本报临沂讯春夏之交，正是民宅开工建造的黄金时节。在临沂高新区涑河小区、凤凰居小区、顺和小区，正在热火朝天地进行旧村改造工程。据业内人士介绍，3个居民小区还建用地700亩，全部完工入住后，可腾出近3000亩土地用于招商引资。

　　自去年下半年以来，临沂高新区通过项目嫁接、内涵挖潜和盘活存量，在不增加一分新增建设用地的情况下，新安排建设项目31个，其中已落地建设项目15个，新增固定资产投入6亿元。

　　去年上半年，临沂高新区因无建设用地，先后舍弃了7个巨额投资项目，另外12个扩建项目也因土地紧张而迟迟不得动工。随后，高新区按照科学发展观的要求，转换发展方式，创新招商方法，走出了一条节约、集约型利用土地资源的新路子。

　　把无力续建的企业土地转让给有开发建设能力的企业。现在正在建设并部分投入生产的三精制药项目，是2006年上半年“投奔”高新区的，因当时土地无法落实，项目几近流失。某食品公司在高新区拥地124亩，由于资金不到位等原因，一直没进行开发建设。高新区管委会积极协调两家企业签订了土地转让协议。目前，三精药业有限公司1.6亿元投资已经全部到位，中药提取车间已经建成，新制剂车间已经投产。像这家企业一样，在高新区管委会的协调下，新雅塑钢、中博园、鑫之源机电等10余家企业正在与相关企业办理土地转让手续，事成后可为高新区“新增”项目用地2300余亩。

　　蕞大限度地挖掘企业内部土地潜力，集约投资，扩大生产规模。高新区管委会因势利导，支持鼓励企业通过合理布局设施功能，尽量扩大生产性用房。万通物流企业追加投资6000万元，在原有厂区内开工建设了4300平方米的大型卷烟周转中心和销售信息中心，提高了企业建筑密度和容积率。据统计，自去年下半年以来，已在高新区落地建设的15个项目，平均投资强度由以前的平均每亩30万元增加到100万元。

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