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　　近日，南宁市自然资源局发布了一则出让公告，将于9月2日出让兴宁区1幅商住地。

　　该地块编号为GC2021-056，位于兴宁区平云大道东侧、汽车城南路南侧，由5GB00142宗地（以下简称“地块一”）、5GB00143宗地（以下简称“地块二”）组成。

　　实际出让总面积66093.26㎡（折合99.14亩），其中地块一出让面积为27742.46㎡（折合41.614亩），地块二为38350.80㎡（折合57.526亩）。土地用途为城镇住宅、零售商业用地。

　　地块一和地块二的规划条件基本一样，容积率均为＞2.5且≤3.0，总计容建面约19.83万㎡（地块一为8.32万㎡，地块二为11.51万㎡），商业建筑面积占比均为3%-5%，其余为居住；建筑密度均为≥25%且≤30%，绿地率均为≥35%，建筑高度均≤80m。

　　1.须在指定位置预留公共开敞空间（绿地或游憩广场），用地面积约400㎡，地上不得建相关建筑物；

　　2.按相关规范要求配套建设电动汽车充电基础设施；

　　▲地块一平面界址图（来源：南宁市自然资源局）

　　1.须配建一所12班幼儿园，独立占地（位于出让地块西北角，不纳入出让范围），用地面积不少于6182㎡，建筑面积不少于4907㎡；

　　2.配建一所42班小学，独立占地（位于出让地块的南侧，不纳入出让范围），用地面积不少于39632㎡，建筑面积不少于23021㎡。

　　▲地块二平面界址图（来源：南宁市自然资源局）

　　3.配建一处肉菜市场，并应方便进出。

　　4.须在指定位置预留公共开敞空间（绿地或游憩广场），用地面积分别为1618㎡、881㎡，地上不得建相关建筑物；

　　5.按相关规范要求配套建设电动汽车充电基础设施；

　　▲出让地块位置示意图，仅供参考（来源：南宁市自然资源局网站）

　　从位置示意图看，该地块周边路网发达，自然景观资源丰富。整个地块形状规整，体量适中，算是一块优质地，或将成为众多房企抢拍的“肥肉”。届时，将花落谁家，我们将继续关注。

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