置业安家，更懂临沂！临沂房地产门户--住家网，为您整理临沂市2021年11月29日-12月5日土地供应与土地成交市场报告。

　　土地座落：位于北城新区孝河路与成都路交会处西北，四至为：东至孝河路绿化带，南至成都路，西至蒙河路，北至临沂市碧桂园房地产开发有限公司。

　　地块情况：出让面积32104㎡，1.2＜容积率≤2.0，商住比1:9，建筑密度≤25%，绿地率≥35%

　　出让年限：零售商业用地40年，城镇住宅用地70年

　　土地座落：位于河东区陶然北路与中昇大街交会处西北，四至为：东至陶然北路绿化带、河道绿化带，南至中昇大街绿化带、耿家斜坊社区用地，西至政府储备地，北至尤家斜坊社区用地、河道绿化带。

　　地块情况：出让面积50510㎡，1.2＜容积率≤2.4，商住比1:9，建筑密度≤25%，绿地率≥35%

　　出让年限：零售商业用地40年、城镇住宅用地70年

　　土地座落：位于罗庄区罗三路与工业北路交会处东北，四至为：东至政府储备地，南至工业北路绿化带，西至罗三路，北至政府储备地、马金明用地、花埠圈村用地。

　　地块情况：出让面积52340㎡，1.0＜容积率≤2.0，城镇住宅用地，建筑密度≤28%，绿地率≥35%

　　土地座落：位于河东区顺达路与凤翔街交会处西南，四至为：东至顺达路绿化带，南至政府储备地，西至政府储备地、东张官庄社区用地，北至政府储备地、凤翔街。

　　地块情况：出让面积45683㎡，1.2＜容积率≤2.4，商住比1:9，建筑密度≤25%，绿地率≥35%

　　出让年限：零售商业用地40年、城镇住宅用地70年

　　土地座落：位于兰山区白沙埠镇茶山四路东段南侧，四至为：东至东朱阜村用地、政府储备地，南至政府储备地、临沂三阳置业集团有限公司，西至临沂三阳置业集团有限公司，北至茶山四路。

　　地块情况：出让面积25060㎡，1.0＜容积率≤2.0，城镇住宅用地，建筑密度≤28%，绿地率≥35%

　　地块位置：位于北城新区西安路与茶山路交会处东南，四至为：东至兰山区美盛针织有限责任公司、文峰山路、临沂双龙置业有限公司，南至南昌路、临沂双龙置业有限公司，西至茶山路绿化带，北至西安路绿化带、兰山区美盛针织有限责任公司、政府储备地。

　　地块情况：土地面积98017㎡，1.2＜容积率≤2.5，商住比1:9，建筑密度≤25%，绿地率≥35%

　　出让年限：零售商业用地40年，城镇住宅用地70年

　　成交情况：总成交价161800万元，楼面价6603元/㎡，单价1100万元/亩

　　受让单位：临沂城区开发建设有限公司

　　地块位置：位于北城新区长沙路与羽山路交会处西北，四至为：东至羽山路（规划），南至长沙路绿化带，西至临沂城市发展集团有限公司，北至南昌路（规划）。

　　地块情况：土地面积35523㎡，1.2＜容积率≤2.8，商住比5%︰95%，建筑密度≤30%，绿地率≥35%

　　出让年限：零售商业用地40年，城镇住宅用地70年

　　成交情况：总成交价53000万元，楼面价5329元/㎡，单价995万元/亩

　　受让单位：临沂城市发展集团有限公司

　　土拍条件：本宗地须用于高端人才保障住房建设，建设600套人才住宅，单套面积约150㎡。项目建成后竞得人须自持不少于5年，5年后按成本价用于安置符合条件的高端人才。

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