关于调整兰山区征地地上附着物和青苗补偿标准的通知

　　各镇人民政府、街道办事处，区政府各部门，兰山商城管委会，兰山经济开发区管委会：

　　为维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，根据《山东省自然资源厅、山东省财政厅关于临沂市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》（鲁自然资函〔2022〕56号）和有关法律法规规定，结合我区实际，经研究决定，对我区征地地上附着物和青苗补偿标准进行调整。现将有关事项通知如下：

　　一、兰山区范围内集体土地的征收补偿费用按照该标准执行。

　　二、各镇街道、经开区和区政府相关部门要切实加强政策宣传，妥善解决实施过程中的有关问题，确保标准顺利实施。

　　三、对该标准实施前已依法获得征地批复，且已制定并公告征地补偿安置方案的，补偿标准按照公告确定的标准执行；未制定或公告征地补偿安置方案且未实施征地的，按该标准执行。

　　四、本标准自2022年3月22日起施行，有效期至2025年3月21日。

　　附件：兰山区征地地上附着物和青苗补偿标准

　　兰山区征地地上附着物和青苗补偿标准

　　砖混（砖石墙、圈梁、钢筋混凝土预制或现浇平顶屋，檐高≥2.2米）

　　1、表中面积系指建筑面积；房屋补偿费用系指旧料损失、拆建人工费用。

　　2、住宅楼是指在个人合法宅基地上建设的二层及以上房屋；村集体、单位承建的具有土地、规划、建设等合法手续的居民楼或职工宿舍楼等多层楼房按照1300元/平方米标准予以补偿。

　　3、砖混、砖瓦、草房、住宅楼、办公营业楼等墙体以空心砖砌筑的，在同等房屋补偿价格的基础上降低20%的补偿价款，墙体未装修的降低10%的补偿价款；门窗不完整的降低10%的补偿价款。

　　4、钢结构房屋的补偿，参照同等房屋类型降低20﹪给予补偿。

　　砖瓦（砖石墙、木结构斜坡瓦屋顶，檐高≥2.2米）

　　草房（砖垛、土坯墙、木结构斜坡草屋顶，檐高≥2.2米）

　　住宅楼 (个人宅基地上建设的房屋,檐高≥2.2米）

　　1、沿街营业用房符合规划认定标准；特殊区域的评估确认。

　　2、营业房建筑标准参照同类房屋标准。

　　檐高≥2.2米，四面实体砖墙，彩板屋面

　　独立建筑，用于居住办公（厂房除外）。

　　2、跨度≥15米、檐高≥7米以上，檐高每增加1米，增加30元/平方米。

　　2、跨度≥15米、檐高≥8米以上，檐高每增加1米，增加30元/平方米。

　　3米≤檐高5米，跨度≥9米

　　5米≤檐高7米，跨度≥9米

　　1、补偿费用系钢架平台拆除损失费。

　　2、钢架平台系H钢承重波形瓦顶构筑物，檐高≥2.2米。

　　3、钢架平台波形瓦上水泥厚度≥10cm系钢架水泥平台，补偿标准在相应钢架平台基础上增加30元/平方米。波形瓦上水泥厚度10cm的按钢架平台补偿。

　　砖混平台系砖砌或砼立柱、钢筋砼顶，檐高≥2.2米。

　　砖混预制板平台系砖砌或砼立柱承重、预制板顶，檐高≥2.2米。

　　地板砖、门窗套、吊顶只有一项或两项

　　高度5米以上，每增加1米增加400元（5米以下不予补偿）

　　高度10米以上，每增加1米增加700元

　　高度15米以上，每增加1米增加1100元

　　高度20米以上，按12000元补偿

　　4、桂花等特殊观赏类苗木温室补偿可由具有资质的评估机构评估确定。

　　5、新材料连栋智能温室补偿可由具有资质的评估机构评估确定。

　　无墙体的塑料薄膜拱棚（跨度3-8米，间钢骨架或竹骨架）

　　无墙体的塑料薄膜拱棚（跨度8米以上，水泥立柱竹骨架或间钢骨架，含保温、滤光、卷扬机等）

　　无墙体的塑料薄膜拱棚（跨度8米以上，钢骨架，含保温、滤光、卷扬机等）

　　钢、砼骨架，三面砖石墙或坯墙，塑料薄，膜顶，含保温、滤光、卷扬机等

　　钢、砼骨架，三面砖石墙或坯墙，玻璃顶

　　2、铁艺围墙，砖墙和铁艺统一测量。

　　3、铁丝围网为钢柱砼座围网，无钢柱砼座的铁丝围网补偿标准减半执行。

　　2、双棺可视情况增加补偿标准，每增加1棺增加600元。

　　2、正常使用的按标准补偿，废弃不使用的不予补偿。

　　2、废、枯井按同类补偿标准30%-50%补偿。

　　3、机电井为下管内径大于110mm能够放置潜水泵的自备井。

　　4、机井深度不低于20米；机井超200米的，可由具有评估资质的评估机构评估确定。

　　2、山丘地区防护林乔木补偿标准可提高40%-60%。

　　3、密度：普通乔木胸径大于20厘米的，每亩不超过120棵。

　　4、特种用途林树木价格评估确定。

　　5、观赏类树木（如绿化树种）参照银杏补偿标准补偿。胸径8厘米以下的每亩不超过220棵，超过8厘米的评估确定价格。

　　2、补偿标准为移栽费，树归原主。

　　3、密度：每亩不超过苗木1500棵/亩、幼龄220棵/亩、初果120棵/亩、盛果100棵/亩、葡萄300棵/亩。特殊品种或特殊栽培方式（如老果园）的果树补偿，可由具有资质的评估机构评估确定，但最高不超过按亩补偿标准。

　　经有关部门批准设立的低压线、补偿费包括电线等材料损失及拆建工费，已废弃的线、其他电力、电信等设备设施的迁移费按照行业标准执行。

　　3、照明其他线杆补偿费包括电线等材料损失及拆建工费，可由具有资质的评估机构评估确定。

　　养殖窝笼指专业养殖户成排建制的窝、笼。

　　2、电力、电信等设备设施的迁移费按照行业标准执行。

　　3、林木类、果树类采用嫁接方式种植的，以砧木（台木）的地径作为补偿标准的依据；（地径：苗干靠近地表面处的直径，无特殊情况通常默认是地面以上10公分处）；林木类、果树类采用非嫁接方式种植的，以树木的胸径作为补偿标准的依据（胸径：距根茎1.3m处的树木直径）。

　　5、国家和省确定的铁路、公路、机场、航道港口、水利工程、能源工程等重大基础设施项目征收土地地上附着物和青苗补偿等标准另有规定的，按照国家或省规定执行。

　　7、政策性费用参照相近区域标准执行。

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