“我的房子不能群租”，临沂市秦先生有套房子要出租，他当初就明确这样告诉了中介。可事后中介为了高价快速将房子租出去，违背房东的意思将房子群租，秦先生要求撤销合同却被中介告违约。

　　秦先生在临沂兰山区有套房子想要出租，今年2月份，他找到小区一家中介，要求中介公司介绍的客户是一家人，不能群租或是当做公司的宿舍，因为他的房子是新房，刚刚装修的，当时中介满口答应着。

　　“5月初，中介告诉我已经找好租户了，让我去签合同就行。每月房租比我之前要求的还高了200元，我当时还纳闷呢，这么快就以高价租出去了。”秦先生说。

　　前段时间秦先生偶然到房子里去，发现租住的是一群年轻人，后经询问才知道，中介为了早点将房子租出去将房子租给了一群年轻人，还交代他们不要对房东说。

　　听闻此事，房东气愤不已，找到中介要求取消租赁合同，不料中介却说合同是他自己签的，单方面取消合同属于违约。

　　山东三禾律师事务所的倪秀伟律师说，租房前秦先生就明确表态不允许群租，虽然没有书面协议，但却是其真实意思的表达，并且中介也同意了，这就形成了一个无形的合同，双方应该遵循。而事后签的租赁合同，应该是在前一个合同的基础上才有效力，所以，房东有权要求撤销租赁合同，所有损失由中介负责。

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