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　　上实和风院售楼处电话☎：【售楼热线°生态环绕！

　　0.86容积率整个上海都难再现！

　　上实和风院想要预约看房的客户可以致电360°全生态环绕！崇明更优的生态资源！

　　上实和风院想要预约看房的客户可以致电《崇明区陈家镇总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035）》而且，上实和风院社区三面皆被生态包围！东北两面有东滩生态园，西面是滨河公园，周边水光灵动，归野自然。

　　上实和风院售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔更难得的是，上实和风院东北两面的东滩生态园，就是自家门口的负离子天堂！

　　当都市人趁着周末自驾周边游，被爆满的民宿和景点的长龙消耗力竭；而你出门几步路就能独享珍贵的负氧离子的世界，和家人们从容悠哉的度过美好假日。

　　说东滩生态园是上实和风院业主自家的“后花园”，一点儿也不为过！

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　　在外部生态环境上，上实和风院不要说在崇明，在整个上海都是首屈一指的！

　　而在社区内部规划上，上实和风院也与外部生态“一脉相承”！

　　以如今上海已经“绝版”的0.86超低容积率，打造出奢阔舒适有天有地有花园的真墅居生活！

　　上实和风院售楼处电线超低密纯墅居！

　　整个社区人车分流设计，保证了小区的舒适和绿化的完整度；

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　　说实话，住在这样优渥的生态大境，没有了喧嚣打扰，整个人的心境也变得非常安宁！

　　甚至上实和风院还独有生态农庄！

　　上实和风院售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔不仅有机食物更绿色更健康！

　　还可以真的切实体验采菊东篱下，悠然见南山！

　　而在产品的打造上，上实和风院也足够用心！

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　　与崇明如今大多的低总价小面积联排产品不同，上实和风院打造的是建面约148/175㎡奢阔合院产品！

　　大尺度，才是别墅产品的“终极奥义”！

　　足够低的容积率，也恰好可以让「上实和风苑」从容的设计成“L型”户型。

　　一楼的花园、二楼的小露台、三楼的大露台，这正是“合院”可以给到的尺度与空间感，扩大了视野边界。

　　家是心灵距离无限接近，又有独立空间。足够的生活自由与空间，便是创造更多幸福的可能。

　　近与远的拿捏在“合院”，恰到好处；

　　148-175㎡的户型，不论是三代同堂还是二胎家庭，都是绰绰有余；可以说上实和风院，无论是作为“常住住宅”，还是现在更为流行的“5+2”生活方式，都会给业主带来更为放松，更为舒适的生活体验。

　　在上实和风院，不仅是生活在了“山林野鹤”之中，更是拥有着业主专属的“开心农场”！

　　这绝对是都市白领最向往的“田园生活”之中，点睛之笔！

　　上实集团在东滩拥有自己的现代农庄，旗下的农业绿港更是获“国家现代农业示范区”称号。

　　而上实和风院的业主，也因此获得享有“有机蔬果”配送入户的服务！

　　但笔者更喜欢的，不仅仅是配送入户，更是业主还能自己做一把“农庄主人”！

　　上实和风院的合院业主能够获得一块专属农田，可以随心种植瓜果蔬菜！享受真正的“田园生活”！

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　　尤其是亲子体验一把种植及收获果实的乐趣，或者来一场田野亲子活动，对孩子也是寓教于乐，想想就幸福感爆棚！

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　　1.房地产房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性

　　是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。3.土地使用权

　　总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。

　　建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。

　　使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。

　　公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。

　　实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。

　　套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。

　　是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。

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