在临沭县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：临沭县人民法院，法院主页网址：

　　一、拍卖标的：临沂金飞重工有限公司在临沭县临沭街道山西村20592平方米[沭国用（2011）第112号]、3309平方米[沭国用（2012）第076号]的工业用地使用权、及地上厂房和附属物。

　　咨询的时间与方式：自2022年10月17日起至2022年11月10日止（节假日休息）接受咨询。

　　三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

　　四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

　　五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。是否有权利负担，由买受人自行核实，自行承担相关法律风险。

　　本次拍卖不涉及临沂金飞重工有限公司院内的村集体土地，工业用地具体位置、土地开发建设与利用要求等情况自行到有关部门了解，买受人自行承担相关后果。拍卖标的物有部分超出工业用地红线，超出部分以实物现状交付买受人，由买受人自行承担相关法律风险。

　　北边工业用地的东北角处房屋仅评估拍卖位于工业用地红线内部分，超出红线部分不在评估拍卖范围，由买受人自行承担相关法律风险。

　　如本宗拍卖标的物超出对应国有土地使用权证上的红线范围，与其他权利人产生纠纷，买受人应自行依法解决，本院不作关于红线范围外标的物权属及质量的任何承诺，对拍卖标的物是否符合安全标准，是否存在违章建设或违法占地将来可能面临被拆迁、拆除、腾退而未能得到补偿等风险由买受人自行承担。

　　被执行人及其他占用人拒不腾空的，可申请人民法院强制执行，经人民法院穷尽强制措施程序，仍不能交付的，买受人应风险自负，不得以交付不能为由而悔拍；因迟延交付造成的损失自负，买受人可另行要求被执行人或占用使用人赔偿损失。

　　标的物转让登记手续由买受人自行办理，是否符合过户条件，以及是否能办理过户手续由买受人自行到有关部门咨询，本院不对过户作出保证或担保，对于不符合条件参与竞拍者，造成无法过户等情形，竞买人自行承担相应法律责任。

　　不具备初始登记条件的不动产，无法办理不动产登记，买受人或承受人按照不动产的权利现状取得不动产，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。

　　交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担，但若拍卖所得不足以支付被执行人应承担的相关税费，不足部分由买受人负担。欠缴的水电费、物业费等费用由买受人承担。如有污染物等，由买受人依法自行处理并承担相关费用。

　　七、对上述标的权属有异议者，请于2022年11月10日前与本院联系。

　　八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

　　九、本标的物优先购买权人相关说明：主张优先购买权的，按照拍卖须知要求参与竞买。

　　十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

　　十一、拍卖余款请在成交后十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

　　1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

　　（户名：临沭县人民法院，开户银行：中国民生银行临沂临沭支行，账号：620067895）

　　2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

　　3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

　　十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

　　十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

　　竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

　　本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

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