近段时间，家住临沂郯城的孙先生着急不已。据孙先生介绍，由于临时住不着，2014年2月底，他将位于县城的一套房子租给了金先生，而且双方合同上写明期限2年，租金是每个月650元，每三个月付一次，租期到2016年2月底为止。如果租赁期满逾期的线元的标准，向房东支付逾期占用房屋的费用。由于后来孩子找了对象，准备将该房子装修后当做婚房，2016年1月份，在房子租赁到期前，孙先生便告知金先生在租期届满后需要另找地方，他将收回房屋。但金先生不同意，称现在房子已经出租给陈女士了，虽然他们之间的合同即将到期，可是他和陈女士的合同还没到期，陈女士不肯走，需要再等一段时间。眼看着婚期即将临近，孙先生疑问这种情况需要怎么解决？

　　沂蒙晚报特邀律师姜涛：根据《合同法》相关规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。本案中，对方未经房主同意转租房屋行为无效。如果双方房屋租赁期满合同终止，对方应该搬出。如继续居住应支付租金，如果合同到期对方依然赖着不走，可以到法院起诉对方要求立即搬走并支付相应的房租损失。

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