名仕雅苑预售许可证怎么查？临沂名仕雅苑在哪个位置？

admin2年前 (2024-09-28)临沂产业信息45

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　　名仕雅苑预售许可证怎么查？名仕雅苑预售许可证可以去相应的官网查询，名仕雅苑预售许可证是：临房预售字第2011138号

　　位置介绍：沂河东路与温州路交汇处向北100米路东

　　名仕雅苑近期介绍：名仕雅苑3700元/㎡，容积率：1.98。

　　名仕雅苑位于临沂经济开发区皇山路以南、碧溪路以北。基地地处临沂经济开发区政府大楼东边，南侧是开发区政法大厦，北侧是威海科技大厦。地块南侧有景观公园，凉亭水系尽收眼底，区域优势非常明显。

　　名仕雅苑项目坐落于***临沂经济技术开发区**地，开发区管委会东面，项目总用地面积2.89公顷，总建筑面积近7万㎡，绿地率近40%。是临沂国家经济开发区**个真正意义上的城市精英现代化居住人文社区。

　　项目紧邻临沂经济技术开发区政府大楼，南侧开发区政法大厦，北侧威海科技大厦。周边还有云龙**大厦、名都**大厦、盛唐国贸大厦等一批办公、商务、酒店综合体和地块南侧紧靠开发区管委会的内部公园，凉亭水系尽收眼底，区域优势非常明显。随着周边企业的不断进驻和周边生活圈的逐渐形成，目前开发区已经以政府管委会为**，向周边辐射的工作生活圈，未来的名仕雅苑将成为开发区***的精英人文社区和*具**潜力的社区。

　　小区由7栋11层小高层和1栋12层公寓组成。户型有41.3㎡—145.3㎡不等，以中小户型为主。规划总户数499户，规划总人口1597人，停车位568个。名仕雅苑体量小，工期短，入住时间快。同期入住，环境、景观一步到位，快人一步享受舒心惬意生活。41.3㎡—145.3㎡户型区间，百变小户型为主，设计科学，布局合理，全面提升居所品质。机动车停车采用地上和地下相结合的形式，停车位的配建比例达到每户一个。

　　名仕雅苑西南紧邻荷花池、西北有假山亭阁，景观绿色包围着名仕雅苑。整个小区内有一条贯穿东西的景观轴线将整个小区串联，通过中央景观带与入口景观紧密联系，形成较大的室外共享空间，形成了与水景、山景和园景层层结合的多元景观系统。

　　小区东侧设置主出入口，西侧设置次出入口，较好的协调居住、休闲、娱乐、商务等一系列功能需求，使其充满内在的活力。为让居民享受到小区周到的服务，商业及公建设施分别设在小区东南角和出入口处，方便居民的日常购物与使用。

　　在目前开发区整体生活圈逐渐形成的背景下，名仕雅苑将凭借优越的地段价值，建造城市化高品质一流社区。

　　西邻开发区管委会，尊贵共享，***享受市政资源配套。规划的社区商业**、九州超市、临沂宾馆、瑞东农贸、皇山农贸，便捷生活，近在咫尺；临沂一中、开发区实验小学、开发区实验中学、一中幼儿园，**环绕；开发区中心医院、临商银行、农业银行、农村合作信用社，多重便利，**生活。交汇互动。名仕生活，淡定从容，驰骋自如。周边公交系统发达，15、35、38、39等多路公交车线**车程，立体交通，商务半径无限延展。

　　名仕雅苑充分与城市生活接轨，引进现代城市社区管理理念，打造社区智能化建设的“3A”系统，聘请**的物业顾问管理公司管理，让居住在社区里的居民享受到统一的物业管理和服务。作为一个完全独立的封闭式高尚小区，有统一的保安巡逻、统一的卫生清洁、统一的车辆管理、统一的绿化养护和完善的家政服务等，小区设置安防系统，包括周界防攀越系统，电子保安巡更系统，楼宇访问对讲系统，住宅联网报警系统，消防报警系统及消火栓，闭路监控系统，在保障安全的同时使居住不受外部嘈杂环境影响，得以安居乐业.

　　预售许可证和销售许可证的区别是什么？

　　预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

　　商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

　　但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

　　而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

　　预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

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　　开盘时间：2011-11-26楼盘地址：沂河东路与温州路交汇处向北100米路东

　　名仕雅苑是毛坯吗？临沂名仕雅苑什么时候交付？

　　名仕雅苑是几梯几户？名仕雅苑的入户门有智能门锁吗？

　　名仕雅苑几月开盘？名仕雅苑所在版块属于哪个板块？

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　　开发商：临沂恒大房地产开发有限公司

　　楼盘地址：沂河东路与温州路交汇处向北100米路东