起拍920万亩紧邻地王！临沂楼市降温与否关注这一拍

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　　2019年9月10日，临沂市行政审批服务局新挂出了1宗国有建设用地使用权拍卖的地块。

　　这一块地块编号为2019-106，也就是规划图中的B67地块，土地位于北城新区西安路与马陵山路交会处西北。

　　值得注意的是这一块挂牌出售的地块紧邻的B66地块，在5月28日由中南地产竟得，起始价85075万元，成交总价165595万元，溢价率94.65%，根据土地指标，折合地价约1382万元/亩，楼面价约8292元/㎡。

　　B66地块成为地王，可以说是今年临沂房价飞涨的开始，自此让越来越多的人关注着临沂的房子。

　　而从临沂市教育局北城新区二期校园建设工程招标公告中能够看出，预出让的B67地块周边规划有两所九年一贯制的学校，其中B83地块规划的是临沂第六中学兰州路校区（含幼儿园）、B80地块规划的是临沂第十一中学太原路校区。

　　不过，还有一个有意思的事情是，今年临沂北城新区已经出让了B66、B11两宗土地，相比于B66中南地块的地王，B11地块由碧桂园以0溢价，合820万/亩摘得，楼面价约合3727元/㎡，相对来说此宗地块商住比较大，从规划条件看，产品预计以高层为主。虽说B11地块商住比略高，但看上去更多的像是政府想对楼市降温。

　　B67地块是北城新区继B66地块、B11地块之后的又一次土拍，也是临沂在8月23日全面整顿规范地产秩序，承诺增加北城新区土地供给之后的第一次土拍，这块土地的价格将直接展现临沂在北城新区房地产发展方面的态度。

　　如果“任由”市场出价，更多的人相信拥有B66地块的中南不能让自家主打的地王品牌让一路之隔低价盘占得先机，有可能会不惜一切代价以差不多地王的价格拿下该地块，毕竟B66地王的用地面积比B67还多近25亩。

　　B67地块挂牌的关注度非常高，又一次撩拨起了人们敏感的神经，该地块蕞终的结局可能会看出临沂房价的新一波走势，让我们拭目以待。返回搜狐，查看更多

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