十一读沂河新区：沂蒙老区老树新叶省级新区SWOT分析之劣势篇

　　转眼从3月8号九读沂河新区，已经过去两周了。想说，什么时候十读沂河新区呢，这个可以有。

　　下面，地产瓣膜就给大家聊一聊，关于沂河新区的swot分析。

　　（总字数2721字，约5分钟读完）

　　Swot是一种优劣势分析方法，经常应用于经济学、管理学，以及在项目策划分析中常用的一种方法。它分析了一个对象的4个维度，分别是优势strengths，劣势weaknesses，机会opportunities，还有威胁Threats。

　　地产瓣膜想说，这个地方就不展开了，一句两句，也说不太清楚明白。对这方面有了解的话，也不用看也不用听，，对这方面不太了解的话，也直接就带过，看后边就可以了。

　　二、SWOT本身是个单词，意不意外？

　　下面要提一点的是，这个swot，它本身也是一个单词。

　　动词的意思是苦读，十分刻苦的读书。名词的意思呢，就是刻苦学习的人。所以说这个swot确确实实也是个很有意义的一个单词。

　　地产瓣膜想说，它是用于企业管理、经济管理、项目管理、策划运营等方面的重要概念。本身这个词又很有意义，，感兴趣的可以记住这个单词。

　　虽然已经十读，之前也介绍过多次了，但还是简单的再重新介绍一下，沂河新区，也希望这一次介绍和之前介绍有所不同。了解的可以直接翻过去。

　　首先，沂河新区其实是一个省级新区的概念。省级新区，不同于国家级新区，它是由省政府设立的新区。比如说青岛的西海岸新区，河北雄安新区，上海浦东新区等等，都是国家级新区。

　　地产瓣膜想说，省级新区是蕞近两年新出的一个概念。从2019年开始，全国各地现在已经出了19个了。

　　为促进省域经济发展，咱山东省找了4个地城市，，作为经济发展的一个重点区域。选择的城市呢，分别是烟台，临沂，德州和菏泽，分别在山东省的东南西北4个方位。

　　地产瓣膜想说，我们知道，咱们临沂是山东省重要的地级市，经济排名是第5位，然后属于鲁南重镇，是山东省南部门户，起到对接长三角的重要的职能。

　　同时也作为鲁南经济圈的重要城市，下一步是准备成为中心城市。目标肯定是这样的，暂时的话还不能这么说。咱们临沂比其他几个市，还是要领先一些，领先的幅度还是可以的，但还没有获得绝对的优势。

　　地产瓣膜想说，在设立省级新区的时候，选择了临沂，然后位置呢，选择了河东。

　　整体上来看，咱临沂市北城2期3期在搞，有高铁，北边再远一点到沂南了。向南的话是罗庄高新区，以工业为主。

　　地产瓣膜发现，西侧呢有西城新区，木业基地，商城，向西对接费县等地啊。继续向西的话，有济宁枣庄菏泽。

　　然后整个河东区与临沂的主城区以河为界，他像极了浦东新区的地理位置，而且河东区南北长比较狭窄，向东可以延伸到临港经济开发区。

　　所以，可以看到，相比之下，东部更好的承载新区的角色。

　　一直以来，河东区的国际生态城是一个发展方向，面积也是比较大的，达到了1000多平方公里，还有东部新城、东城新区等等，地产瓣膜发现，各种叫法都有它那个范围各有差别。

　　之前的各种叫法，是临沂发展的规划，不同于这次省级新区是省里下达的计划。面积呢，大约在500平方公里，占据了河东区的大部分的街镇，有三个镇还有汤头街道没有包括进去。

　　此外呢，在河的西岸白沙埠镇是进来的。范围包括了整个的经济开发区，沂河新区的南半部分基本上就是在沂河、沭河之间。

　　地产瓣膜想说，情况是这样，范围基本上是这样，然后对于沂河新区的分析，简单的给讲一下，说的不一定正确啊，只是说咱观察问题的一个思路。

　　第2点再说一下劣势，优势很明显，劣势也还是有的。

　　河东区在临沂各个区，是领先，但相对来讲，实力还没有那么强。目前来讲，是排名在三区九县里面，排名是第二。这两年发展也特别快，600多亿的GDP，还有很大成长空间。地产瓣膜想说，临沂的形势不错，但是河东的话还有较大的空间，这是第1点。

　　第2点的话，就是教育事业相对有点落后。这不仅仅在临沂，在整个山东，教育事业、高等教育还有职业教育，都是相对落后一些，或者是换种说法，就是还有很大的成长空间。

　　与此同时，相应的科研实力也略差。地产瓣膜想说，还需要加大投入，吸引更多人才投入到新区建设，投入到临沂的城市建设、工业发展中来。

　　第4点，就是整个河东的交通方面、城市的基础设施，还有待进一步完善。现在有飞机场，北边也有高铁站，在白沙埠镇，还有高速公路。

　　地产瓣膜想说，但是还不够便捷，和一个现代化城市的交通需求还是有一定的差距。目前北京路也在向东修。下一步，去通连云港的那条线路，从华夏路到连云港这个方向的话，也在修。

　　高铁铁路，还有高速公路都有新的规划，会越来越好。这还需要一个过程。目前来讲，沂河新区有个5年规划，5年之内啊，估计是还拿不出完善的成果。

　　地产瓣膜想说，如果是10年15年，就会很轻松了。不用太紧张了。

　　关于省级沂河新区的swot分析啊，优势、劣势、机会、威胁，就是上边啰里吧嗦的，整这么多。也没有一个主题，没有一个中心，想到哪说到哪。

　　就是说，有一个展望，整体上，沂河新区前途一片光明。地产瓣膜想说，尤其省里、国家的重视程度，大家都是心领神会，充满信心，鼓足干劲，一定要把新区干好。

　　所谓省级新区，响应的是什么？响应的是国家战略。这个定位就更高一些。临沂作为山东区域重点城市，新区是鲁南经济圈发展，经济腾飞的核心发动机，也是山东经济发展的重要起锚点。

　　地产瓣膜想说，沂河新区又承接对接长三角的重要作用，沂河新区是相当重要。新区的建设带来一系列好处，也是城市更新、城市发展的伟大尝试。

　　不同城市发展中会遇到不同问题，咱们遇到的问题可能是其他城市遇不到的，我们有我们自己发展的独特性。

　　地产瓣膜想说，充分发挥主观能动性，去利用一切可以利用的资源，去争取一些好政策，把经济搞上来，老百姓都得到了实惠，然后辐射周边，也对得起国家培养和信任。

　　相信沂河新区会做得很好，预祝新区顺利达成十四五规划目标。现在500多亿，4年涨到800亿，跳起脚使使劲正好够到的目标，一定可以实现，甚至可以做得更好。

　　相信在新区的老百姓生活会越来越好，城市环境会越来越好，集聚更多人才、更多产业，城市也加智能化，人们的精神面貌、文化水平、教育程度、业余生活都通通的越来越好。

　　这个梦想可以实现，这个梦想也一定能够实现。地产瓣膜想说，因为我们有1100万团结奋进，不辍努力的英雄的沂蒙儿女。

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