协调，办事拖沓、推诿扯皮、敷衍塞责、久拖不结致使工作延误的，对经督导、督办无明显改进的，对责任单位及其相关负责人进行约谈，约谈后仍无明显改进的，严肃追责问责。对用地单位或个人没有按照要求完成供地手续的，不再新安排用地指标，已经安排用地指标的予以取消；对于责任乡镇和部门冻结其招商项目的用地指标分配，冻结其他新用地项目土地和规划手续的审批；对未按期办理用地手续造成违法的，对违法占地严格依法予以处理。

　　附件：2023年全县批而未供和城镇低效土地处置任务表

　　2023年全县批而未供和城镇低效土地处置任务表

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　　承办：沂水县人民政府办公室 沂水县互联网信息办公室

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