关于《茂名市电白区2024年度土地征收成片开发方案（第四批）》

　　为强化电白区综合服务能力，提高规划建设、服务管理水平，提高综合承载能力、竞争力和辐射带动力，推动中心城区的框架全面拉开，实现中心城区扩容提质，助力茂名巩固提升国家卫生城市创建成果、争创全国文明城市，计划对电白区纳入整体成片范畴进行综合性开发建设，并按项目实施计划安排，逐步实施土地征收及供应。土地成片开发坚持以人民为中心，切实维护被征地农民合法权益，充分保障社会公众的知情权，现将方案具体内容进行公示，具体情况如下：

　　本次土地征收成片开发范围总面积47.0122公顷，拟征收土地面积32.2894公顷。

　　茂名市电白区不存在大量批而未供或者闲置土地，土地利用效率较高。本次成片开发范围不涉及永久基本农田、生态保护红线及各类自然地、饮用水源保护区，成片开发项目已纳入当地国民经济和社会发展计划，成片开发范围内公益性用地占总用地比例40.04%，符合土地征收成片开发标准。

　　本次成片开发范围位于茂名市电白区，成片开发范围面积共47.0122公顷，依据成片开发范围实际情况，结合相关规划的功能分区和地块用途，成片开发范围规划用途主要有居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业用地、城镇村道路用地、绿地与开敞空间用地、工业用地、留白用地等类型。具体情况如下表所示：

　　统筹考虑资源禀赋、基础设施情况、征收难度、融资情况、建设计划等因素，综合论证后制定拟建项目开发时序及年度实施计划，土地征收成片开发拟建项目用地开发时序为2025年至2026年。项目拟征地总面积32.2894公顷，其中：

　　2025年拟安排项目需征收用地22.3077公顷，需办理农转用手续的土地22.0324公顷（涉及水田指标4.2946公顷），预计2025年完成项目设施计划的69.09%。

　　2026年拟安排项目需征收用地9.9817公顷，需办理农转用手续的土地8.6796公顷（涉及水田指标1.0436公顷），预计2026年完成项目设施计划的30.91%。

　　表2电白区土地征收成片范围开发时序土地利用现状表

　　在电白区人民政府网站公示，同时在七迳镇、麻岗镇、旦场镇、马踏镇、坡心镇、小良镇人民政府及相关村居委公示栏张贴公示。

　　茂名市自然资源局电白分局；联系人：杨银安，联系电线。

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