4月3日下午，山东巴比熊食品有限公司负责人龚先生至高新区不动产登记分中心，申领出高新区首例工业标准厂房分割项目不动产权证书，该企业申请将三幢厂房单独持证，按层分割登记为12个单元单独持证，分割后全部自持，预计可融资贷款1.49亿元。该企业成功办理分割登记，标志着我市工业标准厂房分割登记迈出从探索到实践的重要一步，取得工作经验可向全市复制推广。

　　临沂市人民政府办公室印发《关于工业标准厂房分割及分割转让的实施意见（试行）》（临政办字﹝2023﹞73号）后，为助企纾困，高新区快速建立工作机制，印发《工业标准厂房分割及分割转让实施细则（试行）》（临高管办发﹝2024﹞7号），管委会指定自规分局牵头，联合区行政审批、生态环境、消防救援、安全生产、投资促进等成员单位，多次到企业生产一线现场调研，主动靠上指导企业制定分割方案，相互配合履行审查职责，在确认建筑安全、消防、环保、规划等指标符合要求后，迅即召集区级初审会议并形成初审意见，项目报市工业标准厂房分割登记联合审核小组审查通过后当日完成分割变更登记，全程优质高效服务展示出区域一流的助企发展营商环境水平。

　　工业标准厂房分割后，企业可根据生产经营需求灵活办理抵押贷款，破解了整幢 “多押”融资额度少、灵活度低的困境，实现用厂房按需抵押贷款的需求，激活产业园区的内生动力，同时大幅提升金融机构放贷积极性，实现借贷双方“互惠共赢”，在帮扶企业盘活存量用地用房、灵活抵押融资等方面具有积极意义。

　　近年来，临沂市充分优化土地资源要素配置、加强用地节约集约利用，推动全市产业转型升级、提质增效，用地面积小于15亩且适宜使用通用标准厂房的工业项目，原则上不再单独供地。但随着工业转型升级，临沂市工业形态和模式发生变化，用地用房呈现多元化需求，一方面中小微企业多是租赁厂房生产，难有资金和实力拿地建厂，另一方面部分企业产业转型造成工业标准厂房闲置。实施工业标准厂房分割及分割转让登记，有助于企业根据自身发展需求购入厂房，办理登记后可灵活转让抵押，破解融资难题；有助于标准厂房产权人摊薄厂房使用、购买成本，减轻转让压力，满足企业发展用地用房的迫切需求。

　　下一步，高新区将继续立足全市经济社会发展定位，强化要素保障，为工业标准厂房分割及分割转让登记提供高效服务，推动标准厂房分割登记发证常态化，为工业项目落地、集聚、发展创造更加优质便捷的营商环境，让有需求的企业早日享受上级政府释放的政策红利。

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