“金九银十”南宁土拍市场回温：9月揽金139亿10月将有289亩地出让

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　　乐居买房讯 “金九银十”南宁土拍盛宴进程过半，相比8月土拍市场的“颗粒无收”，“金九银十”的土拍市场有所回温。

　　9月南宁共有8幅地块出让，共581.58亩。其中成功出让4幅地块，共218.98亩，揽金13.8329亿元。3幅地块流拍，其中一幅江南区的50亩住宅地延期至10月27日出让。

　　10月份，南宁将有5幅住宅用地出让，共289亩。位于江南区与兴宁区，均需配建学校。

　　“金九”4幅地块 共218.98亩地成功出让

　　9月有土地纳入囊中的分别有：北投产城集团斩获青秀区高坡岭路西侧83亩住宅地块，楼面价仅4560元/㎡。

　　云天集团拿下青秀区仙葫大道以北、林里桥路以东40.99商业用地，楼面价1946元/㎡，将建设并自持运营东盟文化旅游酒店、紫檀文化博物馆及主题商业街。

　　南宁轨道地产收获邕宁区龙岗大道以西、联合路以北的66.33亩住宅用地，楼面价2773元/㎡。

　　广西旅发置业集团摘取良庆区云霞路以东、三定路以北的28.622亩地块，楼面价3900元/㎡。

　　“银十”预计5幅住宅用地出让，共289亩

　　其中江南区2幅待出让地块位于沙井板块，北面邕江一线日挂牌出让。一幅位于江南区邕津路以东、江南大道以南的65.961亩地，需配建36班小学。

　　另外一幅江南区上津路以北、邕津路以东46.49亩地块配建一所幼儿园。

　　江南区还有一幅位于经开区那洪大道北侧、通源路东侧的50.208亩地待出让，将需配建一个18班的小学。

　　另外两幅兴宁区的地块位于兴宁区平云大道东侧、汽车城北路北侧与南侧，共126.79亩，均需配建幼儿园。

　　对比来看，9月的土地含金量更高，成功出让的均为位置较好的地段，如良庆区、青秀区。国企为拿地主力军，且楼面价都不高。

　　10月出让的地块虽然也不少，但是位于较为偏远的江南沙井板块与兴宁东。

　　且兴宁区两幅商住地是时隔一年再上架，竞买条件降低 出让起始价1字头起！此前地块要求配建幼儿园、小学、肉菜市场一处，再上架后仅保留了幼儿园。而且起始价、竞买保证金都有所下降。

　　两幅地块均是在10月19日挂牌出让，乐居将会持续关注地块的蕞新出让动态。

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