临沂西部新城义堂片区再次出让一块地，8.6亿元起拍！

　　地王再现，8万平大型购物广场落户义堂

　　近期，西部新城义堂片区B76地块再次挂牌出售，起拍价8.6亿元，商住比为2.5:7.5。该土地位于兰山区义堂镇中央大街与和谐路交汇处东北，四至为：东至人民路、大义堂村用地，西至中央大街，南至和谐路，北至北中环。

　　同时，该地块商业用地内需建设建筑面积不少于80000平米的大型集中式购物中心，其中除沿街商业外，剩余商业部分占地不得低于70亩，且原则上沿中央大街一侧通长设置，不得分散设置，且由乙方自持自营自主品牌，不得转让及出租给第三方经营，不得分割销售。

　　开元西城首作，义堂榜样住区——开元·上郡，占地约38万方，惠及1900余户。项目与新地块仅一路之遥，购物休闲娱乐轻松实现，且项目周边品质住区众多，消费人群旺盛。同时，B76地块即将再创地价新高，义堂城心关注热度再度攀升，金质前景未来可期。

　　地段是商铺的生命，除了看商铺附近有没有大型购物中心、大型社区之外，周边交通条件也很重要。地段是为了人流量考虑，涌动的客流量则是商铺盈利的根本。开元·上郡，地处义堂核芯地段，人潮蜂拥、车水马龙、交通便捷，大型住区聚集，使得消费人群海量汇聚，商气旺盛。

　　相比期房的苦苦等待，准现铺更得投资者的青睐，无论是从商业前景还是质量来看，准现铺更加符合现在人们的投资形势，加快投资回报周期。开元·上郡纯沿街商业，以准现铺的形态呈现于市场，装修入驻不用久等，及时把握瞬息万变的商机，实现商业计划。同时，亦可对外放租，以租养贷，以租养息，将铺面房产价值最大化。

　　5.5米层高，高人一等的创富首选

　　明亮的空间、美丽的装潢、舒适的氛围……这些都是顾客判断是否进入店铺的关键，而这些在很大程度上往往都取决于商铺的层高。开元·上郡沿街商业，将首层层高做到5.5米，业主可根据需求自由分隔为两层，设计空间自由，买一得二。且公摊低至约3%，大面宽、短进深，灵活空间实现多元创富，坐享其资产升值带来的收益。

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