中南高科昆明智汇产业园 概况： 昆明是“一带一路”蓝图国内前沿阵地，处于亚洲地理中心和5小时航空圈中心。呈贡是昆明市重点核心区，已定位为滇中城市经济圈“中央处理器的核心”。素有“省府东南大门”之称，是未来“八入滇、五出境”大通道的汇聚地，在桥头堡战略中具有重要地位。而中南高科昆明智汇产业园位于昆明高新区马金铺核心区域，此区域正大力建设专业园区，打造宜业宜居新城区。项目占地面积500亩，首期开发153亩，约14.9万方。项目总投资约20亿，预计投运后年产值约6亿，将打造成以电子信息、生物医药大健康、智能制造为主导的多元智造园区。

　　【占地面积】152.87亩 【建筑面积】14.9万平方米 【产品】3F为主，共36栋独栋厂房，其中两栋为五层独栋 【层高】3F：首层7.8米，二层4.2米，三层3.9米 【承重】首层自然承重 无地下 ，二层450公斤，3层350公斤 【消防等级】丁类 【面积区间】1141-10300㎡ 【配电】50KVA/1000平米，可增容 【报价】均价4000元/㎡

　　【定位】生物医药大健康，电子信息，智能制造，新材料 【车位】443个机动车车位，700余个非机动车位 【周边配套】距离高新区管委会2.9公里，距滇池风景区 5 KM，项目东侧1km产业氛围成熟，集聚生物医药（云南植物药业、滇虹药业，龙津药业，云南生物制药）、新材料、电子信息（闻泰科技）、食品（百事可乐、娃哈哈）等产业，2km范围内覆盖3个小型居住社区（水岸晴沙、融创春风十里、化城社区）。项目周边有3个物流园，分别是万维物流园二期、熠跃物流园，招商物流。项目东至马金铺路、南至化成街、西至华荣路、北至云顺路，项目东、西及北侧均为 M1 类工业用地，且产业类型基本确定，入园与多宝电缆、化妆品第一股贝泰妮等云南制造业的知名企业为邻

　　【交通】项目临近呈贡新区，距昆明长水国际机场约 37 公里，距离市政府和昆明南站约12 公里；距离规划地铁 9 号线 米，距离昆磨高速（G8511）出入路口约1.6公里，昆磨高速是中国国家高速公路网北南方向主干线银川—昆明高速公路（国家高速G85）的联络线之一，与京昆、沪昆共同组成北上东向出滇大通道，南至西双版纳勐腊县磨憨，磨憨口岸与老挝口岸对接，是中老两国唯一的国家级一类口岸。随着“一带一路”的推进，昆明作为面向南亚和东南亚的桥头堡，马金铺片区的区位优势更加明显，昆明南以北的昆磨高速公路（国家高速G8511）路段均免费通行，大大节省了物流和通勤成本。（昆明南为主线收费站）

　　与传统厂房相比，独栋厂房的优势在于

　　1、厂办一体 改变传统厂房生产和加工等简单的功能叠加，集办公、研发、生产、仓储、物流等多功能于一体，最大化提升企业经营效率。 2、8米超大柱距 大柱距布局，空间宽敞灵动，自由组合，方便企业功能区划分。 3、首层7.8米超大挑高 首层大挑高设计，一层空间，两层价值，分割为两层后可以极大增加实用面积。 4、超大绿化 14%的绿化率，功能空间丰富。 5、独立货梯+装卸货平台 独立货梯，方便企业生产运输。 6、8米超宽车行道 园区一级车行道8米，保证企业货运无忧

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