原标题：临沂兰山挂出一块地：824万元/亩，楼面价1.12万元/平！

　　2018年临近年终，临沂中心城区挂出一块土地，吸引不少置业者目光。

　　2018年12月28日，临沂市国土资源局挂出一块城镇住宅用地。土地位于兰山区祝丘路与金源路交会处西北，地块东至祝丘路，南至金源路，西至中丘路，北至山东开元置业发展有限公司用地，出让面积为18581平方米，容积率不高于1.1，建筑密度不高于20%，绿化率不低于30%，起始价22967万元，约合824万元/亩。

　　从容积率来看，该地块将建设6层以下多层住宅（洋房）。以容积率1.1估算，该地块住房楼面价达到1.12万元/平方米，这也将刷新临沂城区住宅楼面价记录。

　　从地块位置看，地块北邻香榭丽墅，周边开元上府、香榭丽舍等高端住区林立，小学、初中学区均为沂河实验学校，且与沂河一路之隔，位置稀缺。参考附近开元上府洋房1.5万元/平米的均价，此处以1.12万元/平米楼面价开发低密度洋房甚至别墅，2019年待认筹时，房价突破2万元/平米在意料之中。

　　与此同时，2018年12月28日，山东房源实业集团有限公司竞得2018-118地块，地块位于河东区巩村路与西三路交会处西北，面积75628平方米，成交价32146万元，折合284万元/亩。从地块位置来看，地块位于陶然东路南侧，邻近滨河，具有较好的开发潜力。

　　2018年以来，临沂楼市“地王”“高价”等字眼频现，临近年末，临沂城区再现800万元/亩的土地，这也预示着2019年土地竞拍将继续“高调”进行。业内人士预测，一方面，临沂城区土地供应紧张，开发商拿地竞争激烈；另一方面，随着房价上涨、改善型住房成主流，2019年土地竞拍依然会步入上升渠道。

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