国有建设用地使用权预挂牌出让公告

　　为充分了解市场需求，科学合理安排供地规模和进度，根据相关法律法规规定，临沂市行政审批服务局发布下列1宗地块的国有建设用地使用权预挂牌出让公告。现将有关事项公告如下：

　　位于沂河新区白沙埠镇孝河四路与茶山六路交会处西北，四至为：东至孝河四路绿化带、政府储备地，西至政府储备地，南至茶山六路绿化带，北至义和街、政府储备地。

　　出让面积为65970平方米，另道路用地面积为2484平方米，绿化用地面积为6857平方米

　　容积率: 大于1.0且不大于2.6；

　　中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规政策等另有规定及列入临沂市土地市场诚信体系黑名单的外），均可申请。

　　本次预公告期为2024年10月15日至2024年10月17日。意向人可在公告期内就地块出让起始价格、开发建设要求等事项进行咨询。

　　申请人应于2024年10月17日下午4:00前通过临沂市公共资源电子交易平台提交申请并足额缴纳预申请保证金（以到账时间为准），逾期不予受理。

　　申请人足额缴纳预申请保证金并经交易系统确认后，方为具有预申请资格的竞买人。

　　申请人缴纳预申请保证金，可以银行保函的形式办理。

　　1.该宗地实行用地预申请制度，预申请保证金为2538万元，可以银行保函的形式办理；参加用地预申请的竞买人，竞买保证金为5076万元，竞买人需在出让公告报名期内按竞买保证金数额补齐差价；未参加用地预申请的竞买人，土地竞买保证金为25380万元。竞得人应于签订出让合同后1个月内缴纳不少于50%的成交价款，余款于签订出让合同后12个月内付清。预申请人不参与竞买的，预申请保证金不予退还。

　　2.该宗地涉及房屋还建安置任务，竞得人需按规划及协议要求承担还建安置普通商品住房1336套，还建面积16.71万平方米。竞得人须按规划和教育部门意见投资建设一处18个班的幼儿园，建成后无偿移交给沂河新区教育体育和卫生健康局，用地面积不低于11702.14平方米，建筑面积不低于7414.56平方米。竞得人需在网上交易系统向其发出《成交通知书》后3个工作日内，与临沂市高铁片区开发建设协调推进办公室、白沙埠镇人民政府签订《委托代建协议》，与沂河新区教育体育和卫生健康局签订《幼儿园建设协议书》，否则不予签订《成交确认书》，竞得结果无效。

　　（一）出现以下情形的，用地预申请将不被接受：

　　1.未在规定时间内提交预申请的。

　　2.未在公告的用地预申请截止时间前缴纳预申请保证金或缴纳保证金不足额的。

　　出现前款第二项情形时，申请人已缴纳的预申请保证金款项予以退还（不计利息）。

　　（二）宗地正式挂牌出让时，预申请人缴纳的预申请保证金资金转为竞买保证金，预申请人应在出让公告报名期内按竞买保证金数额补齐差价。竞买保证金具体数额以公告为准。

　　（三）地块正式出让公告发布后，预申请人应按照挂牌出让文件要求参与竞买并报价。预申请人不参与该地块竞买的，预申请保证金不予退还。

　　（四）预申请人可在该宗国有建设用地使用权正式挂牌出让时单独参与竞买，也可和其他未提出用地预申请的申请人联合竞买（挂牌出让公告载明不接受联合申请的除外）。联合竞买的，由预申请人代表联合竞买各方（需签署联合竞买协议并在协议中明确）参与相应地块的竞买活动。

　　（五）预申请人已完全履行相关义务但未竞得地块的，在挂牌活动结束后5个工作日内退还缴纳的资金或解除银行保函，不计利息。

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