“土地市场会是一个大鱼的游戏。未来，联合拿地也会成为趋势，土地资源也会不断向头部企业集中。”这是小编看到的一个地产业内人士指出的未来土地市场的变化。

　　近日，这种变化也在临沂土拍市场轮番上演。有在北城联合拿地的房源＆阜丰，致远＆房源，南城的天泰＆万城＆金大地，临沂的开发商也开始抱团发展。

　　日前，天泰，万城，金大地三大房企联合开发的罗庄南城项目召开了案名发布会。案名-沂州花开吗，产品定位于高端别墅项目。

　　说起天泰，相信临沂的小伙伴都不陌生，号称“别墅专家”在临沂开发了天泰沂州府别墅项目，销售成绩也是非常亮眼的。万城，这个大家就更熟悉了，临沂房价的步腾飞，万城开发的春暖花开项目功不可没。之后又开发了罗庄的万城祥云大院和南滨河板块的万城春暖花开，这两个楼盘在临沂地产界也有着响当当的名号，频繁出现在临沂楼盘热搜榜之上，特别是“为了你再建一座公园”的万城公园 更是赚足了眼球。

　　金大地这个开放商相较于天泰和万城，大家可能比较陌生。金大地也是一个具备国家一级房地产开发资质企业，业务覆盖安徽、山东、河南等省份，此次的沂州花开，是其继沂州府之后与天泰的第二次合作，也是其在临沂地产的第二子。

　　沂州花开项目定位于的低密别墅住区，1.2的超低容积率。规划建设962套低密别墅群，（沂州花开482套+沂州府的480套）。择址南滨河板块滨河西路与文化南路交会西南，至此，罗庄滨河板块最后一块地清零。

　　相较于北城，东城，西城楼市的火热，南城稍显沉静一些。北城的房价已然进入到一个高位阶段，显然，北城的炒房客也退的差不多了，对于投资者来说，获利的空间极小，刚刚想翻身起步的罗庄楼市，整体万元以下的均价尚属于价值洼地，买来自住不会亏。

　　受到“三道红线”的影响，房企拿地趋于谨慎。抱团拿地成为发展趋势，只是开发商可以拼钱拿地，但高价虚位的临沂房价，着实坑苦了刚需购房者，因为购房者总不能拼钱买房吧？

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