请大家注意个人防护，不扎堆，不聚集，

　　做到防疫“三件套”，防护“五还要”。

　　在松江，有这样一家园区，开园之初定位为文创园，投入4500平米建成清控人居美术馆、精品手磨艺术咖啡吧、共享会堂、共享展厅等，联合清华美院、中国工艺美术协会等，频繁举办国际大展、论坛、高级研修班，吸引了众多艺术家和文创企业入驻，成为G60科创走廊上独放异彩的一颗文创新星。

　　红红火火的文创活动吸引来众多科创企业咨询入驻。起初，企业方会担心“你们这样环境优美的文创园区，会接收我们科创企业吗？”，园区方同样也在疑惑：“周边那么多科创园区，科创企业为什么会选择入驻文创园？”。

　　抱着这样的疑惑，文创园引入头部批科创企业，这一尝试被园区发现了开启“‘文创+科创’双擎驱动郊区产业升级”的秘钥，园区由单一的文创园区升级为“文创与科创”互相赋能发展的综合性产业园区，这家园区就是“清控人居产业园”。

　　作为践行上海和清华地校合作战略的实施项目，清控人居产业园于2016年底落户松江。清控人居产业园占地面积：117亩（78170平方米），项目地上总建筑面积近15.6 万平方米，总投资16亿人民币。

　　项目分为三期开发，一期3万平方米老厂房改造于2018年7月份完工，并投入使用，二期（南区）工程，总占地面积31686平方米，地上建筑面积6.3万平方米，地下建筑面积2.1万平方米，容积率2.0，预计2023年底交付运营；三期（北区部分）工程地上建筑面积5.5万平方米，预计 2024年年底交付运营。

　　走近园区，原本废旧的厂房经过改造后，内部分布错落有致，呈现出现代建筑气息。目前，清控人居产业园一期3万平米内配套了美术馆、共享展厅、共享直播厅、路演大厅、共享会议室、众创空间、人才公寓、超市餐厅、咖啡吧、健身房等，已经基本满租。二期在建的17万平米包括了可自由分割的大平层和独栋花园式办公，可以租赁也可以出售，预计于2023年底交付使用。

　　不同于市区，郊区空间尺度大、文化休闲设施少，产业园区更多是大工厂、大马路的元素为主。然而对于年轻一代，除了关注工作的发展前景和薪资待遇外，他们更关注工作环境和氛围，关注精神文化的契合，关注是否有和身边的人交流和产生交集的场所和活动。在文创园区办公，员工既可以共享这里丰富的文化艺术设施，参加艺术体验和文化交流活动，又享受到了相对较低的房价和生活成本，他们更愿意在这里长期扎根发展。

　　在园区的美术馆中，艺术家林乐成策展的《老林和他的朋友们作品展》吸引了众多艺术爱好者前来。王绪远的《冬·十五》是其中的重要展品之一。据林乐成介绍，本次作品展共有9大门类，吸引了50多位来自世界各地的艺术家。

　　《第四届上海国际柴烧陶瓷艺术展》

　　目前，园区已挂牌成立清华大学建筑研究院建筑科技中心（上海），设立院士工作室；设立建筑装配式实验室、建筑涂膜研发实验室、建筑和城市照明效果监测实验室。目前已签约入驻林乐成（纤维艺术）大师工作室、王建中（玻璃瓷器艺术）大师工作室、郑曙暘（室内建筑设计）大师工作室、涂山（水上环境设计）大师工作室、苏丹（环境建设艺术）大师工作室，并设有林乐成纤维艺术展厅、当代艺术展览展厅。园区的艺术氛围和丰富的大师资源，为园区发展提供了动力。

　　清华大学美术学院培训中心室内装饰高研班

　　文创之外，园区也对优质科创企业敞开大门。目前在园重点企业包括国家高新技术企业、科技创新企业等，涉及大数据、新材料等领域。科创企业入驻文创园区的优势逐渐显现，科技研发成果转换为消费品时，需要文化艺术的包装和再造，文创作为链接科创与消费的纽带，科创和文创互相赋能，相互促进发展。

　　在清控人居产业园内，科创和文创碰撞合作的案例不停上演：园区产业孵化服务平台清宁创孵为促进产学研结合，与清华美院合作，收集园区企业提升产品设计的诉求，将其融入美院研究或教学课题，美院师生定期提出设计或优化成果，一方面为师生提供了实战机会，一方面园区企业得到了专业提升；园区中一家研发睡眠健康数据监测设备的科创企业，在园区举办的艺术论坛上结识到众多艺术家，共同开发既具有艺术元素又具有健康监测功能的高端床......

　　清控人居产业园二期（在建）效果图

　　为促进产业发展，园区专门成立了清宁创业孵化器，不仅为园区企业提供一站式工商服务、政策咨询服务、知识产权服务、投融资服务等，还发挥清华资源优势，和清华美院、经管学院等共同举办各类论坛、高研班、展览、以及工作坊，成为高校与产业之间的桥梁，促进高校研究成果在这里落地转化。

　　清控人居产业园二期（在建）效果图

　　园区美术馆常设大型国际艺术展览，对公众免费开放，同时诚挚邀请对科创文创、对产业融合发展、对艺术文化感兴趣的市民朋友预约参观、交流。

　　清控人居产业园将延续清控人居集团多年坚持产学研一体化的发展道路，集成清华大学科技优势与人文底蕴，通过构建“一个平台，两个领域，三链融合”生态体系，打造松江头部个以“建筑科技+文化创意”为特色的特色产业园区。

　　园区延续清控人居集团多年坚持产学研一体化的发展道路，集成清华大学科技优势与人文底蕴，整合创意文化产业资源，与松江区共建“长三角文创生态圈”，为G60科创走廊的文创升级提供人才、技术、资源的交互迭代，实现产业、资本、市场融合推进，孵化、投资、运营协调发展的创新创业生态系统。

　　园区地址：上海市松江区新腾路9号

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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