关于拍卖蒙阴县坦埠镇诸夏社区沿街房八套及院落一处（内含不可分割地下冷库需另行协商）的公告

　　公告时间：2022/9/30｜资产处置单位：蒙阴县人民法院

　　蒙阴县人民法院将于2022年10月31日10时至2022年11月1日10时止（延时除外）在临沂市蒙阴县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：蒙阴县人民法院，网址：）,现公告如下：

　　一、拍卖标的：蒙阴县坦埠镇诸夏社区沿街房八套及院落一处（内含不可分割地下冷库需另行协商）

　　起拍价：262万元，保证金：50万元，增价幅度：10000元（或整倍数）。

　　1、标的物房产建设在山东顺豪房地产开发有限公司所有的地下冷库（毛坯，大约15000平方米、7500立方米）之上，不可分割。买受人需承诺，竞拍涉案标的物同时，要与山东顺豪房地产开发有限公司（联系电话：钟总）协商确定地下冷库的价格一并竞买。

　　出租方为蒙阴县坦埠镇诸夏社区村民委员会，承租方为蒙阴县坦埠镇供销合作社，土地使用权面积15.108亩，使用类型为租赁，土地性质为集体所有建设用地，租赁期限为40年（自2018年7月1日起至2058年6月30日止），竞买人需承诺竞拍成功后，按照原有土地租赁协议，每年支付出租方租赁费用。

　　二、咨询、展示看样时间与方式：自发布公告之日起至2022年10月30日止接受咨询，有意者请与本院联系看样。

　　三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

　　四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

　　五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

　　六、拍卖成交买受人付清全部价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续。交易过程中因网络司法拍卖本身产生的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。买受人需自行办理，水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理，水、电、物业管理等欠费由买受人承担。未明确缴费义务人的费用需要由买受人承担，具体费用情况请各竞买人于拍卖开始前自行至相关单位咨询。

　　七、与本标的物有利害关系的当事人［案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等］可参加竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程。本次拍卖标的的案件当事人、已知的担保物权人、租赁占用人或其他优先购买权人自本公告发布之日起视为通知送达。优先购买权人须在2022年10月28日前向法院提出申请经法院确认。未在规定时间内向法院提起申请的视为放弃优先购买权。

　　八、对上述标的权属有异议者，请与拍卖开始前与本院联系。

　　九、本标的物优先购买权人相关说明：无

　　十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竟得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的竟得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

　　十一、拍卖余款请在拍卖成交后七个工作日之内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院承办人：

　　1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

　　2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

　　3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

　　十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

　　十三、依照法释﹝2016﹞18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竟得网拍标的后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

　　十四、法院解除查封手续需要一定时间，标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

　　竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

　　本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

　　拍卖辅助机构咨询电话：（山东司辅）

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