*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

　　买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的

　　观临沂楼市，知房价走势。临沂楼盘每日报价为您呈现临沂楼市价格动态及优惠，让想买房的您掌握临沂房价的一手信息。

　　动态：恒大中央广场8#10#12#带装修高层，均价9600元/平，首开主推户型建筑面积90-160平米，购房优惠详询售楼处，预计2020年年底交房。恒大中央广场总占地面积6.93万㎡，总建筑面积约47万㎡。

　　项目简介：恒大中央广场，是恒大集团在临沂打造的第四个臻品人居大盘，同时也是范围内的第六座中央广场，是恒大地产产品系列中的荣誉之作。作为世界500强的恒大集团在临沂主城的1号作品，恒大中央广场集品质精粹与荣耀标杆为一体，以 “主城中央R26;奢装御湖名邸”的高端居住标准为定位理念，秉承集团精品化战略方针，凝练出二十一年的建筑经验，为临沂主城兰山区打造出一座以优雅环境和高品质人居标准为特色的大型菁英居住生活特区。 恒大中央广场总占地面积6.93万㎡，总建筑面积约47万㎡。项目地理区位优越，位于临沂兰山主城区，紧邻城市主干道通达路、桃园路；更有隆达换乘中心可全城，K7路，K12路，K16路等多条公交路线途经此地，出门通达四方畅行无阻；通达路、人民广场、和谐广场三大商圈，占位城央之上，出门享受主城便捷生活圈；南向紧邻万米涑河景观带，白天玉带环绕、水草丰盈、鱼鸟成群，夜晚彩灯闪烁更是美不胜收。恒大中央广场深谙自然与建筑的有机结合，依托约1500㎡中央内湖的奢阔景观，根据地势精心布局，景观亭、廊架及各色喷泉、叠水雕塑错落有致，千余平中央湖水碧波荡漾。园内多种名贵植物全冠移植，每一处花草都有其独特意义，移步换景，造就 “春花、夏荫、秋叶、冬型”的欧式园林景观，体现人与自然的完美结合，不仅为中央广场的业主提供雅致清静的休闲之处，更有降音防噪、生态富氧、保持空气湿度、颐养生命的城市绿地功能。户外园林雅致优美，户内更是精心雕琢，恒大以恢弘手笔，与一线余条“精品标准”把握每一个施工细节，独创满屋9A装修体系，缔造成品非毛坯华宅典范。入户独享精致华丽的奢装大堂，出户尽享精美园林，从进入小区开始享受回家的美好心情。 恒大中央广场社区规划建有多种室外配套，全面涵盖居住、购物、休闲、运动、娱乐各项功能。约14000㎡大型森林广场，趣味儿童游乐园、宽阔羽毛球场等设施一应俱全，打造健康的人居生活理念；建面约1200㎡的多功能会所，为社区圈层社交提供便利；恒温泳游馆，书吧，桌球室，乒乓球室，品味都市生活百态；智能化的停车系统，全方面的城市交通、通达全城的公共交通，为业主出行提供了便捷。 恒大中央广场“缔造经典物业品牌，引领物业集团化发展趋势”。 恒大深知业主之心，为生活创造无微不至的关怀。集团旗下金碧物业集团有限公司，拥有中国一级物业管理资质，管理物业项目600个，面积达8600万平方米，丰富的服务经验为恒大中央广场带来无微不至的人性关怀。 恒大中央广场不仅以品牌聚合城市新贵菁英人士，还为其打造居住功能奢适、荣耀不彰自显的奢装华宅，不仅提高了临沂人居新标准，更为城市塑造了一座伸手可触星辰、俯身瞰揽繁华的国际都会生活范本。

　　交通状况：紧邻城市主干道通达路、桃园路；更有隆达换乘中心可全城，K3路、7路、8路、9路、12路、16路、19路、21路、25路、31路、35路多条公交站点，交通便利，通达全城。

　　物业地址：临沂兰山区通达路通达路与桃园路交会处

　　动态：上东国际公馆住宅已售罄，5#楼公寓全装修均价6000元/㎡，简装均价5400元/㎡，毛坯均价4800元/㎡。公寓及高层均预计将于2019年10月份交房。

　　项目简介：上东国际公馆位于河东区东城新区，滨河东路与凤凰大街交汇处。产品包括观景高层、瞰湖小高层、酒店式公寓、休闲健身会所、商业配套等。项目以打造“半壁江山”为己任，着力打造生态型、人性化、景观性、国际派的高端大盘。作为卓易地产的扛鼎力作，上东国际公馆是献给临沂市民的品质生活特区上东国际公馆聘请国际级建筑设计大师，突破时代建筑理念的束缚，缔造临沂滨河新地标。极具现代气息的外立面设计、的“空中花园”设计，引领临沂国际都市范儿；社区规划建设巧妙的融入科技、智能、低碳的理念，在上东国际，尽享现代国际生活方式的舒适与便利；户户尽揽滨河胜景，入户花园，带来临沂前所未有的高层居住体验。

　　交通状况：公交：乘坐30路公交车至九曲店下车，向西步行790米即到乘坐1路公交车至检察院站下车，向北步行300米即到乘坐33路公交车至临商银行站下车，向西步行1.2公里即到驾车：沿滨河东路行驶 ；

　　物业地址：临沂河东区滨河东路与凤凰大街交汇处东北角

　　动态：奥正诚园二期19栋洋房共计502户，房源全部售罄。二期预计将于2019年2月-4月份交房，一期别墅和洋房均将于2018年年底交房。项目由临沂实力企业奥德集团和正直集团强强联合临沂市奥正房地产开发有限公司开发建设，预计元旦加推三期。

　　项目简介：奥正诚园由临沂实力企业奥德集团和正直集团强强联合临沂市奥正房地产开发有限公司开发建设，历时数年反复雕琢而成的，是继正直花园后的又一高品质人居之作 奥正诚园项目位于临沂市滨河东路与中昇大街交汇处南，占地面积600亩，占据城市东进战略的核心区位，拥有沂河上游的临河资源景观，坐拥滨河湿地公园等四大主题公园，亲近自然生态，属滨河生态居住板块。 奥正诚园作为高端洋房社区，坚持以人为本的规划理念，以1.3超低容积率、入口礼仪轴线、地标性的建筑风格、超大尺度花园景观，打造建筑园林融合的园林景观，让居住者充分感受到尊崇备至的人文居住氛围。产品集舒适性、实用性、可变性于一身，更拥有叠墅产品，由专业设计与建筑团队全程参与设计，精选品质的建筑材料，注入难能可贵的匠心手艺，精益求精、反复打磨而成，270L型奢华大尺度横厅、挑空客厅、11.7米南向三面宽景观阳台、私享的空中庭院，代表了城市的人文居住血统。不仅于此，园区内更配备品牌幼儿园、专属私人会所，20000㎡风情商业街，地下会馆与地下大堂，将为每一位住户带来奢适的居住体验。

　　交通状况：公交：乘坐 K6、k11路、K210路公交车在环球阳光站下车南行即可 ；

　　物业地址：临沂河东区滨河东路与中昇大街交汇南

　　动态：新城吾悦广场蕞后一栋高层6#楼11月25日开盘，均价6700元/㎡，6#楼为31层，共3个单元，一梯两户，共计180户，户型建筑面积为106㎡，110㎡和128㎡，全部房源预计将于2019年上半年交房。

　　项目简介：新城吾悦广场项目位于山东临沂市河东区，东兴路与安居街、李公街的交叉口，处于河东区的核心区位。项目由一个9.5万平米的购物中心、13.5万平米的高级居住区和一条3万平米的文化风情街组成，总建筑面积达37万平米。新城吾悦广场作为新城控股进入山东地区的新城吾悦广场系列产品，集团上下对此项目格外关注，并立志在综合商业项目尚处于空白的人口大市临沂市的河东区，打造临沂市首席一站式购物体验新地标，并为山东市场树立集团标杆！

　　交通状况：公交：乘坐K30到安居小区站下车；乘坐K31路、K210路到胡庄站下车;

　　物业地址：临沂河东区东兴路中段西侧

　　动态：天元锦都上城位于北京路东兴路交汇处，由山东天元锦都置业有限公司开发建设。一期预计元旦前开盘，一期包含6栋洋房和7栋小高层，全部房源入会中，入会交1000抵5000，一期预计将于2018年年底或2019年年初交房。

　　项目简介：天元锦都上城位于北京路东兴路交汇处，总占地面积近600亩，项目规划有住宅、写字楼、公寓、购物中心的100万方大型生活综合体

　　交通状况：公交：乘坐K6 、K11、K33 、K85、K206、K6；规划地铁2号线号线交汇处。

　　物业地址：临沂河东区北京路东兴路交汇处

　　动态：银丰公馆项目位于罗庄区沂蒙路与清河南路交汇处西北，项目产品涵盖115-176㎡多层洋房、106-130㎡科技住宅、精质公寓和财富金铺等。高层1#和洋房7#已于2017年11月11日加推，1#户型建筑面113-126㎡，7#户型建筑面117-176㎡，一户一价。2#（26F）、3#（25F）已于2017年10月28日开盘，户型建筑面积114㎡、125㎡、127㎡，开盘均价5000元/㎡，当天已售罄。

　　项目简介：银丰公馆，品质银丰17年精质出品，紧邻城市大道沂蒙路，雄踞新城南核心正轴，火车站、陷泥河畔公园等优势配套资源环绕。项目产品涵盖115-140㎡墅质多层洋房、106-120㎡科技住宅、精质公寓和财富金铺等，为城市定制精质生活样板，全线升级临沂品质人居。银丰公馆已成功取得建设用地规划许可证，项目开工建设在即。沂蒙路南延贯通工程开始动工，城市主干道沂蒙路与临册路全线贯通，南北交通大动脉形成。

　　交通状况：乘坐K17路公交车在傅白庄站下车东行200米即到

　　物业地址：临沂罗庄区清河南路与临册路（沂蒙南路）交汇处西北角

　　动态：房源印象位于兰山区陶然路与开源路交汇处，总占地面积56550平米，规划建设3栋25F商住楼、9栋18F住宅楼、2栋9F住宅楼和2栋9F商住楼，小区配建幼儿园。房源印象高层均价6000元/平，小高层均价6500元/平，购房99折，高层1#2#3#认筹交1万抵2万，开盘时间待定，户型建筑面积128-160㎡，工程建设中，预计2019年年初交房。

　　项目简介：房源印象位于兰山区陶然路与开源路交汇处，总占地面积56550平米，规划建设3栋25F商住楼、9栋18F住宅楼、2栋9F住宅楼和2栋9F商住楼，小区配建幼儿园。房源印象交通便利，周边配套成熟，项目聘请著名设计师操刀设计，坚持高标准的设计理念，在建筑细部处理上极尽用心，富有韵律与变化的整体线条、自然流畅的景观设计，每一项建筑细部的创作，每一种颜色的设定，每一方位角度的考量，无不经过反复推敲，为居者营造极具艺术性与品质感的居住空间，是既有文化品位又方便舒适的现代化花园小区。房源印象规整与层次感的户型空间设计，110-180㎡户型布局别致，营造有节奏的现代观景空间；设计原则以家庭舒适感为前提，充分考究社区居住人群的居住习惯，户户精彩。设计合理：户型功能齐备，洗衣机、空调位等各居住要素布局合理。规划灵活：房间分割灵活，可满足不同生活需求。特色设计：观景飘窗、超大阳台等设计，细节体现特色与创新私密空间：合理布置空间层次、主卧带独立卫生间等设计保证了客户的生活私密感。房源印象项目地处南城核心位置，是区域蕞后一隅人居领地，南接陶然公园，依陶然路，北依金源路，西邻开源路，紧邻临沂首条高架桥蒙山大道高架，交通极为便捷；与高端配套近距离，购物、休闲、医疗一应俱全。房源印象物业服务由水平一流的物业服务团队家庆物业提供专业、温馨、无微不至的全天候服务，让您品位生活于此的荣耀与尊贵。家庆物业，十五年来秉承“美丽生活，源于家庆”的服务理念，为齐鲁大厦、房源高第街、房源大厦、南湖尚都、南湖尚郡等近20多个小区提供优质物业管理服务。管家式物业管理，赢得了广大业主的一致赞誉。

　　交通状况：乘坐5路公交车到开源路口下车即到，乘坐81路公交车到诚德盛世春天下车步行277米即到。

　　物业地址：临沂兰山区金源路与开源路交会东南角

　　动态：傅屯嘉园均价5000元/平，购房交1万抵2万享98折，仅剩一居室房源，户型建筑面积为65-155平米，工程已经全部封顶，一期预计2017年12月底前交房，二期预计2018年5月1日前交房。三期尚在规划中。傅屯嘉园项目总占地116亩，总建筑面积约33万㎡，包含18栋住宅和部分沿街商业建筑，分两期开发。

　　项目简介：傅屯嘉园项目位于临沂市兰山区清河北路与八一路交汇，陷泥河北侧，新华路以东，属于临沂市重点打造的火车站片区的黄金位置。火车站片区是临沂市政府重点规划项目，火车站西移扩容，对铁路以南片区进行改造，打造城市南部新城商圈，傅屯嘉园也将打造成为南部新城标志性项目，享受老城区成熟的市政配套。傅屯嘉园项目北邻规划陶然路高架，通车后将连接江泉高架桥，很快可到达飞机场、汽车站、北城新区；西邻通达路，是贯穿兰陵县、郯城县、罗庄区、兰山区的重要城市主干道；项目东邻沂蒙路，贯通后将极大的改善兰山区和罗庄区的交通联系，未来规划BRT城际快速公交快速北城新区，使火车站片区成为联系南北城区的重要门户；东侧距离沂州路、滨河大道交通十分便利。傅屯嘉园周边有首联旺角商业广场、大润发超市、大金豆农贸市场、麦德龙超市、大华国际影城、鲁南花卉市场等，并且我们项目沿街商业也将计划引进大型商超。傅屯嘉园小学、初中划片学区为临沂市沂州实验学校，是临沂市教育局直属的“九年一贯制”学校，并且后期沂蒙路与新华一路打通后将极大的缩短与学校的距离，周边有焦庄小学、临沂一小南校区、临沂九中南校区等，同时我们项目内部也将配套建设2000平米的幼儿园。傅屯嘉园项目总占地116亩，总建筑面积约33万㎡，包含18栋住宅和部分沿街商业建筑。项目分期开发，一期占地78.9亩，总建筑面积20万平方米，容积率2.86，绿化率35%，包含1-13号楼住宅和部分沿街商业，规划总户数1051户，车位1369个，车位比1:1.2,充分满足日常停车需求。傅屯嘉园的整体规划由临沂建筑设计院资深设计团队精心设计，住宅建筑风格为现代简约风格，外墙颜色以米黄色为主色调，建筑立面简约挺拔，线条流畅，整体外观沉稳大气又不乏现代感。傅屯嘉园住宅包含5栋21层高层，7栋24层高层，1栋27层高层，建筑布局合理，错落有致，既充分考虑了景观效果与建筑的采光通风，同时又有效的扩大了楼间距，极大地提高了居住的舒适度。傅屯嘉园户型面积区间为65~150㎡不等，高层共8种户型，面积段为65㎡一室、80/95/109㎡两室和129/145/150㎡三室户型设计经济实用。项目共有四个出入口，其中南门为主入口，东侧和北侧分别有一个车库入口，西侧设有一个人行入口。停车方面采用人车分流设计，车辆进入社区直接驶入地下室，每单元都有电梯直通地下停车场，这样既保障了社区内行人的安全又保障了空气环境的质量。傅屯嘉园的园林景观由华诚博远工程设计集团设计团队负责规划设计，在设计理念中提出“三好家园”的设计理念，结合景观设计当中所具备贴心设施、户外健身设施、游乐空间、户外交流休息空间，提出好景观、好配套、好邻居的“三好”理念，旨在通过美好的景观为业主提供适合的户外生活环境，通过宅间的小型休息场地的设置，促进邻里的互动交流。植物规划以生态、季节、文化、空间为主题，科学合理地运用珍贵的苗木资源。整体以绿色为基调，四季皆景、季相丰富，展现春天百花争艳、盛夏绿荫送爽、秋天金色满园、寒冬暗香浮动的四季美景。给业主打造一个移步易景、四季常青的花园式居住环境。

　　交通状况：北邻规划陶然路高架，通车后将连接江泉高架桥，10可到达飞机场、汽车站、北城新区；西邻通达路，是贯穿兰陵县、郯城县、罗庄区、兰山区的重要城市主干道；项目东邻沂蒙路，贯通后将极大的改善兰山区和罗庄区的交通联系，未来规划BRT城际快速公交15可北城新区，使火车站片区成为联系南北城区的重要门户；东侧距离沂州路、滨河大道仅5，交通十分便利。

　　物业地址：临沂兰山区火车站清河北路与八一路交汇处西150米路北

　　动态：十二星城1#、2#、3#楼在售，均价8500-9500元/㎡，户型建筑面积为86-134㎡，预计将于2019年年底交房。购房享受老带新优惠，具体优惠咨询售楼处。

　　项目简介：十二星城是由临沂世纪信投置业有限公司开发建设，世纪信投隶属于日照环宇房地产开发有限公司，总公司环宇房地产开发有限公司成立于1998年，至今已有16年的房地产开发经验，开发多个楼盘，经验丰富。2007年进军临沂，相继开发临沂华丰商贸、蓝海大酒店、圣兰菲诺、新市府北邻城市综合体世纪广场等多个项目。十二星城占地近百亩，总建筑面积约19万平方米，开发产品有高端住宅（12栋高层）、商业街区、高档幼儿园，一期规划4栋高层，产品以81㎡温馨两居和116-126㎡舒适三居室为主！

　　交通状况：公交：乘坐k87路、21路在城市主人站下车 ，步行500米

　　物业地址：临沂北城新区成都路和北京路交汇西北角

　　动态：外滩龙庭帝景高层价格区间8880-17626元/平，均价11300元/平，购房全款98折按揭99折，户型建筑面积为100-210平米，预计2019年5月底交房，项目共6栋高层。

　　项目简介：外滩龙庭帝景总占地面积43334平米，总建筑面积约18万平米，其中地上为13万平米，规划由设计公司悉地国际规划设计，曾成功主持设计了国家游泳中心“水立方”、济南奥体中心、杭州奥体中心、深圳万科中心等各类型知名项目的设计。建筑风格采用Art -Deco建筑风格设计，整体轮廓高耸挺拨，形成高雅内敛的艺术气质。外滩龙庭帝景社区景观园林是参照绿城列的杭州绿城澜园设计（复制），由拥有国家双甲级资质的杭州中瀚打造，设计采用欧式中轴对称手法，精致的景观小品，配以丰富的植物造景，与建筑气质交相辉映。建筑密度为11%，在目前市场尤其是滨河版块来讲都是很低的容积，纵向间距约50-90米，保证了通风采光及观河效果。公共空间采用三重门厅、双大堂、阳光车库等设计, 面积区间在100210平米两室到五室瞰江大宅，户型方正，动静分区，并配新风除霾系统、中央净化系统，正可谓是城市之上，一揽三江的科技大宅。

　　交通状况：位于滨河西路与涑河南街交汇处西南角

　　物业地址：临沂兰山区涑河商圈滨河大道与涑河南街交汇处西南角

　　动态：平安华府住宅均价6200元/平，购房一周内交齐首付总房款减1万，户型建筑面积为72-143平米，预计2018年6月底交房。平安华府是由珠嘉华庭房地产公司开发，天元集团承建的集住宅、商业、休闲、娱乐功能为一体的综合项目，位于新华二路与金二路交汇处西南，项目由2栋小高层、8栋高层组成。

　　项目简介：平安华府位于新华二路与金二路交汇处西南，由珠嘉华庭房地产开发，天元集团承建，是一个住宅、商业、休闲、娱乐功能为一体的大型综合项目。项目位于临沂商圈和城市中心商业区核心辐生活圈范围内，市区的中轴线金一路和通达路附近，与沂州实验学校300米，人民广场仅3000米，是一个住宅、商业、休闲、娱乐功能为一体的大型综合项目。平安华府总建筑面积15万平方米，商业卖场3.7万平方米，11.3万平方米的高端住宅。由2栋小高层、8栋高层组成。平安华府的商业集购物、美食、娱乐、休闲、商务五大功能于一体，同时平安华府将把特色主题文化主题充分融入，使之成为具有商业活力和消费魅力的体验型商业，为商家赢得无限商机，为消费者带来真正的体验乐趣。真正实现让商业娱乐化、让消费体验化、让品牌国际化、让享受一站化。与此同时珠嘉地产将诚邀专业的物业公司对平安华府进行科学管理，从而实现物业的保值和增值！

　　交通状况：市内乘坐2路，20路公交到付屯小区站下车即到，3路公交车到铁路小区站下车

　　物业地址：临沂兰山区新华二路与金二路交汇西南

　　动态：金玉山御龙府洋房优惠后均价8300元/平，公寓优惠后均价6300元/平，购房全款98折，五天交齐首付99折，洋房交2万抵5万，公寓交1万抵2万，洋房户型建筑面积为104-188平米，公寓平层户型建筑面积为41-53平米，复式户型建筑面积为80-90平米；商铺均价24000元/平，户型建筑面积11-80平米，单层5.4米，商铺已经封顶，预计2018年9月底交房。

　　项目简介：金玉山御龙府位于沂蒙路与涑河南街交汇处西100米。沂蒙路作为临沂市区很重要的南北交通大动脉，不仅拥有几千年成熟的城市资源的丰厚积淀，更有众所 的强劲发展潜力：市政府已沂蒙路为轴线，展开临沂市区的整体布局规划发展，众多的希望寄托于这条繁华的街道。金玉山御龙府周边有着丰厚的城市生活资源：交通资源：BRT、10路、11路、87路、18路、9路等多条公交畅达全城教育资源：三小、北园路小学、洗砚池小学、十二中商业资源：九州超市、万兴都、家家悦、和谐广场、振华购物中心医疗资源：人民医院，骨科医院自然资源：紧邻600年历史“江北小秦淮”涑河，伊水而居此外，御龙府周围，旅游、文化、娱乐、休闲、体育设施林立，都市之繁华盛景美不胜收。金玉山御龙府在考虑建筑形态时，颇费了一番思量，桥接转角地块的特征，使其基座沿涑河布局，尽可能多的构建市区中心难得的观河洋房。在立面风格上也有明显的特点，采用创新新中式的建筑风格，融合西方经典建筑元素，传承中方建筑之神韵。建筑中央围合区域设计一个宁静、祥和的生活广场，与北侧600米涑河沿岸风景呼应。于是，整个建筑在融于都市繁华的同时，又经围合式的建筑形态有效的阻隔都市喧嚣、拥挤的屏障，营造出一片闹中取静的“都市生活绿洲”。一楼的带院花园洋房，更是让人置身于原乡风景中，安享都市成熟繁华的同时，绝不泛起生活中丝毫的宁静。 金玉山御龙府在户型设计时，充分采用了大面宽短进深的产品户型设计原则，很大限度的增加室内采光面积，让房间内的温度更加温暖宜人，让视野更加明亮清晰。独创的都市中心104-188平米全功能阳光户型，让居住的幸福空间不断得到扩大与延伸。

　　交通状况：美食大道[公交站]（k11），市委党校[公交站]（K87），兰山区医院北院[公交站]（10,9东线），兰山区人民医院北院[公交站]（11,18,K87,87,k10），广田悦城[公交站]（10,K87,87）

　　物业地址：临沂兰山区涑河商圈沂蒙路与涑河南街交汇处西100米路北

　　动态：城开东岸小高层7#楼现房在售，剩余约30套房源，均价8100元/㎡起，按时缴纳首付优惠99折，认购优惠99折。明年加推商务楼。高层房源预计将于2017年12月30日交房，洋房房源预计将于2017年9月30日交房。

　　项目简介：城开东岸位于滨河东路与南京路大桥交汇处，滨河大道东侧，北靠南京东路，东临智圣路。近年来，根据市委、市政府“以河为轴，沿河而建，北上东进”的城市发展战略，河东区被纳入我市主城区发展框架。同时，河东区委、区政府适时确立了“五区托一城”战略，以“五区”的建设，托起“一城”，即繁荣宜居幸福的新河东；整体规划为“现代高端休闲居住区、公共服务中心区”的功能定位和“双心双轴双廊”的布局。“双心”即南部商业中心区和北部综合服务中心区；“双轴”即沿南京东路建设的东西文化轴线和沿东兴路建设的南北商业轴线；其中，以东城新区建设为核心的新型城镇化板块，将以南京东路为轴，快速建设成为河东区未来的中央商务区、宜居住宅区、公共服务区和旅游商业区等。城开东岸项目正处于该区域临沂市城投开元置业有限公司是经市政府批准，由市城投集团和开元集团出资成立的专业房地产开发公司，公司具有城投集团强大的资金与资源优势和开元集团28年的专业开发及管理运营经验，公司将在此基础上，秉承“缔造美好城市”的企业宗旨和“改善人民生活，服务城市发展”的经营理念，将城开东岸建设成为东城新区具有示范性和代表性的品质宜居项目，向政府、社会和客户交出一份满意的答卷，为河东区，特别是东城新区的发展贡献自己的力量。城开东岸项目总占地101.9亩，总建筑面积约23.8万㎡，包含14栋住宅、1栋商务楼及部分沿街商业建筑，规划总户数1323户，机动车停车位1880个,车位比接近1:1.5，充分的的满足了业主的停车需求。城开东岸住宅包含1栋15层小高层，4栋11层小高层，2栋18层高层，7栋27~33层的高层建筑，其中高层住宅分布在项目西侧沿河与北侧沿街处，小高层分布在社区内部。建筑布局合理，错落有致，既充分考虑了沿河景观效果与建筑的采光通风，同时又有效的扩大了楼间距，极大地提高了居住的舒适度。

　　交通状况：公交：K11路锦绣外滩站下车，步行1.3公里 K6路环球阳光城站下车，步行2.2公里

　　物业地址：临沂河东区南京路与滨河东路交汇东南角

　　动态：高尔夫庄园公寓已于10月15日开盘，户型建筑面积30-90㎡，共26层，均价6000元/㎡，现购房可减200元/㎡，全款减400元/㎡ 。洋房基本售罄，仅剩几套一楼房源，预计将于2018年9月30日交房。项目位于工业大道和滨河大道西300米，占地面积120666㎡，建筑面积338000㎡，开发商为临沂华仁鹰谷置业有限公司。

　　项目简介：高尔夫庄园是由临沂华仁鹰谷置业有限公司倾力打造的低密度社区。总占地180余亩，总建筑面积33万㎡，其中地上建筑面积近25万㎡，地下8.8万㎡，容积率2.0，绿化率41%，分3期开发，一期是17栋6+1、7层电梯花园洋房，二期是3栋观河高层，三期是2栋公寓、2万㎡购物中心和3.5万㎡特色学术交流中心。高尔夫庄园项目致力于为临沂中产阶层打造一个完美的家，所以在建筑风格设计、人流动线设计、园林景观设计、水系水景设计、物业管理设计及配套设施设计上都尽可能地满足中产阶层人士的化需求。高尔夫庄园扼守临西八路和滨河路，占据西部商贸腹地，西连费县、义堂区域，东、北承接北城新区，南面紧邻城市核心。滨河路、双岭路等多条快车道与祊河大桥构成了便捷的交通网络，连接义堂和北城新区，贯穿城市中心，辐射县城区域。 高尔夫庄园自身拥有幼儿园、休闲餐厅、时尚公寓和综合性超市等完善配套；并且周边医疗卫生、教育、生活服务资源丰富，妇幼保健院、人民医院、九州超市、农贸市场、农村信用社和建设银行等配套齐全！ 高尔夫庄园位于大学城内，独享临沂大学所拥有的体育馆、图书馆、实验室以及业态丰富的大学生活动中心等配套资源。依教授花园而居，尽享智者熏陶，浓厚的学区氛围创造了良好的子女教育环境；身居大学府中，感受厚重的人文文化，提升居住品味和生活层次。 高尔夫庄园东侧祊河长流，，河畔10000亩银杏林公园，万亩银杏，天然氧吧，裨益身心；滨河沿线绿化，林木成荫，降噪除尘；校园坡地绿化，护校河蜿蜒环绕，错落有致；西侧1000亩果岭园，视野开阔。社区园林果岭主题绿化，唯美龙形水系贯穿其中，美妙绝伦的景观布局，不仅带来绝美的视觉享受，而且创造了一个健康、空气清新的生活环境。 高尔夫庄园将推出贴心备至的管家式物业服务体系，为小区的每位业主建立客户个人档案，充分方便业主生活、体现业主的尊崇感。并且，社区的物业服务是由专业的高尔夫球场物业组成的，高素质、高效率。同时，项目利用自持商业或第三方商业提供低于市场价的货源，全部实现物业上门服务。 高尔夫庄园社区采用高尔夫果岭特色绿化，搭配大面积草坪、坡地和亭台等建筑小品，低密度设计，超低容积率，实现点、线、面多层景观的绿化效果，居住舒适。并且社区内部拥有特色龙形水系，顺风顺水，曲径通幽。此外，社区内采用特色动线设计人车分流。所有车辆进入小区便驶入地下，既保证了地上行人的安全，又提升了地上空间的使用灵活性，极大彰显了社区的高端品质。 高尔夫庄园产品采用纯板式结构，南北通透，大开间，小进深，居住舒适。面积区间为120-150㎡，并且户型多样，定制理想生活空间。在户型设计上，功能分区完整，空间布局合理，真正实现了“明厨”、“明卫”、“明卧”、“明厅”的完美理念，是市场上难得一见的好户型。

　　交通状况：乘坐7路、13路、4路临沂大学站下车，步行至华仁高尔夫庄园;

　　物业地址：临沂兰山区工业大道和滨河大道西300米

　　动态：未来城（住宅项目慧谷小镇）项目二期暂停销售。未来城处于经济开发区沂河路与海关路交汇处，西邻临沂母亲河沂河，北临经开区管委会及鲁信国际会展中心，是集花园洋房、生态式办公楼、科技型公寓、风情商业街多种业态组合而成的生态型科技商住综合体。

　　项目简介：未来城处于经济开发区沂河路与海关路交汇处，西邻临沂母亲河沂河，北临经开区管委会及鲁信国际会展中心，是集花园洋房、生态式办公楼、科技型公寓、风情商业街多种业态组合而成的生态型科技商住综合体，是政府大力支持的大型产业园综合园区，大型软件运营商晟峰集团与同方科技强势入驻、总规划建筑面积220460㎡，是由山东新华置业继成功开发新华书城、慧谷时空、慧谷倾城、万阅城等品质楼盘后的又一力作。

　　交通状况：公交：乘坐7路、15路在经开区住建委下，乘坐201路在科技鑫城下;

　　物业地址：临沂经济开发区沂河路与海关路交汇处南300米路东

　　动态：翡翠城公寓6-13层，户型建筑面积30-60平米，具体开盘时间待定，商铺预定中，户型建筑面积为50-110平米，已经是现房。翡翠城共有3栋楼，其中两栋高层（18层和19层）和一栋多层（9层）。

　　项目简介：翡翠城项目位于解放路与临西三路交汇处西200米路南（中医院斜对过），该片区属于兰山区核心区域，地理位置十分优越。纵横南北占据商业黄金走廊解放路制高点，坐拥完善城市配套。步行即可到达，尽享购物广场、名校学府、金融机构等全方位配套资源。翡翠城不仅盘踞城市荣耀领地，畅享立体交通网络和城市资源。而且采用分段规划，建筑密度仅20%；45米的超宽楼间距，互不干扰。翡翠城采取现代简约的时尚实用的建筑风格，协调纯净，社区内部是绿化率高达35%的法式经典园林，绿景索绕，清新怡然。全明通透的优居三室让生活充满阳光的味道。免费WIFI无缝覆盖，便捷生活如影随形。翡翠城分为三个产品：1.桃源居：解放路核心区95-115㎡阳光三居筑造星级舒居。2.克拉港：解放路核心区30-40㎡精致公寓至享万千精彩。3.缤纷城：解放路中轴线缤纷商业城收纳半城繁华。

　　交通状况：K1路、2路、K6路、K8路、K20路、27路、K29路、36路到中医院站牌下车。

　　物业地址：临沂兰山区解放路与开源路(临西三路)交汇处西200米路南（中医院斜对过

　　动态：沂河锦城4#认筹交三万抵五万，主力户型建筑面积为100-138㎡，开盘时间待定，现工程正在安装门窗，铺设水电。1#、2#现房均价3000元/㎡，主力户型建筑面积为86-180㎡。购房享全款96折、按揭98折，3人以上团购93折起。

　　项目简介：沂河锦城项目坐享滨河阳光，聆听幸福声音。沂河锦城由临沂宝源房地产、临沂玉瀚置业投资开发建设，坐落于临沂经济开发区南区（刘道口）南外环与滨河东路交汇处，致力于打造滨河岸畔的社区，构筑360度幸福空间、依靠自然生态水系，享居家生活处处美景。86-130㎡多元户型，性价比高。

　　物业地址：临沂经济开发区南外环（刘道口桥）与滨河东路交汇处路东

　　动态：港湾新里程二期小高层暂停销售。港湾新里程位于经开区城市主干道沂河路与沃尔沃路交汇处，沂河路做为临沂东西主干道，横跨沂河连接东西，沃尔沃路纵向延伸，下县。

　　项目简介：港湾新里程位于经开区城市主干道沂河路与沃尔沃路交汇处，沂河路做为临沂东西主干道，横跨沂河连接东西，沃尔沃路纵向延伸，下县；项目所处位置是经济开发区规划的正中心，紧邻经开区交通枢纽和城市核心配套；港湾新里程西临沂河，东至沭河、动植物园、高尔夫球场，完美生活尽在掌握！港湾新里程邀请国内知名规划公司担纲规划设计，国际视野辅以对地中海风情的深刻体悟，港湾新里程在设计上以中央围合式布局为主，形成超过1.5万平米的的中央花园景观，同时为限度提升生活舒适度，建筑密度尽量降低，绿化率优化，保证每家每户的采光及观景需求，自然、阳光、通风、绿色、人文的优居标准在设计师笔下体现的淋漓尽致，社区内部健身广场、露天泳池、开放广场一应俱全，旨在打造真正的幸福港湾。港湾新里程北侧为港湾综合娱乐设施，包涵大型酒店、会所、娱乐中心，东侧为临沂饭店经开区店，生活工作、娱乐休闲一应俱全；除却这些配套资源外，项目社区沿街商业及街区将以地中海商业街区为蓝本，引入品牌餐饮、品牌休闲、品牌娱乐、品牌百货。

　　交通状况：乘坐208路在临沂港湾商务会所站下,换乘205路、209路、39路在浙景国际玫瑰园下向南200米；

　　物业地址：临沂经济开发区沂河东路与沃尔沃路交汇处东50米路南

　　动态：怡景天鹅堡电梯洋房加推具体时间暂未确定。高层住宅房源所剩不多，优惠完均价4100元/㎡，户型建筑面积110㎡和120㎡。商铺价格在7000-10000元/㎡不等，建筑面积110㎡左右。

　　项目简介：怡景天鹅堡由临沂隆丰行怡景房地产开发有限公司开发的高层、公寓。项目坐落于国家高新区科技大道与湖北路交汇处，四周环以交通道路，地理位置十分优越，环境优美，总占地面积23.4万平米，建筑面积60万平米，绿化率高达35%。怡景天鹅堡致力打造以居住、购物、娱乐于一体的城市综合体。城南首创ArtDeco风格建筑群，整个社区稳重大气，高贵典雅。60-125㎡经典户型高层、公寓产品，全明户型设计，南北通透，满足不同客户的置业需求；完善的配套，管家式的物管，花园式的社区环境！

　　交通状况：4路、62路、63路等；

　　物业地址：临沂罗庄区科技大道与湖北路交汇处西南角

　　动态：宝丽盛世阳光一期清盘中，仅剩四套顶楼，均价5500元/平，户型建筑面积为85-92㎡。二期暂未推出。项目是由山东地王集团投资，宝利置业开发建设，位于临沂高新区罗六路与湖北路交汇处北300米路西，分三期开发建设。

　　项目简介：宝丽盛世阳光是由山东帝王集团投资，宝利置业开发建设。项目位于临沂高新区罗六路与湖北路交汇处北300米路西，占地约100亩，建筑面积达105900平方米。项目分三期开发建设，项目立足于打造临沂高新区纯西班牙风情电梯花园洋房。宝丽盛世阳光环境优美，出则繁华、入则宁静，近距离购物生活圈，九州超市，东侧正对沂蒙学院商圈，南侧湖西崖农贸市场，是临沂高新区位置优、出行便利、配套齐全的区域，坐享周边醇熟配套。临沂40中与第5实验小学双名校环绕。宝丽盛世阳光以现代简约手法，融合原汁原味的西班牙风情元素，运用地中海式建筑手法设计，将楼体分成三段，一楼庭院、二楼三楼花廊露台、七层大露台经典两房，建造成大气而别具异域风情的多层电梯花园洋房。项目配套原汁原味的西班牙风情花园、精致洋房建筑、西班牙风情商业街、开阔的庭院、露台，充盈着纯美芬芳的空气，纯净得仿佛不属于这个世界。宝丽盛世阳光是临沂高新区为数不多引进智能家居系统的社区，装配3.0智能新风系统，全天对室内空气进行新风过滤、增氧。同时每家每户配装品牌净水设备，为健康护航。电动窗帘、智能化安防系统、门磁系统和设备手机遥控系统让您及您的家人全天候享受健康家、安全家、生态家，无时无刻不体验智能家居带来的无限享受和魅力。宝丽盛世阳光配备贵族式白金物管，让客户享受多元贴心服务。沂州物业伴随地王集团建设成长十年，在不断提升服务品质的同时全面引进成熟管理理念与经验，以本土化实践和专业化服务为保证，注重物业服务细节、关注客户需求、严格选拔员工、系统服务培训、贴心客户管理，让每一位业主感受“安适自在的亲切接待”，于细节中享受平淡奢华、细致殷勤的至尊服务！

　　交通状况：乘坐4路、80路可到达

　　物业地址：临沂高新区罗六路与湖北路交汇处北300米路西

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