我市房屋租赁提前进入“冬眠期”

admin2年前 (2024-09-28)临沂产业信息76

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　　日，记者通过走访我市多家房屋租赁中介了解到，今年国庆节后，房屋租赁市场并没有像往年一样出现短暂的交易高峰，随着9月份开学潮的结束却陷入了持久的低迷。截至目前，不仅房屋租赁中介的成交量相比旺季下降了 5成之多，就连眼下的房屋租赁价格也比9月份的价格平均下降百余元。采访时，不少房屋中介的负责人也感言，今年的房屋租赁“冬眠期”已经提前到来。据了解，每年9月1日开学前，我市中小学校附近的房屋都会迎来租赁的高峰期，常常还会出现一房难求现象。除此之外，每年国庆节过后，伴随着大量外地人员进城务工，我市房屋租赁市场也迎来一个短暂的房屋租赁高峰期，并一直持续到11月，之后便会迎来一个“冬眠期”直到春节，然而通过目前房屋租赁交易量来看，我市已经提前进入了房屋租赁“冬眠期”。“眼下，学区房已经率先迎来房屋租赁的冬眠期。”在临沂二小附近的一家房屋中介采访时，一位负责人向记者感慨道，仅9月份一个月，在他的房屋中介内就达成了租赁交易60余份。然而，自10月份至今，才刚完成10余份的房屋租赁交易，相比下降了近7成，许多房东为了能够尽快外租，纷纷下调百余元的租赁价格，但仍招不来求租者。“之所以称为学区房，主要是租给学生或学生家长的，随着各中小学进入到学期中，绝大多数的学生家长也都已经找到了临时居住房屋，要想再次迎来租赁旺季，也只能等到学期结束之后了。”临沂九中附近的一家房屋租赁中介负责人向记者介绍道，他手中目前还积攒着30余套的房源。“这个月还没开张呢。”“只成交了10余套”面对眼下到来的房屋租赁“冬眠期”，采访时，多家受访的房屋中介负责人还向记者表示，这个时期租房可以说是一年中较为实惠的时期。有求租需求的市民在选房时，不仅能够增加选择性，同时还能够与房东进行讨价还价，可以说真正能够做到“房比三家、择优租赁”，而这种现象在房屋租赁的旺季是不会出现的。既然房屋租赁市场进入了一个淡季，那么我市房屋租赁的价格会不会整体下降呢？据鲁房置换临沂区域某分店的工作人员介绍，从他们目前监测的房屋租赁价格来看，目前的价格相比于旺季整体有所下降，不过这些通过降价招租的房主大都急于将房屋外租，而那些不急于外租的房主是不会因为一段时间的淡季而调整房屋租赁价格的。面对租赁市场的交易淡季，众多房屋租赁中介反倒都显得十分镇定。“做生意都会有淡旺季之分，我们习惯了，今年的淡季只不过提前了一点而已。”一家房屋租赁中介的负责人告诉记者，眼下的房价，也让越来越多的人转变了住房观念，而租房居住也逐渐成为部分市民的首选，所以他们是不会担心没有生意可做的。（

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