近日，不少在临沂罗庄十里坊水产市场经营的商户向记者反映，2014年他们承租了水产市场的商铺，由于市场经营不善，生意一直不好，部分商户只能转让经营其他行业，然而最近他们转让却遭到了市场管理方的阻挠，这让他们十分不满。3月14日，记者从水产市场管理方了解到，他们并非不让转让，而是须按照合同要求转让。

　　市民反映：别人都转让了，为何不让我们转？

　　市民王先生表示，2014年10月份，他们与罗庄区盛庄街道十里堡社区居民委员会签订了商铺租赁合同，在十里坊水产市场租赁了商铺，“当时，他们有优惠活动，租三年送一年，我们花9万元，总共租赁了4年商铺，另外缴纳了1万元的押金。”

　　王先生告诉沂蒙晚报记者，租赁商铺之后，本来想自己经营水产，由于市场承诺允许转租可作为投资使用，于是王先生与市场方协商，在2014年11月份，水产市场管理方帮忙给租了出去。“由于市场刚开业，考虑第一年不好做，所以我们转租价格只有2.7万元钱，等于赔本出租，本想着以后市场好了，可以通过后几年的租金补偿回来，结果市场一直不温不火。”

　　市场不景气让王先生十分着急，王先生随后发现有一些商铺开始转租给了洗车、餐馆等，“2015年10月份，租我商铺的商户到期了，市场不好就走了，后来我又转租给一家做水产生意的商户，结果市场管理人员把人家赶走了，不让出租了。”

　　这让王先生十分生气，“现在转不出去了，商铺空着也不是办法，我们就想转营其他，结果以前早转营其他的可以，现在转营其他的都不允许了，听说市场要统一招租，我们也同意，但是不能这么一直拖着，我们拖不起了呀。”

　　记者调查：市场商铺多关门，商铺经营种类多

　　14日，沂蒙晚报记者来到清河南路与中丘路交会处附近的十里坊水产市场，沂蒙晚报记者注意到，整个市场内比较空荡，大部分的商铺都大门紧闭，虽然是水产市场，但是不少商铺改为餐馆、洗车店等，市场内鲜见有来往的顾客。

　　一位商铺的员工告诉记者，市场生意不好，大部分店都关了门，“现在转租出去都不好转，大部分人也都有别的店，这里的店铺就先关门了，或者当仓库使。”

　　另外，该员工告诉记者，他们确实听说市场最近要回收房子。“听说是市场管理方要回房子后，统一出租出去，前几天前边的商铺要转租，市场工作人员还过来干涉，双方还发生了摩擦。”

　　市场方解释：可以转让，但是必须根据合同要求

　　随后沂蒙晚报记者来到市场管理办公室，一位张姓负责人表示，他们并没有不让商户转让，“我们当时签订了合同，根据合同要求，商户也可以转让，但指定是经营水产业态，而且转租时要向市场管理处备案，如果满足这两个条件，是允许转租的。”

　　该负责人拿出一份合同书和管理协议书，“合同里都明确规定了，经营户必须经营指定的业态范围，不得经营与农贸市场相冲突的业态，不得擅自变更商铺的用途及经营业态，我们都是按照合同要求。”该负责人称。

　　同时，针对经营户反映的统一回收出租的问题，该负责人表示暂时还没有要求，“市场确实经营不好，当初我们都是以较低的价格出租，导致出现转租的情况，现在部分租户在转租中存在欺骗行为，租了才一年，却转租好几年，到时候又是我们市场的麻烦。”该负责人称。

　　针对目前市场部分商铺已转营其他项目的现象，该负责人表示，目前社区居委会已经联系了律师，将集中处理这些纠纷。

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