临沂市各县区2021年10月新房房价数据（房价数据来源安居客综合计算，仅供参考）

　　2021年10月份，临沂楼市共计获批预售房源总套数2479套，预售房源有限；临沂土地成交共10宗，其中2宗商住用地；土地供应共14宗，其中7宗商住用地。这些新入市的房子和成交的地块分布在临沂的哪些区域呢？我们一起来看一看。

　　10月份，临沂楼市共计16个楼盘获批预售证，其中兰山区6个、北城新区1个、罗庄区5个、高新区1个、经济技术开发区3个，共计获批总套数2479套，预售总面积达199249.15平方米，预售房源有限。

　　从分布区域来看，10月份月度预售房源套数最高区域为兰山区，其次是经开区和罗庄区，两区域的预售房源数相差不大，河东区没有预售房源入市，10月份整体各区域的预售房源下降幅度较大。

　　兰山区获批预售项目6个，预售房源1106套，总预售面积达80863.81平方米。

　　北城新区获批预售项目1个，预售房源281套，总预售面积达35338.13平方米。

　　罗庄区获批预售项目5个，预售房源398套，总预售面积达36998.52平方米。

　　高新区获批预售项目1个，预售房源282套，总预售面积达20316.75平方米。

　　经开区获批预售项目3个，预售房源412套，总预售面积达25731.94平方米。

　　注：统计预售项目个数时，重复预售项目仅计数一次，预售套数与楼栋面积累加计数。

　　10月份临沂土地成交共10宗，其中2宗商住用地，分别位于罗庄区和河东区，总成交面积447341㎡，总成交价196752（万元），商住用地成交公示的数量较9月份有所下降。

　　10月份的土地供应共14宗，其中商住用地7宗、仓储用地2宗、工业用地1宗、城镇住宅用地3宗、旅馆用地1宗。其中7宗商住用地分别位于：北城新区2宗、兰山区2宗、罗庄区1宗、经开区1宗、高新区1宗。

　　地块编号LS-G-02-2021-006号地块，位于北城新区长沙路与羽山路交会处西北，该地块土地面积约35523㎡，用作商住用地（商住比5%︰95%），零售商业用地40年，城镇住宅用地70年，2.8≥容积率＞1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，起始拍卖价53000元。另外，本宗地须用于高端人才保障住房建设，建设600套人才住宅，单套面积约150平方米。项目建成后竞得人须自持不少于5年，5年后按成本价用于安置符合条件的高端人才。

　　LS-G-02-2021-007号地块位置位于北城新区西安路与茶山路交会处东南，地块土地面积98017㎡，用作商住用地（商住比10%︰90%），零售商业用地40年，城镇住宅用地70年，2.5≥容积率＞1.2，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，起始拍卖价161800万元。该宗地实行“限房价、限地价、竞配建公共设施资金数额”办法予以调控，土地出让最高限价204300万元，商品住房（毛坯）销售均价不高于16500元/平方米。

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