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商谷智慧产业园预售许可证怎么查？临沂商谷智慧产业园在哪个位置？

admin9个月前 (09-28)临沂产业信息15

　　商谷智慧产业园预售许可证怎么查？商谷智慧产业园预售许可证可以去相应的官网查询，商谷智慧产业园预售许可证是：（临审）房预售证第20190154号，临审房预售证第20190343号，临审房预售证第20190403号，临审房预售证第20200244号，临审房预售证第20200281号，临审房预售证第20200425号，临审房预售证第20210398号

　　位置介绍：临西十路与双岭路交汇商城蓝海大饭店北侧

　　商谷智慧产业园近期介绍：商谷智慧产业园7000元/㎡，容积率：2.5。

　　临沂商谷智慧产业园作为商谷片区的龙头项目，位于临沂商城国际博览中心北邻，由临沂商城管委会和市驻沪办联合引进，临沂商城控股集团和上海房德科创集团共同开发建设和运营，实现了当年洽谈、当年签约、当年开工的新速度，2018年、2019年连续两年被列入市重点建设项目。项目占地187亩，总建筑面积45万㎡，规划有平层/loft公寓、独栋办公、高端写字楼、配套商业等多种物业形态。

　　项目依靠临沂“市场名城、物流之都”两大传统优势产业，旨在集聚国际国内电子商务企业，以电子商务为龙头，培育垂直电商和跨境电商龙头企业，形成电商人力资源、电商平台、电商服务商、智慧云仓、软件开发商、供应链管理、新媒体等产业集群。打造国内一流，表现力、创造力和传播力的主题园区。

　　商谷智慧产业园位于临沂商谷片区，为临沂市新旧动能转换重点项目。项目紧邻临沂国际博览中心及商城蓝海大饭店，总建筑面积46万㎡，整个项目共分为三个组团，规划有智慧云组团20-60㎡商务公寓及loft公寓、商务谷组团250-500㎡独栋办公、科技芯组团80-1000㎡写字楼集群、商城管委会政务中心大楼。集产业/创客孵化器、商业、物流、电商、行政服务、金融结算七大业态。全面建成后，将形成集政府办公、综合服务中心、物流金融中心、第三方物流总部经济中心、电商/创客孵化中心、人才公寓和商业配套中心、交易展示及会议会展等于一体的全产业链智慧服务平台，打造国际标准的电商配套服务，成为带动鲁南经济发展的头等舱。

　　预售许可证和销售许可证的区别是什么？

　　预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

　　商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

　　但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

　　而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

　　预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

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　　（临审）房预售证第20190154号,临审房预售证第20190343号,临审房预售证第20190403号,临审房预售证第20200244号,临审房预售证第20200281号,临审房预售证第20200425号,临审房预售证第20210398号

　　开盘时间：2020-08-31楼盘地址：临西十路与双岭路交汇商城蓝海大饭店北侧

　　商谷智慧产业园可以买吗？商谷智慧产业园产权是多少年的？

　　商谷智慧产业园是要什么时候交付？商谷智慧产业园交房时间大概是什么时候？

　　商谷智慧产业园楼盘分布图，商谷智慧产业园属于什么街道？

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　　开发商：临沂商城房德科创发展有限公司

　　楼盘地址：临西十路与双岭路交汇商城蓝海大饭店北侧