经蒙阴县人民政府批准，出让人决定对宗农村集体经营性建设用地使用权公开挂牌出让，现将有关出让事项公告如下：

　　一、出让宗地基本情况和规划设计主要指标

　　常路镇山泉官庄村土地范围内，西外环路以东，规划公鼐路以北

　　容积率：不大于1.5；建筑密度：不大于40%；

　　城西双创园新城路以南，东临益达兔业土地，南临华驰纺织土地，西临银河路；

　　容积率：不小于1.0；建筑密度：不小于40%；绿地率：不大于15%；固定资产投资等指标按照工业项目投资建设协议执行。

　　蒙阴街道向阳庄村土地范围内，聚龙液压公司土地以东，兖石公路以北

　　容积率：不小于1.0（如作为新型产业用地开发建设，需执行相关规定）；建筑密度：不小于25%；绿地率：不超过15%；

　　蒙阴街道太保社区、联合庄村土地范围内，西至临工路，南至华伟路；

　　容积率：不小于0.7；建筑密度：不小于40%；绿地率：不超过15%；

　　蒙阴街道曹庄社区、联合庄村土地范围内，北临规划汶河二路，西临规划和山路；

　　容积率：不小于0.7；建筑密度：不小于35%；绿地率：不大于15%；固定资产投资等指标按照工业项目投资建设协议执行。

　　蒙阴街道曹庄社区、联合庄村土地范围内，北临规划汶河二路，东临锣响汽车公司土地；

　　容积率：不小于0.7；建筑密度：不小于35%；绿地率：不大于15%；固定资产投资等指标按照工业项目投资建设协议执行。

　　孟良崮工业园兴和街以北、时新路以西，垛庄镇石山庄村、北庄村土地范围内

　　容积率：不小于1.0；建筑密度：不小于40%；绿地率：绿地率不得超过15%；固定资产投资等指标按照工业项目投资建设协议执行。

　　垛庄镇孟良崮工业园工业街以南，和谐路以东，垛庄镇垛庄居委、红日村、石山庄村土地范围内

　　容积率：不小于1.0（若该地块作为新型产业用地按照相关标准执行）；建筑密度：不小于40%；绿地率：不得超过15%；

　　垛庄镇码泉村土地范围内，石马庄水库以北,孟蒙公路以南

　　容积率：不大于1.5；建筑密度：不大于40%；

　　垛庄镇码泉庄村、豆角峪村土地范围内，石马庄水库以南

　　容积率：不大于1.5；建筑密度：不大于40%；

　　中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规政策等另有规定及列入临沂市土地市场诚信体系黑名单的外，可单独申请，也可联合申请。

　　本次集体建设用地使用权挂牌出让实行网上交易，申请人办理电子签名认证证书后,在提交竞买申请截止时间之前交纳竞买保证金，按宗地下载出让文件，并按出让文件要求和系统提示填写竞买申请书并冻结竞买保证金。

　　出让文件规定申请人须提交其他材料的，申请人应同时上传该资料的电子图片，提交人工审核。网上交易不接受除网上竞买申请以外其他方式的申请。

　　申请人提交竞买申请并冻结竞买保证金的时间为2021年9月30日上午8时至2021年11月2日下午5时，逾期不予受理。竞买人模式下实行“一竞买人一地块一子账号”，竞买人每次竞买土地时必须重新生成子账号，不能使用以前生成的子账号。申请人竞得土地后拟成立新公司进行开发建设的，在申请书中必须予以说明并明确新公司的出资构成、成立时间等内容。

　　挂牌出让采取登录交易系统网站网上报价方式，按照价高者得原则确定竞得人。挂牌时间为2021年10月20日上午8时至2021年11月3日上午10时。挂牌时间截止时，交易系统将询问有报价的竞买人是否愿意继续竞价，有竞买人表示愿意继续竞价的，无需缴纳差价保证金询问期结束后直接进入网上限时竞价（中间没有时间间隔），如遇特殊情况会在临沂市公共资源交易网发布公告择期进行人工现场竞价，通过竞价确定竞得人。

　　竞买人缴款到账以网上交易系统反馈到银行系统的报文信息为准。因网络延迟或网络不通，交易系统不能向银行系统反馈缴款到账信息的，属于单边账，视为缴款不成功。缴款不成功的，银行将做退款处理，竞买人在缴款后应及时登录交易系统核对到账信息。竞买人应当避免在截止期限前的最后24小时缴款，如出现缴款异常情况，请竞买人与有关银行及公共资源交易中心联系。

　　参加限时竞价的竞买人在询问期结束时使用自备电脑登录交易系统参加限时竞价。为保证网上限时竞价的顺利进行，请按照《土地竞买人操作手册》要求设置网络环境。（《操作手册》在临沂市公共资源交易网“资料下载”专栏，请认真阅读）。

　　限时竞价过程中，如出现网络波动、竞价页面卡顿等故障情况，将会暂停限时竞价程序，故障排除后，限时竞价程序恢复。因发生断网、系统故障等无法处理的情况导致限时竞价异常结束的，将发布公告对本次限时竞价活动结果进行认定，认定竞价结果无效的，将择期重新组织该宗地的竞价活动。

　　限时竞价过程中各竞买人在交易系统中的操作会自动记录在系统日志之中，整个交易过程以系统日志记录的数据为准。为防止竞买过程中网络不稳定导致竞价异常，请各竞买人尽量在规定时限最后1分钟前提交竞价，否则后果自负。

　　本次集体经营性建设用地使用权网上挂牌出让实行竞买资格后置审查制度，竞得人应在网上交易系统向其发出《成交通知书》后3个工作日内，持下列材料到蒙阴县自然资源和规划局进行资格审查，签订《成交确认书》：

　　1.竞买申请书（自行登录系统下载打印并加盖印章）；

　　2.竞买资格确认书（自行登录系统下载打印并加盖印章）；

　　3.成交通知书（自行登录系统下载打印并加盖印章）；

　　8.法定代表人（或代理人）身份证及复印件；

　　八、本次集体建设用地使用权挂牌出让的事项如有变更，将发布变更公告，届时以变更公告为准。

　　申请人自行踏勘现场，出让人可提供协助。

　　1、临沂市公共资源交易中心网址：

　　2、蒙阴县自然资源和规划局地址：蒙阴县城蒙山路198号，联系电线、国泰新点软件股份有限公司技术咨询：

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
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