资产处置单位：临沂经济技术开发区人民法院

　　临沂经济技术开发区人民法院将于2023年4月10日10时至2023年4月11日10时止（延时除外）在临沂经济技术开发区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：临沂经济技术开发区人民法院，法院主页网址：），现公告如下：

　　一、拍卖标的：刘汉民名下临沂市河东区梅家埠街道刘湖居委2号楼2单元202室房产。

　　评估价：275000元，起拍价：192500元，保证金：3万元，增价幅度：2000元。

　　二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2023年4月9日10时止接受咨询，其中法定节假日、双休日不接受咨询。

　　三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

　　四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

　　五、特别提醒：标的物以标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证，涉案房产系村集体小产权房，限本村村民或有资格的社区居民购买。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。未明确缴纳义务人的费用，需由买受人承担，应另行支付，缴纳后可向应缴纳人追偿；涉及车辆、动产的违章、违法等由买受人自行接受行政主管部门依照相关行政法规的处理。

　　六、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

　　七、拍卖余款请在2023年4月18日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

　　1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：临沂经济技术开发区人民法院，开户银行：中信银行临沂城东支行，账号：4757）

　　2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

　　3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

　　八、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

　　九、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及可能存在的费用依照税法等相关法律规定缴纳。未明确缴纳义务人的费用，需由买受人承担，应另行支付。卖方（被执行人）依法应缴纳的税费，从成交款中扣缴，也可由买受方先行垫付，垫付后十日内凭相关票据到我院支取垫付金额。

　　涉及房产的自行清房，被执行人及其他占用人拒不腾退的，可申请人民法院强制执行，经人民法院穷尽强制执行程序，仍不能交付的，买受人应自行承担风险，不得以交付不能为由而悔拍；因延迟交付造成的损失自负，买受人可另行要求被执行人或占有使用人赔偿其损失。

　　十、对上述标的权属有异议者，请于标的物开拍前与本院联系。

　　十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

　　竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

　　本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

　　法院咨询电话：（周一至周五工作时间拨打，请仔细阅读拍卖公告参与拍卖的具体操作步骤）

　　联系地址：临沂经济技术开发区沂河路。

　　淘宝技术咨询：（报名购买、交付保证金、支付宝限额等问题）

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