临沂市未来的发展趋势如何?
中国改革开放以来经历了两轮城市崛起,头部轮以沿海城市为主,第二轮以内陆省会城市为主。第三轮城市崛起浪潮也即将到来!
第三轮城市崛起的经济学逻辑:随着经济内循环的推进,中国经济重心将从沿海向人口密集的内陆转移,拥有人口、交通、工业优势的内陆区域中心城市将迎来发展机遇。今天聊聊临沂。
临沂地理非常不错,它位于长三角和京津冀之间的直线上,是东部地区南北物流大通道的必经之路,因此徐州虽然拥有更好的交通设施,但成为物流中心的却是临沂。如果京沪二线开通,临沂交通短板将被补齐,有望成为中国蕞大的物流枢纽。鲁南高铁和京沪二线将极大改变黄淮海地区的区域平衡,让临沂具备竞争黄淮海中心城市的资格。
临沂,常住人口1066万,城镇人口562万,居民存款总额4470亿,社会消费品零售总额2569亿。临沂居民存款比徐州高出450亿,这主要得益于临沂商城的造富效应,千万级以上富豪比徐州多,但贫富差距比较大,农村和普通居民收入在徐州之下。
临沂建成区面积280平方公里,城区常住人口255万(含罗庄区),是山东第三大城市。论城市人气和活力,临沂远在烟台、淄博和济宁之上,这也是临沂被确定为山东第三大中心城市的原因。临沂这几年全力经营城区,城市面积不断北扩,未来火车北站片区城市化,费县撤县设区,临沂的城市规模将赶超济南,有望成为山东第二座特大城市。
1、全力推进城市化进程,临沂城镇化率仅52%,中心化率只有24%,以临沂的人口规模,至少还有200万人口需要城镇化,如果其中120万进入城区,则临沂城区人口有望逼近400万,让临沂的消费市场规模增长40%以上;
2、工业转型,临沂过去的工业以高污染、高能耗的重工业为主,现在这部分产能主要转移到了临港开发区,市区工业削弱严重,就业机会减少,限制了城区人口增长,临沂应尽快构建新的工业体系,以支撑城区人口就业;
3、转变性格,临沂是一座非常孤僻的城市,与任何城市都不亲近,即使是与近邻日照、枣庄、徐州都很疏远,这种性格不符合现代经济,临沂应积极融入黄淮海经济圈和长三角经济圈,积极与周边城市合作,积极到上海、青岛等城市招商引资、寻求合作。
未来临沂应成为一座,工业发达、商业繁荣、物流天下的综合性大都市,在南方和北方之间起到融会贯通的作用。

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